TOKYO TORCH 常盤橋タワー（千代田区、大手町、東京、日本橋） の賃貸オフィス情報

1: このビルの耐震性能について教えてください

A: 2021年竣工の最新鋭ビルであり、地上部は鉄骨造（一部CFT造）、地下部はSRC造を採用した制震構造（または高い耐震性能を有する構造）です。超高層ビルとしての高度な安全性を確保しており、災害時における事業継続性（BCP）を強力にサポートします。長周期地震動など、多様な揺れに対しても優れた減衰性能を発揮します。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: 各階にコンパクトAHU（エアハンドリングユニット）とVAV（可変風量制御）方式を採用しています。ゾーンごとのきめ細やかな温度・風量調整が可能で、温度ムラのない快適な執務環境と高い省エネ性能を実現しています。また、高性能フィルターにより空気質も清潔に保たれます。

Q3: 通信環境について教えてください

A: OAフロアは高さ130mmを確保しており、大量の配線も床下に収納可能です。また、ヘビーデューティゾーン（床荷重800kg/㎡）も設定されており、サーバー室の設置にも対応する堅牢なインフラを備えています。複数の通信キャリアに対応し、高速通信環境を構築可能です。

Q4: エレベーターは何基ありますか？

A: オフィス乗用として29台（低層・中層・高層等4バンク構成）、VIP用2台、非常用兼人荷用2台の計33台を設置しています。圧倒的な輸送能力により、超高層ビル特有の朝の通勤ラッシュ時やランチタイムの移動待ち時間を最小限に抑え、スムーズな動線を確保します。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: 最新のセキュリティシステムを導入し、エントランスからエレベーターホール、貸室扉に至るまで多層的なチェック機能を持たせています。VIP用動線も確保されており、来賓の対応もスムーズかつ安全に行えます。非接触ICカードによる入退室管理で、ログ管理も万全です。

Q6: 共用施設について教えてください

A: 3階に就業者専用のカフェテリアラウンジ「MY Shokudo」、8階にオフィスサポートフロアを整備しています。食事だけでなく、リフレッシュや交流の場として機能し、働く人のパフォーマンスを最大限に引き出します。また、カンファレンスルームなども備え、多様なビジネスシーンに対応します。

Q7: 駐車場の設備について教えてください

A: 敷地内に計176台（自走式64台、機械式112台）の大規模な駐車場設備があります。都心一等地で自走式区画を含むこれだけの台数を確保できる物件は極めて希少です。ハイルーフ車や大型の役員車の入出庫もスムーズで、空き状況や契約条件については都度ご確認が必要です。

Q8: 小規模な区画はありますか？

A: 8階に「xLINK」、9階に「THE PREMIER FLOOR」という小規模・サービスオフィス区画を用意しています。プロジェクト利用やスタートアップ企業の拠点としても柔軟にご活用いただけます。企業の成長フェーズに合わせて、ビル内での拡張移転も検討可能です。

Q9: ランチや買い物の利便性はどうですか？

A: 地下1階から地上3階の商業ゾーン「TOKYO TORCH Terrace」には、日本初出店のレストランや地方の名店など、多彩な飲食店が揃っています。ビジネスランチから接待、仕事終わりの一杯まで、ビル内で完結できる環境です。コンビニエンスストアも入居しており、日常の利便性も高いです。

Q10: 車寄せや搬入出の動線は確保されていますか？

A: 広々とした車寄せが確保されており、タクシーやハイヤーでの来館もスムーズです。搬入出用の動線や荷捌きスペースもしっかりと計画されており、物流業者や工事業者の作業効率も考慮された設計となっています。