エイト・バイ・エイチ(8×H)（渋谷区、富ヶ谷、代々木公園、代々木八幡） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区富ヶ谷1-12-5

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最寄り駅

代々木公園駅徒歩3分、代々木八幡駅徒歩6分、原宿駅徒歩15分

竣工

2000年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（5台）

設備

トイレ男女別

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エイト・バイ・エイチ(8×H)

エイト・バイ・エイチ(8×H) の物件特徴・おすすめポイント

エイト・バイ・エイチ(8×H) の募集区画 （総募集面積 27.77坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	27.77坪	1,349,650円	48,601円	2026/2/10	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 8×H BLDG.（エイトバイエイチ）の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」の2番出口から徒歩3分、小田急線「代々木八幡駅」からは徒歩6分です。井の頭通りを渋谷方面へ進み、「代々木公園交番前交差点」のすぐ近くに位置しており、駅からのルートも非常に分かりやすく、視認性も抜群です。

Q2. 8×H BLDG.（エイトバイエイチ）の内装や天井高の特徴を教えてください。

A2. 8×H BLDG.は一般的なオフィスとは一線を画すデザイナーズ仕様です。室内はフローリングが採用されており、特にメゾネット区画では吹き抜けにより天井高が最大5,800mmにも及びます。代々木公園を一望できる大きな窓面もあり、採光と開放感に満ちた空間が特徴です。

Q3. 8×H BLDG.（エイトバイエイチ）のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 入口のオートロックに加え、エレベーターにはフロアカット機能（各階停止制限）を搭載しています。不審者の侵入を防ぐとともに、1フロア1テナントに近い高い独立性とプライバシーを確保しており、安心して業務に専念できる環境です。

Q4. リーラ乃木坂の周辺に便利な施設はありますか？

A4. ビルの隣にはお洒落なカフェがあるほか、徒歩2分圏内にコンビニ（ファミリーマート）やスーパー（ライフ）があり、買い物に困りません。また、代々木公園が目の前という贅沢な立地で、仕事のリフレッシュに最適な環境が整っています。

Q5. 8×H BLDG.（エイトバイエイチ）は住居兼事務所（SOHO）として使えますか？

A5. はい、事務所仕様ではありますが、室内には床暖房や浴室が完備されており、徹夜作業の多いクリエイティブな職種の方や、住居を兼ねたワークスタイルを希望される企業様からのニーズも高い物件です。詳細な用途についてはお気軽にご相談ください。

地図

東京都渋谷区富ヶ谷1-12-5 地図をクリックして拡大できます

エイト・バイ・エイチ(8×H) の外観イメージ

8×H BLDG.（エイトバイエイチ）は、井の頭通り沿いでも一際目を引く、ガラスカーテンウォールに覆われた地上9階建てのデザイナーズビルです。透明感のあるファサードは、刻々と変化する空の表情や代々木公園の緑を反射し、都市と自然が融合する美しい景観を作り出しています。1階にはセンスの良いショールームや店舗が入居しており、ビル全体が醸し出す洗練された空気感は、入居企業のステータスを一段引き上げる魅力に満ちています。

エントランス

エントランス

エレベーター

設備

外観

外観

外観

エイト・バイ・エイチ(8×H) の周辺イメージ

渋谷区富ヶ谷は「奥渋」エリアにも隣接する、落ち着いた大人の感性が息づく街です。8×H BLDG.の周辺には、こだわりのコーヒーショップやベーカリー、感度の高い飲食店が集積しており、ランチや接待の質を向上させます。目の前に広がる代々木公園は、都心の喧騒を忘れさせてくれる貴重なオアシス。渋谷・原宿の利便性を享受しながら、このエリア特有のゆったりとした時間の流れの中で、質の高い仕事を追求できるロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

エイト・バイ・エイチ(8×H) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩3分 ・小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩6分 ・JR山手線 「原宿」駅 徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

代々木公園駅から千代田線を利用し、「明治神宮前（原宿）駅」まで1分、「大手町駅」まで14分と、都心中枢へ極めてスピーディーにアクセス可能です。また、代々木八幡駅から小田急線で「新宿駅」へも5分。さらにバス便も充実しており、渋谷駅前まで約6分で移動できるため、多方面へのビジネス展開を強力にバックアップします。

■ エリア特性

富ヶ谷は、芸能関係やクリエイター、外資系企業の居住・拠点として人気の高いプレミアムエリアです。代々木公園という広大な公共資産を生活の一部にできるこの地は、クリエイティビティを重んじる企業にとってこの上ないブランド価値となります。

エイト・バイ・エイチ(8×H) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	27.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	27.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

エイト・バイ・エイチ(8×H) が選ばれる理由

■ 天井高5.8mがもたらす「圧倒的な非日常空間」

都心のコンパクトビルでは極めて稀な、5mを超える天井高と吹き抜け。この空間が生み出す開放感は、ワーカーの思考を自由に広げ、訪れるクライアントには「この企業にしか出せないオリジナリティ」を強烈に印象付けます。

■ 公園を一望する「グリーンビューのワークスタイル」

オフィスの窓一面に代々木公園の四季が広がる贅沢は、従業員のウェルビーイングを向上させ、離職率の低下や生産性の向上に寄与します。自然を身近に感じる環境は、現代のオフィス戦略において最も価値のある資産の一つです。

■ 職住融合を支える「住居グレードの設備スペック」

床暖房や浴室を完備したスペックは、長時間労働になりがちなプロジェクトチームを強力にサポート。事務所としての機能性と、自宅のようにリラックスできる居住性を高い次元で両立しており、次世代の働き方に柔軟に応えます。

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