京橋宝町PREX（中央区、八丁堀、宝町、新富町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区八丁堀4-3-5

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最寄り駅

八丁堀駅徒歩3分、宝町駅徒歩4分、新富町駅徒歩5分

竣工

2021年

規模

地上11階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

この物件を問い合わせする

京橋宝町PREX

京橋宝町PREX の募集区画 （総募集面積 67.05坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	67.05坪	お問い合わせください		2026/4/7	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 京橋宝町ＰＲＥＸの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. JR京葉線・東京メトロ日比谷線の八丁堀駅から徒歩3分です。A1またはA2出口を出て鍛冶橋通りを宝町方面へ進み、一本入った角地に位置しています。都営浅草線の宝町駅からも徒歩4分でアクセス可能です。

Q2. 京橋宝町ＰＲＥＸの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 2021年に竣工した最新の建物であり、新耐震基準に適合しています。鉄骨造の地上11階建て構造を採用しており、現代の建築技術に基づいた高い安全性と信頼性を備えたビジネス拠点です。

Q3. 京橋宝町ＰＲＥＸの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は標準2,700mmですが、スケルトン仕上げの範囲内では最大約3,695mmという圧倒的な高さを確保しています。100mmのOAフロアや個別空調、LED照明を完備したハイスペックな仕様です。

Q4. 京橋宝町ＰＲＥＸのハーフセットアップとはどのような仕様ですか？

A. 貸室内にあらかじめ会議室2室がビル側で設置されています。これらの造作およびスケルトン天井部分は、退去時の原状回復工事の対象外となるため、入居企業のコスト負担を大幅に軽減できる合理的な仕組みです。

Q5. 京橋宝町ＰＲＥＸのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 24時間入退室可能な機械警備システムを導入しています。1階エントランス、エレベーター内、さらに各階の専有部入り口に非接触型のカードリーダーを配置しており、多重のセキュリティチェックが可能です。

Q6. 京橋宝町ＰＲＥＸに休憩スペースやリフレッシュ施設はありますか？

A. 当ビルの屋上には入居者専用の屋上庭園が設けられており、喫煙スペースも併設されています。また、専有部内にはキッチンとIHコンロが設置済みで、執務時間中のリフレッシュや社内交流に活用いただけます。

Q7. 京橋宝町ＰＲＥＸの駐車場について教えてください。

A. 敷地内に合計5台分の駐車スペースを確保しています。賃貸用の3台に加え、身障者用や荷捌き用のスペースも備えており、都心エリアのオフィスビルとして充実した車両対応インフラを整えています。

地図

東京都中央区八丁堀4-3-5 地図をクリックして拡大できます

京橋宝町PREX の外観イメージ

2021年竣工の地上11階建て、鉄骨造による洗練された外観が特徴です。都心エリアにふさわしいシャープなデザインと最新の建築技術が融合しており、企業の信頼性を象徴する佇まいとなっています。八丁堀の街並みの中で一際目を引く存在感があり、初めて来訪する顧客に対してもプロフェッショナルな印象を強く与えます。築浅物件ならではの清潔感とモダンな意匠性を兼ね備えた高品質な建築物です。

外観

外観

オフィスビル出入口

インターホン

機械警備

エントランス

エレベーター

AED

通用口

機械警備

郵便受け

駐車場

屋上テラス(喫煙スペース有り)

屋上テラス(喫煙スペース有り)

屋上テラスに設置されているパーティーシンク

屋上からの眺望

京橋宝町PREX の周辺イメージ

八丁堀・宝町エリアの中心に位置し、ビジネスに必要な利便施設が徒歩圏内に集積しています。周辺には多彩な飲食店やコンビニエンスストアが豊富に揃い、ランチ環境は非常に充実しています。郵便局や主要銀行の支店も近く、日々の事務手続きを円滑に進めることが可能です。複数の主要駅から徒歩数分というアクセスの良さが、従業員の満足度向上と業務の効率化を同時に実現する、極めて恵まれたロケーションです。

前面歩道

前面に平成通り

京橋宝町PREX のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分

・東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩3分

・都営浅草線 「宝町」駅 徒歩4分

・東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩5分

・東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

八丁堀駅から東京駅までJR京葉線で約2分と、新幹線停車駅へ極めてスムーズにアクセス可能です。宝町駅や京橋駅を利用すれば、日本橋まで約2分、銀座まで約2分、新宿まで約15分と、都内主要ビジネス拠点へ短時間で到達できる高い機動力を備えています。

■ エリア特性

中央区八丁堀エリアは、東京・日本橋・銀座という主要ビジネス街の結節点に位置します。近年は本物件のようなデザイン性の高い築浅ビルが増えており、伝統的なビジネス拠点としてのステータスに加え、クリエイティブな感性を持つ成長企業の集積も進んでいる注目エリアです。

京橋宝町PREX の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	67.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	67.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	67.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	67.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	67.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	67.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	67.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	67.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	67.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

京橋宝町PREX が選ばれる理由

■ 4駅5路線利用可能なマルチアクセスによる高い採用力

八丁堀駅徒歩3分をはじめとする複数の主要駅から至近の立地は、従業員の通勤負担を大幅に軽減します。都内全域から優秀な人材を確保するための強力なアドバンテージとなるだけでなく、クライアントへの訪問や来客の際にも圧倒的な利便性を発揮し、営業効率の最大化に寄与します。

■ 会議室設置済みかつ原状回復免除による経済的メリット

会議室2室が設置済みのハーフセットアップ仕様により、入居時の工事費用を大幅に削減できます。さらに、これらセットアップ箇所は退去時の原状回復義務が免除されるため、ライフサイクルコストを極限まで抑えることが可能です。経営資源を本業に集中させたい成長企業に最適な合理性を備えています。

■ 最大約3.7mの高天井と屋上庭園が創出する高付加価値な職場

標準的なオフィスを遙かに凌ぐ圧倒的な天井高は、ワーカーの心理的ストレスを軽減し、自由で活発なコミュニケーションを促進します。屋上庭園や専有部内のキッチン設備と相まって、従来のオフィス像に縛られない次世代のワークプレイスを提供し、企業の独自性と先進的な文化を体現することが可能です。