GRAN PASEO大井町（品川区東大井・大井町） の賃貸オフィス情報

GRAN PASEO大井町 の物件特徴・おすすめポイント

GRAN PASEO大井町 の募集区画 （総募集面積 22.23坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	22.23坪	600,000円	26,991円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. GRAN PASEO大井町ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が乗り入れる大井町駅から徒歩5分です。また、京急本線の鮫洲駅から徒歩8分、立会川駅からも徒歩9分でアクセス可能です。品川区東大井の利便性の高いエリアに位置しています。

Q2. GRAN PASEO大井町ビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 2026年1月に竣工した新築ビルです。最新の新耐震基準を満たして設計・建築されており、ビジネス拠点として必要な安全性が客観的に示されている構造となっています。

Q3. GRAN PASEO大井町ビルの室内の引き渡し状態を教えてください。

A3. 募集中の1階部分は、トイレや空調を含めてスケルトン状態での引き渡しとなります。企業の業態やコンセプトに合わせて、配線や内装を一から構築できる自由度の高い仕様です。

Q4. GRAN PASEO大井町ビルにエレベーターはありますか？

A4. 本物件は地上4階建てですが、エレベーターは設置されておりません。1階区画については路面からのダイレクトなアクセスが可能なため、来客を伴う店舗やオフィス運営においてスムーズな動線が確保されています。

Q5. GRAN PASEO大井町ビルの周辺環境はどうですか？

A5. 再開発が進む大井町駅周辺の活気あるエリアに位置しています。飲食店やコンビニ、商業施設が充実しており、ランチや日常の買い物に困ることはありません。ビジネスと生活の利便性がバランス良く融合した周辺環境です。

地図

東京都品川区東大井6-4-5 地図をクリックして拡大できます

GRAN PASEO大井町 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線 「大井町駅」 出口より徒歩5分

・京急本線 「鮫洲駅」 出口より徒歩8分

・京急本線 「立会川駅」 出口より徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

大井町駅を活用することで、品川駅まで1駅約3分、東京駅まで約15分、渋谷駅まで約10分と、都内主要ビジネス拠点へ迅速にアクセス可能です。りんかい線を利用すればお台場エリアへも直通しており、都内全域への営業活動を支える利便性の高いロケーションです。

■ エリア特性

大井町は、品川区の行政・商業の拠点として発展を続けているエリアです。複数の鉄道路線が交差する交通の要所であり、再開発によりビジネス街としてのプレゼンスも高まっています。利便性を享受しつつ、新築ビルで事業を展開できる特性を持っています。

GRAN PASEO大井町 が選ばれる理由

■ 2026年竣工の希少な新築1階路面物件

品川区内でも注目度の高い大井町エリアにおいて、2026年竣工の新築ビル、かつ1階路面区画を確保できる点は大きな強みです。視認性の高さは店舗としての集客や企業の認知度向上に直結し、来客誘導もスムーズに行えるため、対面型のビジネスにおいて高い優位性を発揮します。

■ スケルトンによる自由な空間デザインの実現

内装や設備が施されていない状態で引き渡されるため、企業のアイデンティティを反映した独自の空間を構築できます。最新の建築基準に適合したハコをベースに、自社に最適な機能やレイアウトを形にできる柔軟性が、こだわりを持つ企業のニーズに応えます。

■ 大井町駅徒歩5分のマルチアクセスと将来性

3路線が利用可能な大井町駅から徒歩5分という立地は、従業員の通勤利便性を高め、人材確保において寄与します。発展を続けるエリアの利便性を福利厚生の一部として活用でき、良好な就業環境が企業の持続的な成長をバックアップします。