ハビウル西新橋（港区、西新橋、内幸町、虎ノ門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区西新橋2-35-2

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最寄り駅

内幸町駅徒歩3分、虎ノ門駅徒歩9分、神谷町駅徒歩10分

竣工

2016年

規模

地上12階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

高耐震構造（新耐震基準適合）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

非常用発電機

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ハビウル西新橋

ハビウル西新橋 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄り駅からのアクセスと出口を教えてください。

A. 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅のA2出口またはB2出口より徒歩5〜6分です。また、都営三田線「内幸町」駅A3出口から徒歩7分、JR「新橋」駅烏森口からも徒歩10分でアクセス可能です。

Q. 耐震性や災害時の安全性はどうですか？

A. 2016年竣工の新耐震基準適合ビルであり、かつ建築基準法の1.25倍の強度（官庁施設の耐震安全性「Ⅱ類」相当）を確保しています。非常用発電機も設置されており、災害時の事業継続性が高い物件です。

Q. 周辺のランチや買い物の環境について教えてください。

A. ビル周辺にはカフェ「KEY'S CAFE」や飲食店が点在しており、徒歩1分圏内に「セブンイレブン」もあります。虎ノ門ヒルズエリアや新橋方面へ足を延ばせば、ランチの選択肢は非常に豊富です。

Q. 貸室のスペックやレイアウトのしやすさは？

A. 基準階天井高は2,750mmあり、グリッド式システム天井を採用しています。室内は無柱の整形空間で、OAフロアも完備されているため、デスク配置や配線作業がスムーズに行えます。

Q. トイレや給湯室の配置は？

A. 男女別トイレと給湯室は、貸室内の執務スペースとは区画された場所に配置されています。水回りの音が気になりにくく、来客時もスマートに対応できる設計です。

地図

東京都港区西新橋2-35-2 地図をクリックして拡大できます

ハビウル西新橋 の外観イメージ

環状2号線（新虎通り）近くの角地に位置し、全面ガラス張りのファサードが都会的で洗練された印象を与えます。2016年築ならではのモダンなデザインは、周囲の建物の中でも一際目を引き、企業のブランディングに寄与します。エントランスホールも天井が高く、グレード感のある空間が広がっています。

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

セキュリティ設備

駐車場

駐車場

郵便受け

外観

ハビウル西新橋 の周辺イメージ

西新橋エリアは、官公庁や大手企業が集まる虎ノ門と、飲食店が豊富な新橋の間に位置する利便性の高いエリアです。徒歩圏内に銀行支店や郵便局が揃っており、実務上の手続きもスムーズです。虎ノ門ヒルズの開業により街の再開発が進み、ビジネス拠点としての価値がさらに高まっています。

ハビウル西新橋 のアクセス・ロケーション

新駅「虎ノ門ヒルズ駅」の開業により、アクセス性が飛躍的に向上しました。複数路線を使い分けられるため、都内全域への移動効率が高いロケーションです。

■虎ノ門ヒルズ駅（徒歩5分）: A2出口からアクセス可能。日比谷線を利用し、六本木・銀座・日比谷・上野方面へダイレクトに移動でき、営業活動の足回りが軽快になります。

■内幸町駅（徒歩7分）: A3出口からアクセス可能。都営三田線を利用し、大手町や目黒方面へのアクセスが便利です。

■新橋駅（徒歩10分）: 烏森口からアクセス可能。JR山手線・東海道線・京浜東北線など多数の路線が利用でき、広域からの通勤や出張時の拠点として機能します。

ハビウル西新橋 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	18.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	72.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	71.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	71.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	71.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	71.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	71.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	71.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	71.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	71.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	71.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	71.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ハビウル西新橋 が選ばれる理由

■耐震基準1.25倍の「高い安全性」

一般的なオフィスビルよりも高い耐震性能（避難施設相当）を有しており、万が一の災害時にも従業員と事業を守る堅牢な拠点となります。BCP対策を重要視する企業にとって、明確な選定理由となります。

■角地・ガラス張りの「視認性と採光」

二方向が道路に面した角地立地と、床から天井までのハイサッシにより、室内は自然光に満ちた明るい空間です。開放的なオフィス環境は、従業員のモチベーション向上や生産性アップに寄与します。

■虎ノ門・新橋エリアの「利便性」

ビジネスの中枢である虎ノ門と、食や交通の要衝である新橋の両エリアを使いこなせる立地です。クライアントへの訪問もしやすく、アフターファイブの交流やランチ事情も充実しており、働く環境として高いポテンシャルを持っています。