ハイネス野方ビル（中野区野方） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中野区野方5-4-13
- 最寄り駅
- 野方駅徒歩2分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 0基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
ハイネス野方ビル の物件特徴・おすすめポイント
■約64坪の広々としたワンフロア。地下区画のため、周囲の視線や外音を気にせず業務に集中できる環境が整っており、コールセンターや制作スタジオ、静かな執務室を求める企業様に最適です。
■初期費用を抑えた移転が可能。敷金4ヶ月、償却なしという条件は、中野エリアの同等規模物件と比較しても非常に導入コストが低く、事業成長への投資を優先できます。
■抜群の生活利便性。徒歩1分圏内にコンビニと郵便局、2分で銀行支店があるなど、ビジネスを支えるインフラが完璧に揃っています。ランチ環境も商店街が至近のため非常に豊かです。
■希少な地下大空間。駅近でこれだけの坪数を10万円以下の坪単価（税別）で確保できる物件は珍しく、コストパフォーマンスを重視する実務型の拠点として高いポテンシャルを秘めています。
ハイネス野方ビル の募集区画 （総募集面積 64.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. ハイネス野方は、西武新宿線「野方駅」南口から徒歩2分です。駅前の商店街エリアを抜けてすぐの場所にあり、通勤に非常に便利な立地です。
Q2. ハイネス野方の地下1階区画の特徴は何ですか？
A2. ハイネス野方の地下区画は約64.12坪の広さがあり、1階〜地下1階が事務所仕様となっています。地上階の賑やかさに比べ静かな環境で、集中して作業を行うオフィスや店舗、倉庫を兼ねた拠点として適しています。
Q3. ハイネス野方の周辺にはどのような施設がありますか？
A3. ハイネス野方の周辺には、ファミリーマート、中野野方五郵便局、三菱UFJ銀行野方支店がすべて徒歩2分圏内に揃っています。飲食店が多い野方商店街も至近で、利便性は抜群です。
Q4. ハイネス野方にエレベーターや駐車場はありますか？
A4. はい、ハイネス野方にはエレベーターが1基設置されています。また、駐車場設備も併設されているため、お車を利用されるビジネスシーンにも対応可能です（空き状況は要確認）。
Q5. ハイネス野方の入居条件やコストについて教えてください。
A5. ハイネス野方は敷金4ヶ月・礼金1ヶ月となっており、初期費用を抑えた入居が可能です。賃料単価も坪1万円を切る設定（募集時期による）で、広さを求める企業様に選ばれています。
地図
東京都中野区野方5-4-13 地図をクリックして拡大できます
ハイネス野方ビル の外観イメージ
ハイネス野方は、1971年に竣工した地上8階建てのSRC造ビルです。外観は落ち着いたマンションタイプで、地域に馴染む親しみやすい佇まいが特徴。1階および地下1階部分が事務所専用の入り口や仕様となっており、ビジネス拠点としての機能性をしっかりと確保しています。駅前の賑やかな通りに面しており、視認性も高く、来訪者へも説明しやすい建物デザインです。
ハイネス野方ビル の周辺イメージ
ハイネス野方が位置する「中野区野方5丁目」は、西武新宿線沿線でも屈指の活気を誇る野方商店街の至近エリアです。徒歩1分にコンビニと郵便局、徒歩2分に大手銀行が揃う利便性は、日々の事務作業を強力にサポートします。周辺には安くて美味しい飲食店が密集しており、スタッフのランチ環境も充実。駅前の賑わいと高い実用性が融合した、働きやすいロケーションです。
ハイネス野方ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・西武新宿線 「野方」駅 徒歩2分
■ 主要エリアへのアクセス
「野方駅」から各駅停車を利用して「西武新宿駅」まで約15分。高田馬場駅での乗り換えにより、JR山手線や東京メトロ東西線へもスムーズに接続可能です。また、付近には環七通りが走り、車での都内北西部への移動もスムーズ。商店街の利便性と交通の機動力を兼ね備えた、中野区北部の戦略的拠点となる立地です。
ハイネス野方ビル の募集終了区画
ハイネス野方ビル が選ばれる理由
■ 野方駅徒歩2分「商店街隣接」の圧倒的利便性
駅からの至近距離は、社員の通勤負担を劇的に軽減します。周辺に金融機関や郵便局、飲食店が揃うため、オフィス外での用事も短時間で効率的に済ませることができる環境が整っています。
■ 広さと安さを両立した「坪単価1万円以下」のコストパフォーマンス
60坪を超える広さを、中野エリアでも希少な低単価で提供。敷金4ヶ月という条件も相まって、成長段階にある企業様や、広い作業スペースを必要とするクリエイティブ・実務拠点に最適です。
■ 集中を妨げない「独立性の高い地下大空間」
マンション併設型ながら、事務所区画として独立した地下スペース。駅前の喧騒から離れ、24時間使用可能な自由度の高さ（要確認）を活かして、自社独自のワークスタイルを構築できる点が多くのテナントに支持されています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
