新木場第二センタービル（江東区、新木場） の賃貸オフィス情報

Q1. 新木場第二センタービルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR京葉線、東京メトロ有楽町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が乗り入れる「新木場」駅が最寄りとなります。駅からはフラットな道のりでアクセスでき、有楽町線で有楽町駅まで約13分、京葉線で東京駅まで約9分と、都心主要駅へダイレクトかつ短時間で接続可能な抜群の機動力を誇ります。

Q2. 新木場第二センタービルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2005年1月に竣工した鉄骨造（S造）の建物で、現行の新耐震基準に適合しています。大規模ビルとしての堅牢な設計に加え、三井不動産グループによる厳格なビルメンテナンスと耐震管理が行われており、地震などの震災時においても高い安全性を確保しています。

Q3. 室内スペック（天井高・OAフロア・空調）の詳細を教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,700mmと高く、開放的な執務環境を提供します。また、100mmのOAフロアを完備しているため、高度なネットワーク配線や電源供給も床下にスマートに収容可能です。空調は各フロアで細かい制御ができる個別空調を採用しており、快適な仕事環境を維持できます。

Q4. セキュリティ体制はどのようになっていますか？

A4. 24時間の有人警備体制を導入しています。機械警備と人の目による監視を組み合わせた多重警備により、深夜や休日においても不審者の侵入を未然に防ぎます。企業の機密保持や従業員の安全確保において、大規模ビルに相応しい最高水準の安心感を提供します。

Q5. 駐車場や荷捌きスペースはありますか？

A5. 敷地内に合計24台を収容可能な駐車場を完備しています。また、地下には専用の荷捌きスペースと人荷用エレベーターが設置されており、オフィス什器の搬入出や配送業務が一般の動線を妨げることなくスムーズに行えるよう、物流動線が最適化されています。

Q6. 利用可能時間はどのようになっていますか？

A6. 有人管理体制のもと、24時間入退館が可能です。企業の稼働スケジュールに合わせて、早朝から深夜までフレキシブルにオフィスを活用できる環境が整っています。

Q7. レイアウトの自由度・効率性はどうですか？

A7. 1フロア約575坪（1,902.65㎡）の空間は、柱を外周に配置した無柱整形プレートとなっています。視認性に優れた大空間は、部署間のコミュニケーションを活性化させるオープンレイアウトや、プロジェクトごとの柔軟な席替えにも適しており、面積効率を最大化できます。

Q8. 共用部の設備や管理状況を教えてください。

A8. 各フロアに清潔な男女別トイレ、給湯室、リフレッシュスペースを完備しています。三井不動産品質の清掃・メンテナンスが徹底されており、常に清潔で質感の高い空間が保たれているため、来訪者に対しても企業の信頼感をしっかりと伝えます。

Q9. 新木場第二センタービルの眺望や周辺環境はどうですか？

A9. 湾岸エリアに位置するため、上層階からは開放的な眺望を楽しむことができます。周辺はオフィスや物流拠点が集積するエリアですが、駅前にはコンビニや飲食店も揃っており、ビジネスライフを支える利便性も確保されています。

Q10. 空調や電気容量の拡張性はありますか？

A10. 大規模なオフィスセンターとして設計されているため、標準的な電気容量に加え、個別空調による細やかな温度管理が可能です。企業の成長に伴う高度なスペック要求にも、ハイグレードビルならではの柔軟な対応力が期待できます。