オーチャードアルファ（大田区鵜の木・久が原・沼部） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都大田区鵜の木2-2-2
- 最寄り駅
- 鵜の木駅徒歩2分、久が原駅徒歩10分、沼部駅徒歩13分
- 竣工
- 2000年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
オーチャードアルファ の物件特徴・おすすめポイント
■「多摩堤通り沿い」の視認性と利便性。大通りに面しているため来客案内がしやすく、敷地内駐車場完備のため、社用車を頻繁に利用される業種にも適しています。
■移転コストを抑える「敷金2ヶ月」。一般的にオフィス契約で重荷となる敷金が2ヶ月分に設定されており、浮いた予算を内装や設備投資に回すことができる好条件です。
■「1階・路面区画」のポテンシャル。1階ならではの搬入のしやすさや、外からのアクセスの良さがメリット。事務所としてはもちろん、地域に根ざしたサービス拠点としても活用可能です。
■2000年竣工の「安心スペック」。新耐震基準適合、個別空調、インターホン設置など、基本性能が整っており、快適なワークプレイスをすぐに構築できます。
オーチャードアルファ の募集区画 （総募集面積 22.81坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. オーチャードアルファは、東急多摩川線「鵜の木駅」から徒歩2分の場所にあります。多摩堤通り方面へ進むと見える、大通り沿いの分かりやすい立地です。
Q2. オーチャードアルファのセキュリティはどうなっていますか？
A2. オーチャードアルファのオフィスビル出入口にはインターホンが設置されており、来訪者の確認が可能です。安心して業務に集中できる環境が整っています。
Q3. オーチャードアルファに駐車場はありますか？
A3. はい、オーチャードアルファの敷地内には駐車場が完備されています。空き状況については随時変動いたしますので、詳細はお電話やメールにてお問い合わせください。
Q4. オーチャードアルファの周辺環境は便利ですか？
A4. 大変便利です。オーチャードアルファのすぐ近くにスーパー「まいばすけっと」や松屋、大田鵜の木郵便局があり、ランチや事務手続きに困らない環境です。
Q5. オーチャードアルファの1階区画の特徴を教えてください。
A5. オーチャードアルファの1階区画は約22.81坪の広さがあり、多摩堤通りからのアクセスが良好です。搬入・搬出がスムーズに行えるため、機材や荷物の多い企業様にもおすすめです。
地図
東京都大田区鵜の木2-2-2 地図をクリックして拡大できます
オーチャードアルファ の外観イメージ
オーチャードアルファは、2000年に竣工した地上階数不明（低層）のオフィスビルです。多摩堤通り沿いに位置し、整った窓面と清潔感のある佇まいが周囲の街並みに調和しています。過度な装飾を排した実用的なデザインは、誠実なビジネスイメージを醸成。1階部分は通りからの視認性も高く、地域に開かれた拠点を構えるのに相応しい佇まいとなっています。
オーチャードアルファ の周辺イメージ
大田区鵜の木エリアは、落ち着いた住宅街と利便施設が融合した、働く環境として心地よいロケーションです。オーチャードアルファの徒歩圏内には、日常の買い物に便利な「まいばすけっと」や、郵便局、飲食店が集積。また、徒歩数分で多摩川の河川敷へアクセスでき、ランチ休憩時のリフレッシュも可能です。静かな環境でありながら、主要幹線道路に面した機動力も兼ね備えています。
オーチャードアルファ のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩2分
・東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
「鵜の木駅」から多摩川線を利用し、多摩川駅で東急東横線へ乗り換えれば、渋谷・自由が丘方面へのアクセスも非常にスムーズです。また、前面道路の多摩堤通りは車での移動に便利で、周辺エリアへの営業活動や配送ルートとしても高い利便性を発揮します。電車と車、双方の機動力を活かせる、大田区内でもバランスの取れた立地です。
オーチャードアルファ が選ばれる理由
■ 鵜の木駅徒歩2分の「好機動力」
駅至近でありながら多摩堤通り沿いという立地は、公共交通機関を利用する社員と、社用車を利用する営業スタッフの双方が満足できる環境です。この利便性が日々の業務効率を支えます。
■ 「1階路面×駐車場」の希少な組み合わせ
鵜の木エリアにおいて、通りに面した1階区画と敷地内駐車場がセットになった物件は希少です。搬入出のしやすさや視認性を求める企業様にとって、これ以上ない選択肢となります。
■ 圧倒的な「初期費用の安さ」
敷金2ヶ月・礼金1ヶ月という条件は、大田区のオフィス相場の中でも非常にリーズナブル。移転に伴うキャッシュアウトを最小限に抑え、事業成長のための資金を有効活用することが可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
