横浜三井ビルディング（横浜市西区、高島、横浜） の賃貸オフィス情報

Q1. 横浜三井ビルディングの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR・私鉄各線が乗り入れる巨大ターミナル「横浜」駅、および、みなとみらい線の「新高島」駅が最寄りとなります。横浜駅からはペデストリアンデッキ「ベイクォーターウォーク」を経由して雨天時もスムーズなアクセスが可能。都心部や羽田空港、新幹線への接続も非常に便利な好立地です。

Q2. ビルの耐震性能やBCP（事業継続計画）への対応はどうなっていますか？

A2. 最新の「制震構造」を採用しており、地震時の揺れを効果的に吸収・抑制し、建物や資産、従業員の安全を守ります。また、三井不動産品質の厳格な管理体制のもと、非常用発電設備や備蓄倉庫の確保など、万一の災害時でも事業を中断させない強固なBCP環境が整っています。

Q3. 室内スペック（天井高・OAフロアなど）の詳細を教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,800mmを確保しており、開放感溢れる執務空間を提供します。床仕様は100mmのOAフロアを完備し、煩雑なIT配線もスマートに床下収容可能です。空調システムは、各エリアで細かな設定が可能な個別空調を採用しており、常に快適な環境を維持できます。

Q4. セキュリティ体制はどのようになっていますか？

A4. 24時間の有人警備体制に加え、非接触ICカードによる最新の入退館管理システムを導入しています。エレベーター不停止機能など、機械警備と人の目による厳重な多重セキュリティにより、深夜や休日を問わず不審者の侵入を防ぎ、企業の重要資産を確実に守り抜きます。

Q5. 駐車場は利用できますか？

A5. 敷地内に合計279台を収容可能な地域最大級の駐車場を完備しています。横浜の中心エリアにおいてこれだけのキャパシティを持つオフィスビルは非常に希少であり、役員車両の運用や社用車を多用するビジネスモデルにおいても、圧倒的な利便性と機動力を提供します。

Q6. ビル内に店舗やアメニティ施設はありますか？

A6. 低層階には「原鉄道模型博物館」や飲食・サービス店舗が入居しており、日々のランチやちょっとした買い物に便利です。また、各フロアにリフレッシュスペースが設置されており、オンとオフを切り替えながら、ワーカーが健やかに働ける環境が整っています。

Q7. 荷捌きスペースや大型荷物の搬入動線はどうなっていますか？

A7. 地下に広大な専用荷捌きスペースと複数の人荷用エレベーターを完備しています。オフィス什器の搬入や日々の配送業務が、一般の入館者の動線と完全に分離されているため、大規模ビルならではの効率的かつスムーズな物流作業が可能です。

Q8. オフィスからの眺望は期待できますか？

A8. 超高層ビルのため、窓からは横浜港やベイブリッジ、みなとみらいの街並みを一望できるパノラマビューが広がります。天候の良い日には富士山を望むこともでき、圧倒的な開放感がワーカーのモチベーション向上や、来訪者へのプレゼンス発揮に大きく寄与します。

Q9. レイアウトの自由度や効率性はどうですか？

A9. 1フロア約559坪（1,848.68㎡）の空間は、柱を外周に配置した無柱整形設計となっています。視認性に優れ、デッドスペースが極めて少ないため、大規模なオープンオフィスから機能的な会議室の配置まで、企業の成長に合わせた自由自在なオフィス構築が可能です。

Q10. 空調や電気容量の拡張性はありますか？

A10. ハイグレードなフラッグシップビルとして、高い電気容量や空調の拡張性を備えています。24時間稼働のサーバー室設置や、高密度な人員配置など、企業の成長に伴う高度なスペック要求にも柔軟に対応できる余裕を持った設計となっています。