ワテラスアネックス（千代田区、神田淡路町、小川町、淡路町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都千代田区神田淡路町2-105
- 最寄り駅
- 小川町駅徒歩3分、淡路町駅徒歩3分、神田駅徒歩6分
- 竣工
- 2013年
- 規模
- 地上41階・地下3階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 4基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 防災センター、 トイレ男女別
ワテラスアネックス の物件特徴・おすすめポイント
■「最高水準のスペック」。2.7mの天井高、Low-e複層ガラス、3段階のICカードセキュリティ。中小規模の区画でありながら、超高層ビル同等の設備を享受できます
■「御茶ノ水ソラシティ直結」。地下通路を通じて地下鉄からダイレクトにアクセス可能。雨に濡れない通勤動線は、社員の満足度に直結する大きなポイントです
■「ビル内完結の利便性」。スーパーの「オリンピック」やドラッグストア、有名レストラン街が足元に。業務の合間の用事もビル内で完結する効率的な環境です
■「万全のBCP対策」。新耐震基準適合はもちろん、テナント用の非常用発電機供給もあり。万が一の事態にも業務を継続できる安心感が、トップクラスの企業に選ばれる理由です
ワテラスアネックス の募集区画 （総募集面積 60.20坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 13階 | 29.69坪 | お問い合わせください | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 13階 | 30.51坪 | お問い合わせください | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」と都営新宿線「小川町駅」から徒歩3分、千代田線「新御茶ノ水駅」から徒歩4分、JR「御茶ノ水駅」からも徒歩5分と非常に多機能なアクセスが可能です。
Q2. ワテラスアネックスのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. 非接触型ICカードを採用した3段階（建物通用口・エレベーターホール・貸室扉）のセキュリティを導入しています。さらに防災センターにスタッフが24時間常駐しており、有人と機械の両面で安全を守ります。
Q3. ワテラスアネックス内にある便利な施設を教えてください。
A3. ビル1階にはスーパーマーケット（オリンピック）やドラッグストア、カフェが入居しています。2階・3階の「ワテラスモール」には10店舗以上のレストラン・ダイニングがあり、ランチや会食に最適です。
Q4. ワテラスアネックスの室内環境（空調や窓など）の特徴は？
A4. 天井高は2,700mmと高く、開放的です。窓には高遮熱・断熱のLow-e複層ガラスを採用し、エネルギー効率を高めつつ快適な室温を保ちます。空調はゾーン毎に制御可能な個別空調です。
Q5. ワテラスアネックスは休日の出入りが可能ですか？
A5. はい、エントランスは土日・祝日も開放されており、ICカードセキュリティによって休日もスムーズに入退館いただけます。複合施設としての利便性を活かしつつ、オフィスとしての安全性も確保されています。
地図
東京都千代田区神田淡路町2-105 地図をクリックして拡大できます
ワテラスアネックス の外観イメージ
ワテラスアネックスは、全面カーテンウォールによるガラス張りのスタイリッシュな外観が特徴です。建物のコーナーに曲線を多用した柔らかさとシャープさが共存するデザインは、神田淡路町エリアの空を美しく映し出します。低層階の豊かな植栽と、和のデザインモチーフを現代的に昇華させたディテールが、来訪者に洗練された印象を与えるランドマークです。
ワテラスアネックス の周辺イメージ
神田淡路町2丁目の再開発エリア「ワテラス」内に位置し、周辺は非常に整備された美しい街並みです。ビル内のスーパーやレストランだけでなく、至近には神田郵便局やメガバンクの支店も点在。さらに「御茶ノ水ソラシティ」の商業ゾーンも徒歩圏内として利用できるため、ビジネスに必要なインフラとアフターファイブの楽しみが完璧に融合しています。
ワテラスアネックス のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
丸ノ内線 「淡路町駅」 徒歩3分
都営新宿線 「小川町駅」 徒歩3分
千代田線 「新御茶ノ水駅」 徒歩4分
JR各線 「御茶ノ水駅」 徒歩5分
JR・TX線 「秋葉原駅」 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス
「新御茶ノ水駅」から大手町駅へ直通2分。「御茶ノ水駅」から東京駅へ4分、新宿駅へ9分。主要ターミナルへ10分圏内で到達できるため、営業活動や多方面からの採用に圧倒的な優位性を誇ります。
■ エリア特性
神田・御茶ノ水エリアは、歴史ある学生街の活気と、大手町に隣接するビジネス拠点の顔を併せ持っています。ワテラスアネックスはその中心に位置し、多様な人々が集う文化的な交流拠点でもあります。この活気あるロケーションは、企業の創造性を刺激し、新たなビジネスチャンスを生む土壌となっています。
ワテラスアネックス の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 305.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 305.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 126.14坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 305.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 305.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 37.28坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 13.91坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 18.77坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 22.65坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 20.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 24.17坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 18.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 14.53坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 17.76坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 12階 | 10.68坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 13階 | 55.15坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 13階 | 32.26坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 13階 | 20.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 13階 | 20.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 13階 | 18.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 14.53坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ワテラスアネックス が選ばれる理由
■ 希少な「30坪クラス」のハイグレード・オフィス
大規模ビル特有のハイスペックな設備と管理体制を、30坪前後のサイズ感で享受できるのは非常に稀です。小規模ながらも「本物」のオフィス環境を求める企業様に選ばれています。
■ 災害に強い「BCP特化型」ビル
新耐震基準、24時間有人管理、そして非常用発電機のテナント供給。ビジネスを止めないための備えが、予測不能な時代における企業のレジリエンス（回復力）を強力にバックアップします。
■ 従業員を惹きつける「ウェルビーイング環境」
駅直結の利便性、ビル内のスーパーやレストラン、近隣の公園。仕事の合間にリフレッシュできる環境が整っていることが、人材の定着率向上とエンゲージメント強化に大きく貢献します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
