イマス新大橋ビル（江東区、新大橋、森下、浜町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都江東区新大橋1-4-4
- 最寄り駅
- 森下駅徒歩3分、浜町駅徒歩9分、清澄白河駅徒歩15分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
イマス新大橋ビル の物件特徴・おすすめポイント
■共用部リニューアル済み。トイレや空調が新しく、快適な執務環境が整っています
■1フロア約24坪。1階区画は21.78坪で、独立性の高いオフィス構築が可能です
■24時間利用可能なエントランス×機械警備。時間を気にせず安心して業務に打ち込めます
■徒歩1分にコンビニあり。新大橋通りから一本入った静かな立地で、仕事の集中力もアップ
イマス新大橋ビル の募集区画 （総募集面積 21.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営新宿線・大江戸線「森下駅」から徒歩3分です。A2出口から新大橋通りを進み、一本入った場所に位置しています。また、都営新宿線「浜町駅」から徒歩9分、都営大江戸線「両国駅」からも徒歩12分でアクセス可能です。
Q2. イマス新大橋ビルのセキュリティや利用時間はどのようになっていますか？
A2. 24時間機械警備システムを導入しており、セキュリティ面は万全です。また、エントランスは24時間利用可能なため、早朝や深夜の業務が発生する企業様でも、時間を気にせず柔軟にオフィスを活用いただけます。
Q3. イマス新大橋ビルの設備のリニューアル状況を教えてください。
A3. 入居者様に快適にお過ごしいただけるよう、各階のトイレ、空調、共用部などのリニューアル工事が実施されています。築年数以上に清潔感があり、最新のオフィススペックに近い環境で業務を開始できるのが大きなメリットです。
Q4. イマス新大橋ビルの周辺環境や利便性はどうですか？
A4. ビルから徒歩1分の場所にコンビニがあり、非常に便利です。周辺は落ち着いた住宅・オフィス街ですが、新大橋通り沿いに出れば郵便局やスーパー、飲食店も充実しており、日々のビジネスライフを支える施設が徒歩圏内に揃っています。
Q5. イマス新大橋ビルの築年数や構造について教えてください。
A5. 1988年3月竣工の鉄骨造、地上5階建てのビルです。新耐震基準に適合しており、イマスグループによる適切なメンテナンスと管理が行われています。外装はタイル張りで、落ち着いたプロフェッショナルな印象を与えるデザインです。
地図
東京都江東区新大橋1-4-4 地図をクリックして拡大できます
イマス新大橋ビル の外観イメージ
イマス新大橋ビルは、1988年に誕生した地上5階建てのオフィスビルです。外観は落ち着きのあるタイル張りで仕上げられており、江東区新大橋の穏やかな街並みに調和しています。低層ビルながら、イマスグループによる丁寧な管理と定期的なリニューアルにより、エントランスや共用部には古さを感じさせない清潔感があります。ビジネス拠点としての誠実さと、地域に馴染む温かみを両立させたデザインが特徴です。
イマス新大橋ビル の周辺イメージ
江東区新大橋1丁目は、隅田川の潤いを感じられる閑静なエリアです。イマス新大橋ビルの至近には新大橋が架かり、隅田川沿いのテラスはリフレッシュに最適。森下駅周辺には下町情緒が残る飲食店も多く、ランチタイムの楽しみも広がります。徒歩1分のコンビニをはじめ、スーパーや郵便局が生活圏内に集約されており、ビジネスの利便性と住環境の穏やかさが絶妙にバランスした、働きやすいロケーションです。
イマス新大橋ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
都営新宿線・大江戸線 「森下」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩12分
■ 主要エリアへのアクセス
「森下駅」は都営新宿線と大江戸線の交差ポイントであり、都心へのアクセスが極めて良好です。新宿駅へは直通約15分、日本橋（浜町経由）や清澄白河、門前仲町へも数分でアクセス可能。大江戸線を利用すれば六本木や大門（浜松町）方面へも一本で繋がります。都心近接でありながら、喧騒を避けた戦略的な拠点として活用できる非常に優秀なネットワークを誇ります。
■ エリア特性
新大橋エリアは、歴史ある深川の文化と現代のオフィス需要が融合したエリアです。近年は清澄白河周辺のカフェブームの影響もあり、お洒落なショップも増えつつあります。イマス新大橋ビルが位置する場所は、大通りから一本入っているため騒音が少なく、集中力が求められるクリエイティブ職や士業のオフィスにも適しています。江東区の落ち着きと、中央区（日本橋・浜町）の利便性を同時に享受できる立地です。
イマス新大橋ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 21.99坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 21.99坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 30.41坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
イマス新大橋ビル が選ばれる理由
■ 森下駅徒歩3分がもたらす「圧倒的な時短効率」
2路線が利用できる駅からの至近距離は、従業員の通勤負担を軽減し、営業活動のフットワークを軽くします。このアクセスの良さは、採用面においても大きな競合優位性となります。
■ リニューアル済み設備による「即戦力の快適空間」
トイレ、空調、共用部がリニューアルされているため、入居直後からストレスのない業務環境を提供。築年数以上にモダンな機能性を、リーズナブルな条件で確保できる点が、コストパフォーマンスを重視する企業様に支持されています。
■ 24時間利用可能な「自由度の高いオフィス運営」
エントランスの24時間開放と機械警備の組み合わせにより、時間の制約を受けないビジネス展開が可能です。夜間作業や海外時間とのやり取りが必要な業態でも、柔軟かつセキュアに拠点を利用できる点が選ばれる決定的な理由です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
