スマイリービル（港区、六本木、乃木坂） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区六本木7-4-1

東京都港区六本木の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

六本木駅徒歩4分、乃木坂駅徒歩4分

竣工

1979年

規模

地上7階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 48件のデータ

平均坪単価

23,751円

最安 14,500円

最高 44,006円

市区町村の相場詳細

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スマイリービル

スマイリービル の物件特徴・おすすめポイント

スマイリービル の募集区画 （総募集面積 20.34坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	20.34坪	406,800円	20,000円	2026/4/初	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. スマイリービルの最寄駅からのアクセスは？

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」および各線「六本木駅」からそれぞれ徒歩4分です。外苑東通り沿いに位置しており、東京ミッドタウンのすぐ近くという非常に利便性の高い場所にあるため、初めて訪れる方にも案内しやすい立地です。

Q2. スマイリービルの室内設備や間取りの特徴は？

各階に個別空調が完備されています。間取りはデッドスペースが少ない長方形に近い形状で、オフィスレイアウトが組みやすいのが特徴です。また、トイレが貸室の外（共用部）にあるため、室内をすっきりと広く使うことができます。

Q3. 周辺環境や利便施設について教えてください。

ビルのすぐ隣にセブンイレブンがあり、徒歩1分圏内にサブウェイなどの飲食店や郵便局も揃っています。東京ミッドタウンや国立新美術館も至近で、六本木エリアの活気と文化的な落ち着きを同時に享受できる贅沢なロケーションです。

Q4. ビルの外観や共用部の雰囲気はどうですか？

1979年竣工の地上7階建てで、白を基調としたコンクリート調の落ち着いた外観です。エレベーターは1基設置されており、大通り沿いの明るいエントランスが来訪者を迎えます。

Q5. 1フロア1テナントでの利用は可能ですか？

はい、1フロア約20坪のサイズで構成されているため、小規模ながらもフロアを専有することが可能です。独立性を重視するスタートアップ企業や、士業の事務所、サービス拠点などに非常に人気のある物件です。

地図

東京都港区六本木7-4-1 地図をクリックして拡大できます

スマイリービル の外観イメージ

地上7階建て、1979年に誕生した六本木7丁目の安定感あるオフィスビルです。白のコンクリート調で統一された外装デザインは、清潔感があり、外苑東通り沿いの賑やかな街並みの中でもしっかりと認識される視認性を備えています。大通りから直接アクセスできるエントランスは分かりやすく、時代に左右されないスタンダードな佇まいが、入居企業の誠実なイメージをサポートします。

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

エントランス

スマイリービル の周辺イメージ

港区六本木7丁目の、ビジネスとアートが交差するプレミアムなロケーションです。東京ミッドタウンの真向かいに位置し、隣接するコンビニや徒歩圏内の飲食店、郵便局など、日常業務を支えるアメニティがこれ以上ないほど充実しています。裏手には国立新美術館が控え、都心の喧騒の中にも洗練された知性が漂う環境。利便性を最優先しながら、質の高い就業環境を求める企業にとって理想的な周辺環境です。

ビル前面道路

スマイリービル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩4分
・都営大江戸線・東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩4分

■ 主要エリアへのアクセス
乃木坂駅から大手町へ約9分、六本木駅から恵比寿まで約6分、銀座まで約10分と、都心主要ビジネスエリアへ抜群の機動力を発揮します。外苑東通りに面した立地は、タクシー利用も極めて容易で、多忙なビジネスパーソンの時間を無駄にしません。

■ エリア特性
六本木・乃木坂エリアの中心地にあり、クリエイティブ、デザイン、広告関連の企業が多く集まる文化的な土壌があります。視認性の高い「ミッドタウン前」という住所は、自社のブランド価値を静かに、かつ確実に高めてくれます。

スマイリービル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	20.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	11.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	8.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	20.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	20.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

スマイリービル が選ばれる理由

■ 2駅徒歩4分の「超・駅近×大通り沿い」の価値
乃木坂・六本木どちらからもアクセスが良く、外苑東通り沿いという視認性は、来客の多い業種にとって強力な武器となります。迷うことのないシンプルな道案内が、顧客満足度の向上に繋がります。

■ 20坪前後の「機能的な1フロア占有空間」
都心の一等地にありながら、約20坪という規模でフロアを独占できる希少な物件です。プライバシーの確保はもちろん、自社のカラーを反映したオフィス環境を構築しやすく、企業のアイデンティティを確立するのに最適です。

■ 東京ミッドタウン至近がもたらす「圧倒的な利便性」
ランチ、銀行、買い物、会食の全てが徒歩数分圏内で完結。ミッドタウン内の最新施設を日常的に利用できるメリットは、従業員のモチベーション向上や、質の高いリクルーティングにも大きく寄与します。