虎ノ門ヒルズ森タワー（港区、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、内幸町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区虎ノ門1-23-1

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最寄り駅

虎ノ門駅徒歩5分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩1分、内幸町駅徒歩11分

竣工

2014年

規模

地上52階・地下5階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

53基

駐車場設備

有（544台収容可能）

設備

セキュリティゲート(フラッパーゲート)、 非常用発電機、 防災・BCP

賃料相場 107件のデータ

平均坪単価

19,865円

最安 15,500円

最高 25,950円

市区町村の相場詳細

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虎ノ門ヒルズ森タワー

虎ノ門ヒルズ森タワー の物件特徴・おすすめポイント

虎ノ門ヒルズ森タワー の募集区画 （総募集面積 169.70坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	22階	85.90坪	お問い合わせください		2026/6	検討リスト お問い合わせ
	22階	83.80坪	お問い合わせください		2027/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 虎ノ門ヒルズ 森タワーの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅と地下通路で直結しており、徒歩1分でアクセス可能です。また、銀座線虎ノ門駅からも徒歩5分、霞ケ関駅や新橋駅も徒歩圏内にあり、都内主要ターミナルへ抜群の機動力を持っています。

Q2. 虎ノ門ヒルズ 森タワーの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2014年竣工の最新スペックを誇り、新耐震基準を大幅に上回る高度な制震構造を採用しています。地震の揺れを効果的に吸収する設計となっており、超高層ビルでありながら極めて高い安全性を確保しています。

Q3. 虎ノ門ヒルズ 森タワーの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,800mmを確保し、床下150mmのOAフロアを完備しています。空調はきめ細やかな温度調節が可能なセントラル方式で、グリッド天井により照明や吹き出し口の変更も容易なため、快適な執務環境を構築できます。

Q4. 虎ノ門ヒルズ 森タワー内に利用できる施設はありますか？

A4. 1階から5階にかけて多彩な飲食店、カフェ、コンビニ、さらには「虎ノ門ヒルズ内郵便局」やカンファレンス施設が充実しています。ランチからビジネスミーティング、日常の実務までビル内で完結する利便性があります。

Q5. 虎ノ門ヒルズ 森タワーのBCP（事業継続計画）対応はどうなっていますか？

A5. 非常用発電機による電源供給体制を整えており、万が一の停電時にもビジネスを継続できる強固なインフラを備えています。また、一部の床荷重を1,000kg/㎡まで高めた重荷重ゾーンがあり、サーバー室設置等にも対応可能です。

地図

東京都港区虎ノ門1-23-1 地図をクリックして拡大できます

虎ノ門ヒルズ森タワー の外観イメージ

地上52階建て、高さ247mを誇る本物件は、東京のスカイラインを象徴する圧倒的な視認性とモダンなデザインが特徴です。環状2号線と一体的に開発された革新的な構造を持ち、ガラスカーテンウォールの外装が周囲の景観を映し出し、先進的かつ知的な印象を与えます。広大な敷地内にはオーバル広場やアトリウムが設けられ、自然と調和した開放的なアプローチを演出。来訪者に対してグローバル企業の拠点に相応しい、卓越したステータスと信頼性を瞬時に認識させる意匠となっています。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

フラッパーゲート

エレベーターホール

AED

喫煙室

1F部分

館内店舗

館内に郵便局

駐車場

虎ノ門ヒルズ森タワー の周辺イメージ

虎ノ門エリア再開発の中核を担うロケーションにあり、周辺環境の充実度は都内屈指です。ビル内には「ファミマ!! 虎ノ門ヒルズ店」や「虎ノ門ヒルズ内郵便局」があり、至近には「ミニストップ愛宕1丁目店」や「タリーズコーヒー虎ノ門桜田通り店」も点在。さらに「アンダーズ 東京」等の宿泊・交流施設や、緑豊かなオーバル広場がビジネスの合間のリフレッシュを支えます。周辺には最新の商業施設から歴史ある飲食店までが揃い、機能的かつ潤いのあるオフィスライフを提供します。

周辺

前面歩道

虎ノ門ヒルズ森タワー のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 直結 徒歩1分
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 2番出口より徒歩5分
・東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 3番出口より徒歩6分
・東京メトロ千代田線・丸ノ内線・日比谷線 「霞ケ関」駅 A12出口より徒歩8分
・都営三田線 「内幸町」駅 A3出口より徒歩8分
・JR各線・都営浅草線・東京メトロ銀座線・ゆりかもめ 「新橋」駅 烏森口より徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

虎ノ門ヒルズ駅から日比谷線で「霞ケ関駅」へ約2分、「銀座駅」へは約6分で直結。銀座線虎ノ門駅からは「渋谷駅」まで約12分、「日本橋駅」まで約7分と、主要ビジネスエリアを網羅。さらに、新橋駅からのJR・ゆりかもめ利用、周辺からの空港リムジンバス等により、国内外への広域移動にも卓越したアクセス性能を誇ります。

■ エリア特性

虎ノ門は、官公庁街、大使館、金融機関、そして最新の再開発エリアが融合する、日本を代表する国際ビジネス拠点です。環状2号線の開通により臨海部や羽田空港との連携も強化され、グローバルな競争力を持つ企業が集積する、まさに東京のビジネスシーンを牽引する中心地です。

虎ノ門ヒルズ森タワー の主な入居テナント

虎ノ門ヒルズ森タワー の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	47.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	43.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	36.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	29.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	85.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	25.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	42.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	440.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	40.92坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	176.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	176.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	296.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	235.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	360.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	446.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	985.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	170.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	130.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	994.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	454.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	40.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	87.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	41.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	41.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	28.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	24.52坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	19階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	216.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	641.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	124.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	217.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	424.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	514.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	167.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	21階	81.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	21階	219.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	21階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	22階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	23階	85.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	220.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	220.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	129.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	168.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	387.97坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	26階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	27階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	28階	169.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	29階	24.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	29階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	29階	516.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	30階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	31階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	32階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	33階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	34階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	35階	1,000.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

虎ノ門ヒルズ森タワー が選ばれる理由

■ 「虎ノ門ヒルズ駅」直結による圧倒的なスピードと価値

地下鉄新駅に直結する稀少な立地は、移動時間のロスを極限まで排除し、企業の生産性を飛躍的に高めます。この「駅直結」という事実は、人材採用における強力な誘引力となり、従業員の満足度向上にも直結します。

■ 1フロア1,000坪超の「無柱空間」が生む一体感と効率

大規模な部署を一堂に配置可能な広大な整形空間は、社内コミュニケーションを活性化させ、組織の壁を越えたシナジーを生み出します。レイアウト効率の高さは、実質的な坪単価以上の経済的メリットを企業にもたらします。

■ 「最高峰の信頼」を支える盤石なインフラとセキュリティ

最新の制震性能、非常用電源供給、そして厳重な有人・機械警備。これら最高水準の安全性は、企業の重要資産である人材と情報を守り抜く盤石な盾となります。この安心感こそが、長期的な成長を目指すトップ企業に選ばれる決定的な理由です。