安田8号ビル（港区、海岸、田町、芝浦ふ頭） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区海岸3-3-8

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最寄り駅

田町駅徒歩11分、芝浦ふ頭駅徒歩4分、三田駅徒歩11分

竣工

1979年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

4基

駐車場設備

有（屋上18台）

賃料相場 155件のデータ

平均坪単価

20,239円

最安 8,500円

最高 34,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

安田8号ビル

安田8号ビル の物件特徴・おすすめポイント

安田8号ビル の募集区画 （総募集面積 668.96坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	268.25坪	お問い合わせください		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ
	5階	283.03坪	お問い合わせください		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ
	6階	117.68坪	お問い合わせください		2026/7/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 安田8号ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 最寄駅はゆりかもめの芝浦ふ頭駅で、出口から徒歩4分の距離にあります。また、JR山手線の田町駅や都営地下鉄の三田駅からも徒歩11分でアクセス可能です。海岸通り沿いに位置しているため、道順も分かりやすく来客時の案内も円滑に行えます。

Q2. 安田8号ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 構造は鉄筋コンクリート造で、地下1階地上7階建て、塔屋3階の構成です。安田倉庫グループが運営・管理するビルとして、ビジネスの継続性を支える堅牢な造りとなっています。

Q3. 安田8号ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 基準階面積が907.07平米（274.39坪）と広く、大規模なオフィスニーズに対応可能です。室内には個別空調が完備されており、各エリアで快適な執務環境を維持することができます。

Q4. 安田8号ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 日勤の管理体制が整っており、24時間いつでも使用可能な運用が行われています。夜間や早朝の出入りが必要な業種においても、安心して業務に取り組める環境です。

Q5. 安田8号ビルの周辺環境や視認性はどうですか？

A. 前面を走る海岸通りは視界が広く、大型の建物が立ち並ぶエリアの中でも高い視認性を誇ります。周辺には同グループの施設やオフィスビルが集積しており、ビジネス拠点として整った環境です。

地図

東京都港区海岸3-3-8 地図をクリックして拡大できます

安田8号ビル の外観イメージ

地上7階、地下1階建ての構造を持つ本物件は、港区海岸エリアの主要幹線道路である海岸通りに面した高い視認性が特徴です。落ち着いた色調で統一された外観は、周辺のオフィス・物流施設と調和しつつ、重厚感と安定感を印象付けます。敷地面積を活かした余裕のある設計により、来客時にも分かりやすく、企業の信頼性を高める佇まいです。日々の管理が行き届いた清潔感のある意匠は、ビジネスの顔として相応しい風格を備えています。

外観

外観

駐車場

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

安田8号ビル の周辺イメージ

物件が位置する海岸3丁目は、港区のベイサイドに位置し、開放的な景観とビジネスの機能性が融合したエリアです。徒歩4分の芝浦ふ頭駅周辺に加え、徒歩11分の田町・三田駅周辺まで足を伸ばせば、飲食店やコンビニエンスストア、金融機関が豊富に揃っており、日々の業務に必要な利便施設が集約されています。運河が近い環境はビジネスの合間のリフレッシュにも適しており、実務面と環境面のバランスが取れた周辺環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

安田8号ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 出口より徒歩4分
・JR山手線 「田町」駅 出口より徒歩11分
・JR京浜東北線 「田町」駅 出口より徒歩11分
・都営三田線 「三田」駅 出口より徒歩11分
・都営浅草線 「三田」駅 出口より徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス
芝浦ふ頭駅の利用により、新橋駅や豊洲駅方面への移動がスムーズです。また、JR田町駅からは品川駅や東京駅へ短時間でアクセスでき、新幹線を利用した遠方への出張にも高い利便性を発揮します。都営三田線を利用すれば、大手町方面へのアクセスも容易で、都心各主要拠点との高い連結性を有しています。

■ エリア特性
海岸通り沿いは、都心のビジネス機能と港湾の物流機能が共存する要所です。周辺は企業の大型拠点が集まるエリアであり、ビジネスの機動力と視認性を両立できる地域特性を持っています。

安田8号ビル の募集終了区画

安田8号ビル が選ばれる理由

■ 大規模拠点の集約を可能にする270坪超のフロア
港区内で基準階270坪を超えるフロアを確保できる物件は限られています。分断されがちな部署や機能をワンフロアに集約することで、社内コミュニケーションの活性化と業務の意思決定スピードの向上を促進します。

■ 通勤ストレスを軽減する3駅複数路線のアクセス
芝浦ふ頭駅徒歩4分という駅近の利便性に加え、田町・三田の主要駅も徒歩圏内です。利用可能な路線が多いため、広範囲からの従業員採用に有利に働き、交通機関のトラブル時にも代替手段を確保しやすいメリットがあります。

■ 海岸通り沿いという立地による企業ブランディング
視認性の高い海岸通りに面した立地は、企業の所在を明確に示し、初めて訪れる顧客への信頼感を醸成します。大型ビルの存在感は、港区に拠点を構える企業としてのステータスを対外的にアピールすることに繋がります。