伊藤ビル（江戸川区中央・新小岩） の賃貸オフィス情報

伊藤ビル の物件特徴・おすすめポイント

伊藤ビル の募集区画 （総募集面積 30.51坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	30.51坪	355,000円	11,636円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 伊藤ビルへの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 伊藤ビルは、JR総武線「新小岩駅」から徒歩15分の場所にあります。駅南口から平和橋通り方面へ進み、江戸川区中央4丁目の落ち着いたエリアに位置しています。大通りから少し入った分かりやすい立地です。

Q2. 伊藤ビルの1階区画の特徴は何ですか？

A2. 伊藤ビルの1階は30.51坪の広さがあり、路面店のような視認性が特徴です。段差の少ない搬入出が可能なため、事務所としての利用はもちろん、荷物の出入りが多い配送・メンテナンス拠点としても非常に適しています。

Q3. 伊藤ビルのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？

A3. 伊藤ビルは簡易管理となっており、エントランスは平日に開放されています。共用部の機械警備はございませんが、路面区画であれば独立した入退管理がしやすく、自社の運用に合わせたセキュリティ構築が相談可能です。

Q4. 伊藤ビルにエレベーターや駐車場はありますか？

A4. 伊藤ビルは地上3階建てのため、エレベーターは設置されておりません。駐車場設備については、空き状況を随時確認させていただきますので、お車での通勤や来客を想定されている場合はお気軽にご相談ください。

Q5. 伊藤ビルの周辺環境について教えてください。

A5. 伊藤ビルの周辺は、住宅と小規模なオフィス・工場が混在する落ち着いたエリアです。周辺にはコンビニエンスストアや飲食店が点在しているほか、江戸川区役所方面へもアクセスしやすく、地域に根ざしたビジネスに適しています。

地図

東京都江戸川区中央4-20-19 地図をクリックして拡大できます

伊藤ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR総武線 「新小岩」駅 徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

新小岩駅からは総武線快速を利用して、「東京駅」まで約13分、「品川駅」まで約22分と、都心主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。また、物件から平和橋通りや蔵前橋通りといった幹線道路が近いため、車を利用した江戸川区内や葛飾区・墨田区方面への営業活動においても非常に機動力の高い拠点となります。

■ エリア特性

江戸川区中央エリアは、区役所を中心に公共施設と住宅、準工業地域が入り混じる、地域経済の基盤を支えるエリアです。伊藤ビルはその中心付近にあり、落ち着いた環境で長く拠点を構えたい企業様に選ばれるロケーション特性を持っています。

伊藤ビル が選ばれる理由

■ 1階路面・30坪超の「機動力と視認性」

路面階ならではのスムーズな搬入出動線は、機材を扱うサービス業や配送・物流を伴う事務所にとって最大の付加価値です。道路からの視認性も高く、来客や配送業者への案内もスムーズです。

■ 坪単価1.1万円台（共益費込）の「圧倒的コストパフォーマンス」

新小岩エリアの30坪クラスにおいて、共益費込みでこの価格帯は非常に稀少です。初期費用やランニングコストを抑えつつ、広いスペースを確保したいスタートアップや分室としてのニーズに完璧に応えます。

■ 「静穏な環境×公共利便性」の好バランス

駅前の喧騒を避けた穏やかな環境でありながら、江戸川区役所へのアクセスも良好。行政とのやり取りが多い業種や、静かな環境で集中して働きたい制作・事務系の職場としても高い満足度を提供します。