第26下川ビル（大田区池上・千鳥町・武蔵新田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都大田区池上3-32-17
- 最寄り駅
- 池上駅徒歩4分、千鳥町駅徒歩12分、武蔵新田駅徒歩17分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上3階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
第26下川ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「池上駅」徒歩4分の好アクセス。駅からのルートも分かりやすく、来客の多い業種でも案内がスムーズです。周辺には商店街が広がり、活気ある環境で業務に励めます。
■「新耐震基準適合×機械警備」。1988年築で地震への備えも万全。24時間体制の機械警備により、夜間の作業や週末の出勤も安心しておこなえる高いセキュリティ水準を誇ります。
■希少な「低層路面店・店舗」ニーズに対応。1階区画（約42坪）は店舗としての利用も相談可能。視認性の高さを活かしたクリニック、サービス店舗、ショールームなどに適しています。
■「男女別トイレ・個別空調」完備。低層ビルながら、近現代のオフィスに求められる基本スペックをしっかり網羅しており、快適な執務環境・接客環境を提供します。
第26下川ビル の募集区画 （総募集面積 42.29坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 第26下川ビルは、東急池上線「池上駅」から徒歩約4分です。駅を出て池上通りを北東方向へ直進すると、池上交差点の角に本ビル（ツインウッドスクエア）が見えてきます。
Q2. 第26下川ビルは店舗としての利用は可能ですか？
A2. はい、第26下川ビルは事務所だけでなく、1階などの一部区画において店舗利用のご相談も承っております。池上交差点の角地で視認性が高いため、店舗にも非常に適した立地です。
Q3. 第26下川ビルのセキュリティ体制について教えてください。
A3. 第26下川ビルは機械警備システムを導入しており、24時間体制でのセキュリティ管理がなされています。入居者様は時間を問わず、24時間ビルをご利用いただくことが可能です。
Q4. 第26下川ビルに駐車場はありますか？
A4. はい、第26下川ビルには駐車場設備がございます。現在の空き状況や利用可能な車両サイズ、月額料金などの詳細については、時期により変動いたしますので別途お問い合わせください。
Q5. 第26下川ビルの築年数と耐震性は問題ありませんか？
A5. 第26下川ビルは1988年に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。そのため、地震に対する安全性も確保されており、安心してオフィスや店舗を構えていただけます。
地図
東京都大田区池上3-32-17 地図をクリックして拡大できます
第26下川ビル の外観イメージ
第26下川ビル（ツインウッドスクエア）は、1988年に竣工した地上3階地下1階建ての低層複合ビルです。「ツインウッドスクエア」の愛称にふさわしく、池上交差点の角地に広がるそのフォルムは、地域の景観に深く根付いています。池上通りのランドマークとして視認性が高く、シンプルながらも安定感のあるデザインは、訪れる人に安心感と信頼感を与えます。
第26下川ビル の周辺イメージ
第26下川ビルが位置する「大田区池上3丁目」は、名刹・池上本門寺の門前町として栄えた歴史と、現代の利便性が融合したエリアです。池上通り沿いには飲食店、コンビニ、銀行、郵便局が密集しており、日常の業務やスタッフのランチ環境は非常に充実しています。交差点角地という場所柄、常に人目があるため、治安の面でも安心感のある環境です。
第26下川ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東急池上線 「池上」駅 徒歩4分
■ 主要エリアへのアクセス
池上線を利用することで、JR山手線が通る「五反田駅」や「蒲田駅」へスムーズにアクセス可能です。また、ビル前面の池上通りは主要な幹線道路であり、バス便も豊富なため、大森や西馬込方面への移動も容易です。池上交差点角地というロケーションは、車での来訪者にとっても非常に分かりやすく、営業拠点としての強みを備えています。
第26下川ビル の募集終了区画
第26下川ビル が選ばれる理由
■ 池上エリア屈指の「ランドマーク・ロケーション」
池上交差点の角地という、このエリアで最も目立つ場所の一つに位置しています。その視認性の高さは、広告宣伝費に代わる集客効果と、企業の知名度向上に大きく寄与します。
■ 店舗・事務所の「ハイブリッドな活用」
人通りの多い1階路面区画は、物販やサービス店舗としても高いポテンシャルを秘めています。一方で、2階以上は落ち着いた事務所として利用でき、用途に合わせた最適なビジネス展開が可能です。
■ 「新耐震・駅近・24時間」の三拍子
利便性の高い駅徒歩4分の立地に加え、安全性を担保する新耐震基準、そして自由な働き方を支える24時間機械警備。ビジネスを安定して継続するための条件がバランス良く整っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
