Daiwa麻布テラス（港区、南麻布、白金高輪、広尾） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南麻布3-20-1

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最寄り駅

白金高輪駅徒歩9分、広尾駅徒歩13分、麻布十番駅徒歩15分

竣工

2009年

規模

地上6階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放（7:30-21:00）

エレベーター総数

4基

駐車場設備

要確認

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Daiwa麻布テラス

Daiwa麻布テラス の物件特徴・おすすめポイント

Daiwa麻布テラス の募集区画 （総募集面積 263.57坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	263.57坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. Daiwa麻布テラスの最寄駅・アクセスはどこですか？
A1. 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」4番出口から徒歩9分です。白金アエルシティ内を通り抜けることで、雨の日でも距離を短縮して移動することが可能です。また、ビル正面の「四ノ橋」バス停からは渋谷、品川、新宿、新橋方面へのアクセスも極めて良好です。

Q2. Daiwa麻布テラスの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 2009年9月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の建物で、新耐震基準に適合しています。大手ゼネコンである鹿島建設が設計および施工を一貫して手掛けており、高い堅牢性と信頼性を備えています。

Q3. Daiwa麻布テラスの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 執務室内の天井高は2,800mmを確保しており、100mmのOAフロアを設置しています。空調は24時間使用可能な個別方式で、照明にはレイアウト変更に柔軟に対応できるグリッド天井を採用しています。

Q4. 荷物の搬入や配送の利便性はどうですか？
A4. 21人乗りの大型の人荷用エレベーターを1基完備しており、重量物の運搬も可能です。また、明治通りから直接進入可能な荷捌きスペースが2台分設置されているため、配送業務の多い企業でも円滑な運用が行えます。

Q5. セキュリティ体制について教えてください。
A5. 24時間体制の常駐警備員に加え、機械警備を併用しています。夜間や休日も警備カードを使用することで通用口から24時間入退館が可能であり、パッシブセンサーによる高度な監視体制が構築されています。

Q6. ビル内の共用施設にはどのようなものがありますか？
A6. 1階のエントランスから直接アクセス可能なファミリーマートがあるほか、屋上にはカード認証制の喫煙テラスが完備されています。お昼時にはビル敷地内にキッチンカーも出店し、充実した休憩環境を提供しています。

Q7. 駐車場や駐輪場の設備はありますか？
A7. 機械式および平置きの駐車場を完備しており、全長5,300mmまでの大型車両にも対応可能です。また、専用の駐輪場も設置されているため、近隣からの通勤や移動にも柔軟に対応できます。

Q8. 水回りの設備状況を教えてください。
A8. 共用部にはリニューアルされた清潔な男女別トイレが完備されており、女子トイレには5つの個室が設置されるなど、多人数での利用にも配慮された設計となっています。また、給湯室も各階に配置されています。

地図

東京都港区南麻布3-20-1 地図をクリックして拡大できます

Daiwa麻布テラス の外観イメージ

明治通り沿いにおいて圧倒的な存在感を放つ、洗練されたカーテンウォールと重厚な石造りが調和したデザインです。2009年竣工ながら、大手ゼネコンによる意匠性の高い設計により、現代のオフィスビルと比較しても遜色のないビルグレードを維持しています。エントランスアプローチは広く取られており、車椅子用スロープを完備するなどユニバーサルデザインにも配慮されています。清潔感溢れるエントランスホールは、来客者に対して一流企業の拠点にふさわしい信頼感を与える重厚な意匠性を備えています。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランスホール

エレベーター

駐車場

外観

Daiwa麻布テラス の周辺イメージ

南麻布三丁目の落ち着いた環境にありながら、白金アエルシティや白金高輪駅周辺の利便施設を日常的に利用可能です。近隣にはマルイチベーグルや焼肉ジャンボなどの著名な飲食店が点在し、クイーンズ伊勢丹やドラッグストアも徒歩圏内に揃います。ビル1階のコンビニエンスストアやキッチンカーの出店により、ランチ環境は非常に充実しており、業務の合間のリフレッシュにも困ることのない、働く人に配慮されたロケーションです。

周辺

ビル前面道路

Daiwa麻布テラス のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 4番出口より徒歩9分 ・都営三田線 「白金高輪」駅 4番出口より徒歩9分 ・都営バス 「四ノ橋」停留所 下車すぐ

■ 主要エリアへのアクセス 白金高輪駅から目黒駅まで約3分、永田町駅まで約6分でアクセス可能です。また、建物正面の「四ノ橋」バス停を利用することで、渋谷駅、品川駅、新橋駅、新宿駅といった主要ターミナル駅へダイレクトに移動できます。鉄道とバスの双方を組み合わせることで、都内全域をカバーする高い機動性を発揮できる拠点となります。

■ エリア特性 南麻布・白金エリアは、大使館や高級住宅街が隣接する洗練された雰囲気と、利便性の高いオフィス街が融合した都内屈指のプレミアムなビジネスエリアです。明治通り沿いの視認性の高さと、周辺に金融機関や商業施設が集積する環境は、企業のブランド価値を高めるとともに円滑な業務遂行を支援します。

Daiwa麻布テラス の主な入居テナント

Daiwa麻布テラス の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	431.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	B1階	115.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	556.27坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	160.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	227.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	683.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	110.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	104.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	242.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	360.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	632.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	191.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	303.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	113.41坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	259.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	107.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	367.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	146.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

Daiwa麻布テラス が選ばれる理由

■ 2,800mmの天井高と無柱空間が生む圧倒的な生産環境 広大なワンフロア227坪の無柱空間と、都心でも希少な2,800mmの天井高は、開放的なワークスペースの構築を可能にします。この空間のゆとりは、従業員のストレス軽減やクリエイティブな発想の促進に寄与し、企業の知的生産性を最大化させるオフィス環境を提供します。

■ ワーカーの満足度を最大化するアメニティの充実 ビル内コンビニ、屋上テラス、キッチンカーの導入など、就業者の日常を支える機能が一体化しています。利便施設が建物内に完備されていることで、休憩時間の質の向上や業務外の負担軽減に繋がり、従業員のエンゲージメント向上や優秀な人材の獲得において強力なアドバンテージとなります。

■ 鹿島建設による設計・施工と24時間常駐管理の安心感 日本を代表するゼネコンによる確かな建物品質に加え、有人管理と機械管理を組み合わせた強固なセキュリティ体制は、入居企業の社会的信用を裏打ちします。高度な安全性能と適切に維持されたビルグレードは、長期間にわたる安定した事業運営の基盤として、経営課題の解決に直結します。