住友不動産神田ビル2号館（千代田区、神田須田町、小川町、神田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区神田須田町1-23-1

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最寄り駅

小川町駅徒歩3分、神田駅徒歩4分

竣工

2009年

規模

地上19階・地下2階

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

4基

駐車場設備

有（機械式61台、平置4台）

設備

24時間(要ICカード)

賃料相場 274件のデータ

平均坪単価

20,757円

最安 9,000円

最高 42,000円

市区町村の相場詳細

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住友不動産神田ビル2号館

住友不動産神田ビル2号館 の物件特徴・おすすめポイント

住友不動産神田ビル2号館 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 住友不動産神田ビル2号館の最寄り駅と出口を教えてください。

A1. 都営新宿線「小川町駅」および東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」のA3出口から徒歩3分です。また、住友不動産神田ビル2号館は銀座線「神田駅」から徒歩4分、JR「秋葉原駅」からも徒歩6分と、非常に便利な場所にあります。

Q2. 住友不動産神田ビル2号館の基準階の広さと天井高はどのくらいですか？

A2. 住友不動産神田ビル2号館の基準階面積は約244.81坪（809.28㎡）です。天井高は標準階で2,800mm、7階から9階の特殊階では3,000mmという、都内でも屈指の開放的な高さを誇ります。

Q3. 住友不動産神田ビル2号館のBCP（停電対策）はどのようになっていますか？

A3. 住友不動産神田ビル2号館は、電力供給の安定性を高める「本線・予備線の2回線受電方式」を採用しています。さらに、停電時でも48時間の電力供給が可能な非常用発電機を完備しており、不測の事態にも強い設計です。

Q4. 住友不動産神田ビル2号館には駐車場はありますか？

A4. はい、住友不動産神田ビル2号館には機械式61台、平置4台の合計65台分の駐車場が完備されています。神田エリアでこれだけの台数を確保しているビルは珍しく、お車での移動が多い企業様にも最適です。

Q5. 住友不動産神田ビル2号館の7階〜9階が「特殊階」となっているのはなぜですか？

A5. 住友不動産神田ビル2号館の7~9階は、天井高3,000mm、OAフロア300mm、床荷重1,000kg/㎡とスペックが強化されています。これにより、重量のあるサーバーの設置や、複雑かつ膨大なネットワーク配線にも柔軟に対応可能です。

Q6. 住友不動産神田ビル2号館の構造と管理会社を教えてください？

A6. 住友不動産神田ビル2号館は地震の揺れを低減する「制振構造」を採用しています。管理は大手デベロッパーの住友不動産が直接行っており、24時間の有人管理を含め、常に高品質な管理体制が維持されています。

地図

東京都千代田区神田須田町1-23-1 地図をクリックして拡大できます

住友不動産神田ビル2号館 の外観イメージ

住友不動産神田ビル2号館は、日建設計が手掛けた非常に高い意匠性が特徴です。全面ガラス張りの外装は周囲の景色を映し出し、建物のコーナーにあしらわれた「赤」のアクセントが、シャープなフォルムに独創的なエッセンスを加えています。神田・須田町エリアにおいて一際目を引くランドマーク的な存在であり、入居企業のステータスを確実に高めてくれます。

外観

外観

外観

外観

エントランス

駐車場

住友不動産神田ビル2号館 の周辺イメージ

住友不動産神田ビル2号館が位置する神田須田町エリアは、秋葉原の利便性と神田のビジネス街としての歴史が融合したエリアです。周辺には飲食店が非常に多く、ランチや会食の場所に事欠きません。また、徒歩数分圏内にコンビニ、主要銀行、郵便局が揃っており、バックオフィス業務の効率も抜群です。御茶ノ水方面へも徒歩圏内で、落ち着いた文化的な雰囲気も享受できます。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

住友不動産神田ビル2号館 のアクセス・ロケーション

■ 徒歩10分圏内で7路線を利用可能な立地

都営新宿線 「小川町駅」 徒歩3分

東京メトロ丸ノ内線 「淡路町駅」 徒歩3分

東京メトロ銀座線 「神田駅」 徒歩4分

JR山手線・京浜東北線・中央線 「神田駅」 徒歩7分

JR山手線・京浜東北線・中央総武線 「秋葉原駅」 徒歩6分

東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水駅」 徒歩5分

JR中央線・総武線 「御茶ノ水駅」 徒歩6分

■ ロケーションの優位性 住友不動産神田ビル2号館は、東京の主要ビジネスエリアへのアクセスが極めてスムーズです。新宿、大手町、銀座、上野といった主要拠点へ乗り換えなし、または短時間で到達でき、社員の通勤負担を大幅に軽減するだけでなく、営業効率の最大化を支援します。

住友不動産神田ビル2号館 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	244.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

住友不動産神田ビル2号館 が選ばれる理由

■ 「2.8m〜3.0mの天井高」が実現する、次世代のクリエイティブ環境

住友不動産神田ビル2号館が提供する天井高は、一般的なオフィスの水準を大きく上回ります。この垂直方向のゆとりは、視覚的な開放感だけでなく、ワーカーの創造性を刺激する効果があります。特にハイスペックな特殊階は、こだわりを持つ先進企業様に最適です。

■ 「48時間発電×2回線受電」の揺るぎない事業継続性

住友不動産神田ビル2号館のBCP性能は、まさに「止まらないオフィス」の象徴です。48時間分の重油を確保した発電機と予備線受電の組み合わせは、災害時においても社内インフラを維持し、クライアントへの信頼を損なわない強固なビジネス基盤を構築します。

■ 「日建設計×住友不動産」によるデザインと管理の融合

住友不動産神田ビル2号館は、世界的な設計事務所によるデザインと、国内有数のビル保有数を誇る住友不動産の管理ノウハウが凝縮されています。この「見た目の良さ」と「運用の安心感」のセットこそが、成長を続ける企業様に選ばれる最大の理由です。