アーバンネット日本橋二丁目ビル（中央区、日本橋、三越前、東京） の賃貸オフィス情報

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: 2016年竣工の築浅物件であり、最新の「制震構造」を採用しています。地震エネルギーを吸収するダンパー等の技術により、建物の揺れを低減。構造体の安全性を確保するとともに、室内の揺れを抑えて什器の転倒リスクを減らし、災害時の事業継続をサポートします。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: 個別空調方式を採用しています。フロア内を細かくゾーン分け（例：インテリア・ペリメーター等）して温度設定や運転操作が可能で、残業時や休日出勤時でも快適な執務環境を維持できます。省エネ性能にも優れたシステムです。

Q3: 「光ダクト」とはどのような設備ですか？

A: 屋上に設置された採光装置が太陽光を自動追尾して取り込み、鏡面のダクトを通じて各フロアの共用部や専有部の一部に自然光を導くシステムです。窓のないエリアでも自然の明るさを感じられ、省エネと快適性を両立させる国内最大級の導入事例です。

Q4: 通信・OA環境について教えてください

A: コンセント容量は70VA/㎡を確保しており、PCやサーバーを多用する現代のオフィスニーズに十分対応します。OAフロアなどの配線環境も整っており、スムーズなICT環境の構築が可能です。

Q5: エレベーターは何基ありますか？

A: 乗用エレベーターを4基設置しています。地上10階建て、基準階約305坪という規模に対して十分な台数を確保しており、朝の通勤ラッシュ時やランチタイムでも待ち時間が少なく、スムーズな垂直移動が可能です。

Q6: セキュリティ体制について教えてください

A: 機械警備システムを導入しており、エントランスやエレベーターホールでのセキュリティチェックにより、部外者の侵入を防ぎます。ICカードによる入退室管理で、24時間365日安心して利用できる環境です。

Q7: 駐車場はありますか？

A: 敷地内に計42台の機械式駐車場設備があります。台数に限りがあるため、空き状況や入庫可能な車両サイズ（ハイルーフ可否など）については、必ず事前に最新状況をご確認ください。

Q8: BCP（事業継続計画）対応はどうなっていますか？

A: 非常用発電機を設置しており、停電時には共用部だけでなく、専有部（貸室）の一部に対しても72時間の電力供給が可能です。通信機能や最低限の照明・コンセントを利用でき、災害時の事業復旧を強力にサポートします。

Q9: 貸室のスペック（天井高・床荷重）は？

A: 基準階の天井高は2,900mmと非常に高く、開放的です。床荷重は標準500kg/㎡ですが、一部エリアは1,000kg/㎡のヘビーデューティーゾーンとなっており、重量のある書庫やサーバーラックの設置にも対応します。

Q10: 周辺のランチ環境はどうですか？

A: 日本橋エリアは老舗の名店から、コレド日本橋や髙島屋内の最新レストランまで、ランチの選択肢が非常に豊富です。八重洲方面に行けばリーズナブルな飲食店も多く、毎日の食事が楽しみになる環境です。