ACN渋谷道玄坂ビル（渋谷区道玄坂・神泉） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂1-15-12
- 最寄り駅
- 渋谷駅徒歩5分、神泉駅徒歩6分
- 竣工
- 2020年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
ACN渋谷道玄坂ビル の物件特徴・おすすめポイント
■2020年竣工の築浅ビル。洗練されたデザイナーズ仕様が、企業のブランド力を物理的に向上。
■用途別のフロア構成。下層階は自由な店舗設計が可能なスケルトン、上層階はオフィス仕様。
■1フロア1テナント。フロア全体を占有できるため、他社を気にせず独立性を保った業務が可能。
■実用的なスペック。用途に合わせ個別空調や専用サニタリーを完備。渋谷マークシティ至近。
ACN渋谷道玄坂ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A. 各線「渋谷駅」がメインの最寄り駅です。道玄坂改札よりマークシティ内を抜け、道玄坂上方面へ進むルートで徒歩5分と、人通りが多く夜間も明るい道順でアプローチ可能です。
Q2. ACN渋谷道玄坂ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 2020年に竣工した最新の建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨造（S造）を採用しており、地上7階建のビルとして優れた堅牢性と最新の構造的信頼を保持しています。
Q3. ACN渋谷道玄坂ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A. オフィスフロアは天井高2,500mmを確保し、OAフロアと個別空調を導入しています。店舗フロアについては内装のないスケルトン状態で、自由度の高い空間構築が可能です。
Q4. ACN渋谷道玄坂ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 24時間監視の機械警備システムを導入しています。夜間や休日もセキュリティ認証を利用して安全に入退館できる環境を整えており、企業の安全性を確保しています。
Q5. ACN渋谷道玄坂ビルは24時間利用が可能ですか？
A. はい、当ビルは24時間入退館が可能です。エントランスは平日開放されていますが、開放時間外も認証システムにより自由な稼働体制を保持できます。
Q6. ACN渋谷道玄坂ビルのトイレ設備はどうなっていますか？
A. 各フロアに専用のトイレを完備しています。詳細な設置個数や男女別の仕様、および店舗区画における引き渡し状態については、フロアごとに仕様が異なるためお問い合わせください。
Q7. ACN渋谷道玄坂ビルに駐車場はありますか？
A. 当ビルに専用の駐車場設備はございません。お車を利用される場合は、近隣のコインパーキング等の空き状況を確認の上、活用されることを推奨いたします。
Q8. ACN渋谷道玄坂ビルの周辺に飲食店やコンビニはありますか？
A. 徒歩1分圏内にコンビニがあるほか、道玄坂エリア特有の多彩な飲食店、カフェ、渋谷マークシティ内の店舗が多数揃っています。ランチ環境や会食にも困らない非常に充実した環境です。
Q9. ACN渋谷道玄坂ビルは1フロア1テナントですか？
A. はい、本物件は各階が1フロア1テナントの構成となっております。プライバシーを保護しやすく、フロア全体を自社専用の空間として独占的に活用いただけます。
Q10. ACN渋谷道玄坂ビルの管理形態はどうなっていますか？
A. ACNシリーズとして高品質なビルマネジメントが実施されています。定期的な清掃や保守点検が行われており、築浅物件の美しさとプロフェッショナルな環境を常に維持しています。
地図
東京都渋谷区道玄坂1-15-12 地図をクリックして拡大できます
ACN渋谷道玄坂ビル の外観イメージ
地上7階建のACN渋谷道玄坂ビルは、2020年に竣工した、渋谷エリアのトレンドに呼応するスタイリッシュで先進的な佇まいの複合ビルです。外装は現代的なマテリアルを用いたシャープなデザインを採用し、S造の軽快な造りがビジネス拠点としての先進性と信頼性を提示しています。視認性の高い外観は、店舗フロアへの集客効果とオフィスフロアへの信頼感を同時に生み出し、道玄坂という都内屈指の拠点に相応しい清潔感を演出。平日に開放されるエントランスは、ACNシリーズの管理基準に基づき整然とした空間が維持されており、来訪者をプロフェッショナルな雰囲気で迎え入れる意匠性を備えています。
ACN渋谷道玄坂ビル の周辺イメージ
渋谷区道玄坂1丁目の、ハチ公口や渋谷マークシティからほど近い戦略的なロケーションに位置しています。物件周辺には店舗運営に適した高い集客力のある飲食店、カフェ、商業施設が網羅されています。渋谷駅から徒歩5分という立地のため、渋谷道玄坂郵便局や主要銀行の支店も徒歩圏内に揃っており、ビジネスインフラは完璧に整っています。渋谷エリアの活発な経済活動と再開発による利便性を日常的に活用できる環境が、店舗への集客や従業員の就業満足度を同時に高める、非常にアメニティ豊かな良好なロケーションです。
ACN渋谷道玄坂ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「渋谷駅」 徒歩5分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線 「渋谷駅」 徒歩5分
・東急東横線・田園都市線・京王井の頭線 「渋谷駅」 徒歩5分
・京王井の頭線 「神泉駅」 徒歩6分
■ 主要エリアへのアクセス
渋谷駅から東京駅まで約18分、新宿駅まで約7分、品川駅まで約12分と、都内主要拠点へ驚異的なスピードでアクセス可能です。計9路線が乗り入れる日本屈指のターミナルを自在に使い分けられるため、店舗への広域集客や従業員の通勤において圧倒的な時間効率を確保できます。
■ エリア特性
物件が位置する道玄坂1丁目エリアは、渋谷駅至近でありながらマークシティ裏手に位置し、店舗ニーズとオフィスニーズが高度に融合したビジネス拠点です。周辺にはIT企業や高感度なショップが集積しており、渋谷という圧倒的なブランド価値と実利的な機動力を兼ね備えた戦略的なロケーションです。
ACN渋谷道玄坂ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 24.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 12.13坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 16.52坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 16.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 16.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 16.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
ACN渋谷道玄坂ビル が選ばれる理由
■ 渋谷駅徒歩5分・用途を選ばないフロア構成
計9路線が乗り入れるメガターミナルから至近の立地は、店舗の集客力とオフィスの利便性を飛躍的に高めます。地下から2階まではスケルトンの店舗物件、3階以上はオフィスという多様な構成が、独自のブランド展開を目指す事業者のニーズに合致し、選定の決定的な理由となります。
■ 2020年竣工の築浅スペックと1フロア1テナントの独立性
最新の管理基準に基づき構築された建物品質は、企業の社会的信用を物理的に担保します。フロア全体を占有できる構成は、店舗における世界観の演出やオフィスにおける機密保持に最適。築浅の清潔な環境が、他社との差別化を図りやすいビジネス基盤を保持しています。
■ 渋谷道玄坂のブランド価値と実用スペック
IT・クリエイティブの聖地であり、一大商業地でもある渋谷道玄坂アドレスは、企業の存在感を対外的にアピールできます。個別空調や専用トイレ完備といった最新のニーズに応える機能を備え、管理の行き届いた環境が長期的な安定運営を支援。周辺の豊富な店舗群が、実用面でも高い価値を提供します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
