第2KSビル（足立区鹿浜・谷在家） の賃貸オフィス情報

第2KSビル の物件特徴・おすすめポイント

第2KSビル の募集区画 （総募集面積 36.60坪）

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ＫＳビル第２の最寄駅・アクセスはどこですか？

日暮里舎人ライナーの谷在家駅が最寄りです。駅を出て尾久橋通りを北上、皿沼交差点方面へ進み徒歩9分ほどの場所に位置しています。また、隣駅の舎人公園駅からも徒歩16分程度でアクセス可能です。

Q2. ＫＳビル第２の耐震性能や構造はどうなっていますか？

1996年7月に竣工した鉄骨造（S造）の建物です。施行されている新耐震基準に適合しており、構造的な安定性と安全性を備えた5階建てのオフィスビルとなっています。

Q3. ＫＳビル第２の室内スペックや利用時間について教えてください。

各フロアに個別空調を導入しており、テナントごとに最適な空調管理が可能です。また、24時間使用可能な体制を整えているため、早朝・深夜の稼働が必要なビジネスにも対応できる自由度の高い物件です。

Q4. ＫＳビル第２にエレベーターや駐車場はありますか？

館内にエレベーターが1基設置されており、各階への移動もスムーズです。また、敷地内に駐車場設備がございます（空き状況は都度確認が必要です）。車両を利用した営業活動にも便利な環境です。

Q5. ＫＳビル第２の周辺環境はどのような雰囲気ですか？

周辺は住宅や小規模な事業所が建ち並ぶ、比較的落ち着いたエリアです。近隣にはコンビニエンスストア（セブンイレブン等）や公園もあり、騒がしさを避けて静かに仕事に打ち込みたい企業様に適しています。

地図

東京都足立区鹿浜8-29-15 地図をクリックして拡大できます

第2KSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・日暮里舎人ライナー 「谷在家駅」 より徒歩9分

・日暮里舎人ライナー 「舎人公園駅」 より徒歩16分

■ 主要エリアへのアクセス

日暮里舎人ライナーを利用すれば、ターミナル駅である日暮里駅まで約18分でダイレクトにアクセス可能です。日暮里駅からはJR山手線や京成線に乗り換えができ、上野・東京方面や成田空港方面への移動も非常にスムーズ。都心への利便性を確保しつつ、静かな環境に拠点を構えることができます。

■ エリア特性

足立区鹿浜エリアは、古くからの住宅地と中小の事業所がバランスよく共存する地域です。環七通りや尾久橋通りへの車アクセスも良く、鉄道利用と車両利用の両方を重視する企業にとって、戦略的なメリットの大きいロケーションです。

第2KSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1F~5F	180.39坪	-		募集終了	検討リスト
	4F～5F	73.25坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	36.60坪	-		募集終了	検討リスト

第2KSビル が選ばれる理由

■ 固定費を最適化できる「高コスパ×新耐震基準」の安心感

谷在家駅徒歩圏内で坪単価8,000円台〜（相談）という魅力的な賃料設定は、スタートアップや地域拠点の固定費削減に直結します。それでいて1996年築の新耐震基準に適合しているため、企業の安全性を担保しつつ、賢いコスト管理を実現します。

■ 用途に合わせて選べる「豊富な分割・一括貸しプラン」

30坪台の単一フロアから、1階を含む100坪近い一括貸しまで、多様な募集区画が存在します。ショールームや配送拠点を兼ねたオフィスなど、一般的な賃貸ビルでは難しい「フロアを跨いだ機能分担」を柔軟に計画できる点が、本物件最大の強みです。

■ ビジネスを止めない「24時間利用×個別空調」の執務環境

24時間いつでも入退館可能な体制と、各区画で独立して稼働する空調設備により、早朝・深夜や土日の急な業務にもストレスなく対応。周囲の静かな環境と相まって、集中力を要する業務を継続的に行いたい企業様に、最適なワークプレイスを提供します。