ゆめおおおかオフィスタワー（横浜市港南区、上大岡西、上大岡） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上大岡西1-6-1
- 最寄り駅
- 上大岡駅徒歩1分
- 竣工
- 1997年
- 規模
- 地上27階・地下3階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 9基
- 駐車場設備
- 有（59台）
- 設備
- 非常用発電機、 貸会議室、 リフレッシュコーナー、 喫煙室
ゆめおおおかオフィスタワー の物件特徴・おすすめポイント
■有人×機械の24時間警備体制。大規模タワーならではの手厚い管理とセキュリティが、企業の安心を担保します。
■最大240名収容のビル内貸会議室が充実。社内イベントや大規模な研修・セミナーもビル内で完結可能です。
■一部フロアにはセットアップオフィスを用意。高品質な什器付きで、初期費用を抑えたスピード移転が可能です。
■京急快特で品川・羽田へ直通。都心や空港へのアクセスが良く、広域に活動する企業の支店・営業所に最適。
ゆめおおおかオフィスタワー の募集区画 （総募集面積 69.01坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 京急本線および横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡駅」に地下道で直結しています。駅直結の百貨店（京急百貨店）に隣接しており、駅改札から地上に出ることなくスムーズにビル内へ入館可能です。
Q2. ゆめおおおかオフィスタワーの警備体制や利用時間はどうなっていますか？
A2. ゆめおおおかオフィスタワーは24時間警備システム（有人警備および機械警備）を導入しており、テナント様は24時間いつでもビルを利用可能です。正面玄関も土日祝を含め毎日7:00から23:00まで開館しており、高い運用柔軟性を誇ります。
Q3. ゆめおおおかオフィスタワーの中に会議室や休憩スペースはありますか？
A3. はい、非常に充実しています。ビル内には複数の貸会議室（8名用から最大240名収容まで）が設置されているほか、一部フロアを除きリフレッシュコーナーや喫煙室も完備。大規模ビルならではの共用設備が揃っています。
Q4. ゆめおおおかオフィスタワーの空調システムについて教えてください。
A4. 基準階はセントラル空調（約40坪ごとの区画制御可）を採用しています。また、24階リニューアルフロアについては、冷暖フリーの個別空調（約20坪ごとの2分割制御）を導入しており、より細かな温度設定が可能です。
Q5. ゆめおおおかオフィスタワーの駐車場設備はどうなっていますか？
A5. 駐車場は非常に充実しており、月極駐車場（機械式・平面式計59台）に加え、240台収容可能な時間貸駐車場を併設しています。お車での来客対応や営業車の運用にも、エリア内随一のキャパシティで対応可能です。
地図
神奈川県横浜市港南区上大岡西1-6-1 地図をクリックして拡大できます
ゆめおおおかオフィスタワー の外観イメージ
地上27階建て、高さ約128mのシャープなタワーフォルムは、上大岡エリアのどこからでも目視できる圧倒的な存在感を放ちます。百貨店・商業施設を低層部に配し、高層部にオフィスを構える複合建築としての重厚さと、全面的な窓面が構成する現代的なデザインが融合。1997年竣工ながら色褪せない「地域の顔」として、入居企業のステータスを象徴する外観です。
ゆめおおおかオフィスタワー の周辺イメージ
駅直結という利点に加え、京急百貨店やウィング上大岡が隣接・直結しているため、ランチ、買い物、銀行、郵便局などのあらゆる機能が徒歩1分圏内に凝縮されています。ビル内には多くの会議室や飲食店舗も入居しており、雨の日でも外に出ることなくすべての用事を済ませることが可能。周辺の活気ある商店街も含め、横浜南部で最高水準のアメニティ環境と言えます。
ゆめおおおかオフィスタワー のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
京浜急行本線・横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡駅」 直結（徒歩0分）
■ 主要エリアへのアクセス 京急線の「快特」停車駅という強みを最大限に活かせます。「横浜駅」まで直通8分、「品川駅」まで約26分、さらに羽田空港（第1・第2ターミナル）へも約30分でダイレクトに繋がります。ブルーラインを利用すれば「新横浜駅」へも約28分でアクセスでき、新幹線や航空機を利用した広域な出張・営業活動に圧倒的な機動力を発揮します。
■ エリア特性 上大岡は、横浜市が「副都心」と位置づける南部最大の主要拠点です。行政・商業・交通の機能が一点に集中しており、住宅地としての人気も高いため、職住近接の拠点としても高い評価を得ています。本物件はその中心にある象徴的ビルであり、ここを拠点とすることは、横浜南部から県下全域にビジネスを展開する上で、最高の戦略的優位性を持つことと同義です。
ゆめおおおかオフィスタワー の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 14階 | 34.89坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 44.14坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 14階 | 69.78坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 34.89坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 46.76坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 34.12坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 46.76坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 39.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 80.88坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 69.79坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 78.11坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 20階 | 73.93坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 22階 | 34.12坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 23階 | 159.14坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 23階 | 115.14坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 46.90坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 81.02坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 34.12坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 33.25坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ゆめおおおかオフィスタワー が選ばれる理由
■ 「上大岡駅直結」という唯一無二のロケーション・アドバンテージ
2路線が交差する主要駅の「真上」に位置する利便性は、移動コストを劇的に削減します。雨の日も、猛暑の日も、改札から快適にオフィスへ辿り着ける環境は、従業員の健康管理やモチベーション、そして人材採用における競合他社との決定的な差別化要因となります。
■ 「百貨店隣接×大規模会議室」が提供する多機能ビジネスインフラ
単なるオフィスビルに留まらない「都市機能の集積」が魅力です。百貨店のサービスや豊富な飲食店、最大240名を収容できる充実した貸会議室など、ビジネスに必要なリソースがすべて同一敷地内に揃っています。来客対応から全社研修まで、社外に場所を求める必要がない効率性が選ばれています。
■ 「有人警備24時間×眺望」がもたらす安心感とステータス
有人警備員による24時間の厳格な管理体制が、企業のセキュリティと信頼を担保します。また、超高層階からのパノラマビューは、働くスタッフの満足度を高めるだけでなく、来訪者に対しても企業の勢いと格調の高さを無言で伝える、最高のエグゼクティブ空間となります。
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