南台テラス（中野区、南台、幡ヶ谷、西新宿五丁目） の賃貸オフィス情報

南台テラス の募集区画 （総募集面積 46.49坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1F～3F	46.49坪	510,000円	10,970円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 南台テラスへのアクセス方法を教えてください。

京王新線「幡ヶ谷駅」より徒歩13分です。幡ヶ谷駅からは新宿駅までわずか2駅（約4分）と都心へのアクセスも良好です。また、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」や丸ノ内線「中野新橋駅」からも徒歩17分程度でアクセスでき、行き先に合わせた路線選択が可能です。周辺は坂の少ない平坦な住宅街となっています。

Q2. 南台テラスは事務所やSOHOとしての利用は可能ですか？

はい、相談可能です。南台テラスは150㎡を超える非常にゆとりのある間取りとなっているため、居住用としてだけでなく、自宅兼事務所（SOHO）や、静かな環境を求める法人様のオフィスとしても高いポテンシャルを持っています。総戸数が少なく独立した造りのため、周囲を気にせず業務に取り組むことが可能です。

Q3. 南台テラスの耐震性能や構造はどうなっていますか？

南台テラスは1990年（平成2年）竣工の物件であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄筋コンクリート（RC）造の地上3階建てです。第一種低層住居専用地域内の強固な地盤に建つ堅牢な低層建築となっており、安全性・信頼性ともに高い評価を得ています。

Q4. 南台テラスに駐車場はありますか？利用は可能ですか？

はい、南台テラスには駐車場が併設されています。空き状況や利用料金、対応車種等については時期により変動いたしますので、詳細については事前にお問い合わせください。閑静な住宅街に位置するため、車での来客対応や荷物の搬入もスムーズに行える環境です。

Q5. 南台テラス周辺の生活環境や利便施設はどうなっていますか？

徒歩圏内に「南台商店街」があり、日常の買い物や食事に非常に便利です。また、南台テラスから徒歩2分の距離に広大な「中野区立南台いちょう公園」があり、リフレッシュ環境も抜群。都会の利便性を享受しつつ、緑豊かな静穏な環境で働きたい・暮らしたいというニーズを完璧に満たすロケーションです。

地図

東京都中野区南台1-11-5 地図をクリックして拡大できます

南台テラス のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京王新線 「幡ヶ谷」駅 徒歩13分

・都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩17分

・丸ノ内線 「中野新橋」駅 徒歩17分

■ 主要エリアへのアクセス

「幡ヶ谷駅」から新宿駅まで約4分、渋谷駅までも約15分（乗り換え含む）で到達可能です。西新宿五丁目駅を利用すれば、六本木や麻布十番方面へもダイレクトにアクセス可能。都心の中枢を自由自在に移動できる機動力を持ちながら、帰着地は静かな住宅街という贅沢なロケーションが、多忙なエグゼクティブやクリエイターに選ばれる理由です。

■ エリア特性

本物件周辺は、中野区・渋谷区・新宿区の境界に近く、各エリアの特性を使い分けられるのが特徴です。新宿のビジネス拠点としての機能、渋谷・代々木公園の文化的な刺激、そして南台の落ち着いた住環境。それらを等距離で享受できるこの地は、職住一体を理想とする層にとって非常に戦略的価値の高いエリアといえます。

南台テラス が選ばれる理由

■ 150㎡超という「圧倒的な専有面積」がもたらす余裕

都心の賃貸オフィスやSOHOでは希少な150㎡超の広さは、それ自体が大きな付加価値です。ゆとりある執務スペースの確保はもちろん、応接室やストレージ、リラックススペースなどを自由に配置でき、従業員の満足度向上や、ブランドイメージの構築に大きく寄与します。

■ 総戸数2戸による「一戸建て感覚の独立性と静寂」

集合住宅でありながら他者との接触が極めて少ない総戸数2戸という構成は、情報の機密性を重視する法人や、静かな執務環境を切望する方に最適です。低層RC造の堅牢さと相まって、まるでプライベート邸宅のような感覚でビジネスに集中できる、他にはない贅沢な仕様となっています。

■ 「閑静な住環境」と「新宿至近」の絶妙なバランス

新宿駅まで数分という都心近接立地でありながら、第一種低層住居専用地域という最高水準の静穏な環境を確保。この対極にある二つの要素を兼ね備えていることが、職住近接を極めたい現代のリーダー層に高く評価されています。オンとオフをシームレスに繋ぎ、かつ豊かに演出する稀有な物件です。