ハビウル西新橋（港区西新橋・内幸町・虎ノ門・神谷町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区西新橋2-35-2
- 最寄り駅
- 内幸町駅徒歩3分、虎ノ門駅徒歩9分、神谷町駅徒歩10分
- 竣工
- 2016年
- 規模
- 地上12階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 非常用発電機
ハビウル西新橋 の物件特徴・おすすめポイント
■基準階約71坪、レイアウト自在な整形無柱空間
■耐震基準の1.25倍の強度を誇る高い安全性
■全面ガラス張りの外観が企業の先進性をアピール
■環状2号線沿いの角地で視認性と採光が良好
ハビウル西新橋 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅のA2出口またはB2出口より徒歩5〜6分です。また、都営三田線「内幸町」駅A3出口から徒歩7分、JR「新橋」駅烏森口からも徒歩10分でアクセス可能です。
Q. 耐震性や災害時の安全性はどうですか？
A. 2016年竣工の新耐震基準適合ビルであり、かつ建築基準法の1.25倍の強度（官庁施設の耐震安全性「Ⅱ類」相当）を確保しています。非常用発電機も設置されており、災害時の事業継続性が高い物件です。
Q. 周辺のランチや買い物の環境について教えてください。
A. ビル周辺にはカフェ「KEY'S CAFE」や飲食店が点在しており、徒歩1分圏内に「セブンイレブン」もあります。虎ノ門ヒルズエリアや新橋方面へ足を延ばせば、ランチの選択肢は非常に豊富です。
Q. 貸室のスペックやレイアウトのしやすさは？
A. 基準階天井高は2,750mmあり、グリッド式システム天井を採用しています。室内は無柱の整形空間で、OAフロアも完備されているため、デスク配置や配線作業がスムーズに行えます。
Q. トイレや給湯室の配置は？
A. 男女別トイレと給湯室は、貸室内の執務スペースとは区画された場所に配置されています。水回りの音が気になりにくく、来客時もスマートに対応できる設計です。
地図
東京都港区西新橋2-35-2 地図をクリックして拡大できます
ハビウル西新橋 の外観イメージ
環状2号線（新虎通り）近くの角地に位置し、全面ガラス張りのファサードが都会的で洗練された印象を与えます。2016年築ならではのモダンなデザインは、周囲の建物の中でも一際目を引き、企業のブランディングに寄与します。エントランスホールも天井が高く、グレード感のある空間が広がっています。
ハビウル西新橋 の周辺イメージ
西新橋エリアは、官公庁や大手企業が集まる虎ノ門と、飲食店が豊富な新橋の間に位置する利便性の高いエリアです。徒歩圏内に銀行支店や郵便局が揃っており、実務上の手続きもスムーズです。虎ノ門ヒルズの開業により街の再開発が進み、ビジネス拠点としての価値がさらに高まっています。
ハビウル西新橋 のアクセス・ロケーション
新駅「虎ノ門ヒルズ駅」の開業により、アクセス性が飛躍的に向上しました。複数路線を使い分けられるため、都内全域への移動効率が高いロケーションです。
■虎ノ門ヒルズ駅（徒歩5分）: A2出口からアクセス可能。日比谷線を利用し、六本木・銀座・日比谷・上野方面へダイレクトに移動でき、営業活動の足回りが軽快になります。
■内幸町駅（徒歩7分）: A3出口からアクセス可能。都営三田線を利用し、大手町や目黒方面へのアクセスが便利です。
■新橋駅（徒歩10分）: 烏森口からアクセス可能。JR山手線・東海道線・京浜東北線など多数の路線が利用でき、広域からの通勤や出張時の拠点として機能します。
ハビウル西新橋 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 18.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 72.13坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 71.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 71.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 71.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 71.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 71.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 71.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 71.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 71.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 71.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 71.83坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
ハビウル西新橋 が選ばれる理由
■耐震基準1.25倍の「高い安全性」
一般的なオフィスビルよりも高い耐震性能（避難施設相当）を有しており、万が一の災害時にも従業員と事業を守る堅牢な拠点となります。BCP対策を重要視する企業にとって、明確な選定理由となります。
■角地・ガラス張りの「視認性と採光」
二方向が道路に面した角地立地と、床から天井までのハイサッシにより、室内は自然光に満ちた明るい空間です。開放的なオフィス環境は、従業員のモチベーション向上や生産性アップに寄与します。
■虎ノ門・新橋エリアの「利便性」
ビジネスの中枢である虎ノ門と、食や交通の要衝である新橋の両エリアを使いこなせる立地です。クライアントへの訪問もしやすく、アフターファイブの交流やランチ事情も充実しており、働く環境として高いポテンシャルを持っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
