レジディア芝浦KAIGANビル（港区、海岸、芝浦ふ頭、田町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区海岸3-15-5
- 最寄り駅
- 芝浦ふ頭駅徒歩4分、田町駅徒歩11分、三田駅徒歩14分
- 竣工
- 2010年
- 規模
- 地上12階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 毎日開放（1階店舗は独立間口の為、常時開閉可能）
- エレベーター総数
- 2基（居住用）
- 駐車場設備
- 有（居住用は有 店舗用は要確認）
- 設備
- 土日祝エントランス開放
レジディア芝浦KAIGANビル の物件特徴・おすすめポイント
■2010年築の築浅ビル。56坪超のワンフロアは物販やショールームに最適なサイズ。
■スケルトン渡し。一からこだわりの店舗内装を構築したい企業様にピッタリです。
■電灯30kVA、ガス50Aとインフラも充実。サービス店舗やスタジオ等の相談も可能。
■田町駅も徒歩圏内。周辺のオフィスワーカーや住民をターゲットにした集客が見込めます。
レジディア芝浦KAIGANビル の募集区画 （総募集面積 56.02坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
ゆりかもめの「芝浦ふ頭駅」から徒歩4分、JR山手線・京浜東北線の「田町駅」からも徒歩11分の位置にあります。首都高速1号線沿いに位置しており、近隣には芝浦埠頭やレインボーブリッジのアプローチがある、港区湾岸エリアの要所に立地しています。
Q2. レジディア芝浦KAIGANの店舗区画はどのような業種が相談可能ですか？
物販店舗やショールーム、各種サービス店舗（クリニック、サロン、スタジオ等）のご相談が可能です。1階路面という特性を活かした集客型ビジネスに最適です。飲食等の火を強く使う業態については、詳細な要件を随時お調べいたします。
Q3. レジディア芝浦KAIGANの引き渡し状態を教えてください。
室内は「スケルトン（内装なし）」での引き渡しとなります。既存の内装に縛られることなく、コンセプトに合わせた看板設置や店舗レイアウトを一から自由に構築することが可能です。
Q4. レジディア芝浦KAIGANの耐震性能や構造はどうなっていますか？
2010年1月に竣工した建物で、当然ながら現行の「新耐震基準」に適合しています。構造は鉄筋コンクリート造の地上12階建てとなっており、店舗区画が入る1階部分は堅牢な造りで安心感のある設計です。
Q5. レジディア芝浦KAIGAN店舗区画の電気やガスの容量を教えてください。
電灯容量は30kVA、動力容量は24kVA、ガスは50A×1、さらに給排水も引き込み済みです。一般的な物販やサービス店舗を運営する上で十分なインフラ容量が確保されています。
Q6. レジディア芝浦KAIGANの店舗区画の視認性はどうですか？
首都高速1号線と並行する道路に面した1階路面店であるため、車両交通量が多く、ドライバーへの訴求力も高い場所です。広い間口を活かしたガラス張りの意匠等を採用することで、ブランドの認知度を高めるフラッグシップとしての機能も果たします。
Q7. レジディア芝浦KAIGAN周辺の環境について教えてください。
港区海岸エリアは、オフィスビルやタワーマンションが混在する発展著しい地域です。近隣には埠頭関連の施設もあり、日中のビジネス需要と夜間・休日の居住者需要の双方が見込める、ターゲットの幅広いロケーションです。
Q8. レジディア芝浦KAIGANに駐車場はありますか？
駐車場については「確認中」となっておりますが、物件内または近隣にコインパーキングが多数存在します。荷搬入や来客用駐車スペースの確保については、までお気軽にお問い合わせください。
地図
東京都港区海岸3-15-5 地図をクリックして拡大できます
レジディア芝浦KAIGANビル の外観イメージ
2010年竣工、地上12階建てのスタイリッシュな複合ビルです。都会的で洗練されたモダンなファサードは、港区の湾岸エリアにおいて一際際立つ存在感を放ちます。1階の区画は通りに面した広い間口を有しており、路面店ならではの開放的な意匠が特徴です。建物全体が清潔に維持管理されており、企業のステータスを象徴するに相応しい、デザイン性と信頼性を兼ね備えた高品質な佇まいを誇ります。
レジディア芝浦KAIGANビル の周辺イメージ
港区海岸三丁目の、ビジネスとオーシャンビューの開放感が交差する優れた環境です。首都高沿いという戦略的立地は、車移動を主とする顧客や取引先への案内が非常に容易です。周辺にはタワーマンション群や大規模オフィスが集積し、平日はワーカー、休日はファミリー層という安定した通行量が見込めます。芝浦ふ頭駅周辺の静穏さと、田町駅側の活気あるアメニティの双方を享受できる、成長著しいロケーションです。
レジディア芝浦KAIGANビル のアクセス・ロケーション
「芝浦ふ頭」と「田町」の2拠点を結び、都心部と湾岸エリアを縦横無尽に駆け抜ける機動力抜群のロケーションです。
■ 主要エリアへのアクセス ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」から新橋駅まで直通約9分、お台場海浜公園方面へも数分でアクセス可能。JR「田町駅」からは山手線・京浜東北線を利用して品川駅まで約4分、東京駅まで約9分と、主要ターミナルへ短時間で移動できます。首都高速の出入り口も近く、お車での配送や営業活動においても絶大な利便性を発揮します。
■ エリア特性 海岸・芝浦エリアは、港区の中でも再開発による変貌が目覚ましい注目スポットです。運河沿いの美しい景観と、最新の都市インフラが調和しています。路面店としての高い視認性を活かし、地域の利便性向上を担うサービス店舗や、車両からの認知を重視するショールームなど、多様なビジネス展開の可能性が広がるロケーションです。
レジディア芝浦KAIGANビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 44.21坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 36.41坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 36.41坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 36.41坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
レジディア芝浦KAIGANビル が選ばれる理由
■ 「1階路面×首都高沿い」の圧倒的な視認性と広告効果 港区海岸エリアの主要幹線道路沿い、かつ1階路面店という条件は、それだけでブランド認知度を向上させる強力な看板となります。通行車両や近隣住人への訴求力が極めて高く、集客と宣伝を同時に叶える戦略的拠点を構築できる点が最大の魅力です。
■ 56坪のスケルトン空間が生む高い自由度と可能性 約185㎡の広々としたワンフロアは、物販だけでなく、デザイン重視のスタジオやショールーム、多機能なサービス拠点など、使い方は無限大です。スケルトン渡しのため、企業のアイデンティティを内装に反映させやすく、オリジナリティ溢れる空間を追求できます。
■ 2010年築の品質と充実のインフラ容量 新耐震基準適合の安心感はもちろん、電灯30kVAやガス50Aといった、店舗運営を支える確かなインフラが完備されています。田町・芝浦ふ頭の2駅を利用できる機動力も相まって、従業員の通勤満足度と事業の運営効率を高い次元で両立させることが可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
