フォルティーノ 6階 69.12坪（大田区、西蒲田）
最終更新 2025年6月19日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 6階 |
| 部屋番号 | 6F |
| 面積 | 69.12坪 |
| 賃料 | 650,000円（坪単価9,404円） 税込715,000円 |
| 共益費 | 127,000円（坪単価1,837円） 税込139,700円 |
| 共益費込賃料 | 777,000円（坪単価11,241円） 税込854,700円 |
| 敷金・保証金 | 5,200,000円（8ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | なし |
| 礼金 | 650,000円（1ヶ月） |
| 入居可能日 | 相談 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 3年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 要確認 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | 要確認 |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
フォルティーノ の情報
- 所在地
- 東京都大田区西蒲田7-18-4
- 最寄り駅
- 蓮沼駅徒歩1分、蒲田駅徒歩7分、矢口渡駅徒歩13分
- 竣工
- 1992年11月
- 規模
- 9階建て
- 募集坪数
- 69坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 大田東矢口三郵便局（約0.1Km）、 蒲田駅前郵便局（約0.5Km）、 大田池上六郵便局（約0.6Km）、 新蒲田二郵便局（約0.6Km）、 三菱UFJ銀行 蒲田駅前支店・蒲田支店（約0.7Km）
フォルティーノ の募集区画 （総募集面積 69.12坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フォルティーノ の外観イメージ
スタイリッシュなフォルムと個性的なデザインが目を引く外観。鉄骨鉄筋コンクリート造ならではの堅牢なシルエットに、ホワイトを基調とした明るい雰囲気がプラスされています。大きな窓面と直線的なラインが都会的で、周囲に高層建物が少ないため採光性も良好。1階にはホール型の共用スペースを備え、ミーティングや展示場としても活用可能。駅至近のシンプルなランドマークとして、訪問者・従業員双方に清潔感と安心感、視認性の高さを印象づける外観です。
フォルティーノ の内装イメージ
基準階約69～70坪のレイアウトしやすいワンフロア。OAフロア、タイルカーペット仕様で各社のICT構築も柔軟に対応可能。個別空調により執務エリアごとに細かな温度調節ができ、効率的かつ快適なオフィス環境を実現します。男女別トイレは室外共用部、給湯スペースも完備。光ファイバー標準対応、機械警備システムと24時間使用可能なビル管理でセキュリティも安心。エレベーター1基、機械式駐車場も用意され、実用性と快適性が共存する設備です。
フォルティーノ の周辺イメージ
1階には共用イベントスペースがあり、ビル周辺にはコンビニ、郵便局、飲食店、カフェなど利便施設が徒歩圏に多数。蓮沼駅徒歩1分という好アクセスに加え、蒲田駅周辺へも気軽に出向けます。周囲には高層ビルが少なく、採光や視認性に優れた立地環境。商業施設や生活サービスもバランス良く揃い、ビジネス拠点としての利便性に加え、従業員の働きやすさや来客時の利便性にも大きく寄与します。都心主要エリアへのアクセスも良好なエリアです。
地図
東京都大田区西蒲田7-18-4 地図をクリックして拡大できます
フォルティーノは、蓮沼駅徒歩1分・蒲田駅徒歩7分の駅近立地と、スタイリッシュな外観、機能性に優れた快適なオフィス空間がポイントです。明るい共用部やOAフロア、個別空調、セキュリティシステムなど、現代ビジネスに必要な設備が網羅され、分割や多目的利用にも対応できる柔軟さが魅力。周辺には便利な店舗やサービスが揃い、従業員の働きやすさや来客利便も良好。都市型オフィスとして新規拠点設置や多業種テナントに貢献するビルで、成長を目指すビジネスパーソンにふさわしい一棟です。
フォルティーノ の募集終了区画
フォルティーノ の主な入居テナント
準備中
