仮)NBF八丁堀テラス ウエスト（中央区、新川、八丁堀、茅場町） の賃貸オフィス情報

Q1. NBF八丁堀テラスの最寄り駅とアクセスを教えてください。
A1. JR京葉線および東京メトロ日比谷線の「八丁堀駅」が最寄り駅です。亀島川を渡った中央区新川2丁目に位置しており、駅周辺の喧騒から少し離れた落ち着いた環境にあります。また、東京駅や日本橋エリアへもバスやタクシーでスムーズにアクセスできる立地です。

Q2. 建物の構造と耐震性は問題ありませんか？
A2. 1989年11月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（地上10階建）で、新耐震基準に適合しています。日本ビルファンド（NBF）が所有し、三井不動産グループによる適切な維持管理が行われているため、長期にわたり安心してお使いいただける建物です。

Q3. オフィスの室内スペックについて詳細を教えてください。
A3. 基準階面積は約178.36坪（589.62㎡）です。天井高は2,540mm、OAフロアは60mmを確保しています。個別空調システムを採用しているため、フロア内でも細かい温度設定が可能で、快適な執務環境を構築できます。

Q4. 駐車場はありますか？
A4. はい、敷地内に21台収容可能な駐車場を完備しています。中央区内のオフィスビルとしては充実した台数で、営業車や役員車両の確保が必要な企業様にも高く評価されています。

Q5. セキュリティ体制はどうなっていますか？
A5. 機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。夜間や休日も安心して業務を行える環境が整っています。

Q6. 周辺のランチやコンビニなどの利便性はどうですか？
A6. ビル周辺にはセブン-イレブンやローソンなどのコンビニが複数あるほか、飲食店も点在しています。また、新川郵便局も近く、日常の事務作業や外出の際にも非常に便利な周辺環境です。

Q7. トイレや給湯室などの共用部はどのようになっていますか？
A7. 各フロアに清潔な男女別トイレと給湯室を完備しています。三井不動産グループの管理基準により、清掃やメンテナンスが行き届いており、来客時にも良い印象を与えます。

Q8. 分割区画での入居は可能ですか？
A8. 基本的には1フロア約178坪での募集となりますが、募集時期によっては分割区画の提案が可能な場合もございます。最新の空室状況についてはお問い合わせください。

Q9. BCP（事業継続計画）への対応は？
A9. 新耐震基準への適合に加え、大手グループによる管理体制が敷かれているため、災害時の初動対応や復旧支援の面でも信頼がおけます。安定した拠点運営を支える基盤が整っています。

Q10. ビルの視認性や案内しやすさはどうですか？
A10. 二つの通りが交差する角地に位置しているため、視認性は抜群です。「新川の角地のビル」として来訪者への説明も容易で、企業の存在感をアピールしやすいロケーションです。