渋谷S.野口ビル（渋谷区渋谷・代官山・表参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区渋谷3-28-15

東京都渋谷区渋谷の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

渋谷駅徒歩3分、代官山駅徒歩15分、表参道駅徒歩17分

竣工

2018年

規模

地上11階

構造

S造（鉄骨造・一部CFT構造）

耐震基準

新耐震基準適合・免震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（7:00-20:00）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

非常用発電機、 トイレ男女別

賃料相場 159件のデータ

平均坪単価

30,512円

最安 11,669円

最高 60,264円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

渋谷S.野口ビル

渋谷S.野口ビル の物件特徴・おすすめポイント

渋谷S.野口ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 渋谷S.野口Bldg.（渋谷野口ビル）への最短ルートを教えてください。

A1. 渋谷駅の「C2出口（渋谷ストリーム出口）」を利用するのが最短です。地上へ出たあと、渋谷川沿いを恵比寿方面へ進み、徒歩約3分で到着します。雨天時も地下通路を長く利用できるため、非常に快適なアプローチが可能です。

Q2. 渋谷S.野口Bldg.の免震構造と一般的な耐震構造の違いは何ですか？

A2. 耐震構造は建物自体の強度で揺れに耐えますが、免震構造はゴム等の装置で揺れを吸収し、建物に揺れを伝えない仕組みです。家具の転倒やOA機器の破損リスクが劇的に低減されるため、BCP（業務継続計画）を重視する企業に選ばれています。

Q3. 渋谷S.野口Bldg. 3階区画の「居抜き」とはどのような状態ですか？

A3. 前テナントが使用していた内装や会議室、什器などが残された状態での引き渡しを指します。内装工事費用を大幅に削減し、短期間での移転が可能となるメリットがあります。詳細な残置物については別途お問い合わせください。

Q4. 渋谷S.野口Bldg.のエレベーターの混雑具合はどうですか？

A4. 本物件は基準階約60坪という規模ながら、エレベーターを2基設置しています。この規模のビルでは1基のケースが多い中、2基体制にすることで朝のラッシュ時やランチタイムの待ち時間を大幅に短縮しています。

Q5. 渋谷S.野口Bldg.のセキュリティや入館制限について教えてください。

A5. 最新の機械警備システムを導入しており、24時間入退館が可能です。エントランスは高級感のある花崗岩を使用しており、企業の顔として来客時にも非常に良い印象を与えます。

地図

東京都渋谷区渋谷3-28-15 地図をクリックして拡大できます

渋谷S.野口ビル の外観イメージ

オフホワイトの清潔感ある外壁と、大きなガラスカーテンウォールが織りなす都会的で洗練された外観デザインです。3面接道の角地という立地を活かし、夜間には室内の明かりが美しく透過し、ファサードとしての存在感を高めます。エントランスホールには重厚な花崗岩（御影石）を採用し、ハイグレードビルに相応しい風格を演出しています。

外観

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランスホール

エントランスホール

エレベーター

渋谷S.野口ビル の周辺イメージ

渋谷川沿いの遊歩道が整備され、穏やかさと活気が共存するエリアです。徒歩2分の「渋谷ストリーム」内には多彩な飲食店、カフェ、ホテルが揃い、ランチやカジュアルな打ち合わせ、さらには接待までビル周辺で完結します。また、2024年に全面開業した「渋谷サクラステージ」も至近。最先端のトレンドと利便性を日常的に享受できる、極めて恵まれた環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

渋谷S.野口ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR線・地下鉄各線 「渋谷」駅 C2出口 徒歩3分

・JR埼京線 「渋谷」駅 新南口 徒歩2分

■ 主要エリアへのアクセス

ハブターミナル渋谷駅のポテンシャルを最大限に活かし、新宿・恵比寿・品川といった主要拠点へダイレクトにアクセス可能。特に東急東横線・メトロ副都心線の相互直通運転により、横浜方面や池袋方面への移動もスムーズです。

■ エリア特性

「渋谷3丁目」は、大規模再開発プロジェクトが集中する渋谷駅南側の中心地です。IT企業の集積地として知られる「ビットバレー」の核となるエリアであり、新旧のビルが混在する中で、本物件のような最新スペックを備えたビルは極めて高い希少価値を持ち、企業の採用活動やブランディングにおいて強力な後押しとなります。

渋谷S.野口ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	39.31坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	60.23坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	60.23坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	60.23坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	60.23坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	60.23坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	60.23坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	60.23坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	38.03坪	-		募集終了	検討リスト

渋谷S.野口ビル が選ばれる理由

■ 国内トップクラスの「安全性」への投資

免震構造と非常用発電設備の組み合わせは、この規模のオフィスビルでは極めて稀です。社員の命と企業のデータを守るという確固たる姿勢は、対外的な信頼性向上だけでなく、優秀な人材へのアピールポイントとしても機能します。

■ 「効率」を極めたフロア設計

無柱空間と室外の水回り配置により、デッドスペースを徹底排除。さらに2基のエレベーターが移動のストレスを無くします。「無駄な時間を減らし、生産性を高める」という現代のオフィスニーズに対する、ビル側からの完璧な回答がここにあります。

■ 渋谷再開発の「恩恵」を最前線で受ける立地

渋谷ストリームのすぐ裏手、サクラステージからも至近というポジションは、常に最新のトレンドやサービスに触れられることを意味します。この刺激的な環境そのものが、クリエイティブな発想を促し、企業の次なるイノベーションを誘発する舞台となります。