ベラコート渋谷（渋谷区、桜丘町、渋谷、代官山） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区桜丘町7-3

東京都渋谷区桜丘町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

渋谷駅徒歩4分、代官山駅徒歩12分、神泉駅徒歩15分

竣工

1981年

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 104件のデータ

平均坪単価

26,219円

最安 12,475円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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ベラコート渋谷

ベラコート渋谷 の物件特徴・おすすめポイント

ベラコート渋谷 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ベラコート渋谷の最寄り駅や駅からのアクセスを教えてください。

A1. JR線・地下鉄・私鉄各線が乗り入れる「渋谷駅」から徒歩4分（西口利用）です。国道246号線（玉川通り）を渡った先の、代官山方面へ抜ける落ち着いた桜丘町エリアに位置しています。再開発による歩行者デッキの整備により、駅からのアクセスが格段にスムーズになりました。

Q2. ベラコート渋谷はどのような用途で利用できますか？

A2. 主に事務所（オフィス）やSOHO、サロンとしての利用に適しています。マンションタイプの構造を活かし、アパレル関連のプレスルームやデザイン事務所、IT系のスタートアップ拠点として選ばれることが多い物件です。

Q3. ベラコート渋谷の建物や室内の設備について教えてください。

A3. 地上5階建てのRC造で、エレベーター1基を完備しています。室内は個別空調となっており、2階など一部のフロアではフローリング調のフロアタイルが採用されています。専用のトイレや洗面スペースがあり、プライバシーを確保した運営が可能です。

Q4. ベラコート渋谷のセキュリティや入館制限はどうなっていますか？

A4. マンションタイプの物件として、24時間いつでも使用・入退館が可能です。夜間や週末の稼働が多いクリエイティブ職の方にも適した管理体制となっています。

Q5. ベラコート渋谷の周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 徒歩2分圏内にコンビニがあり、日常の買い物に便利です。渋谷駅周辺の大型商業施設が徒歩圏内でありながら、ビル周辺は非常に静か。春には桜が美しい「さくら通り」も近く、都会の中心で季節を感じながらリフレッシュできる好環境です。

地図

東京都渋谷区桜丘町7-3 地図をクリックして拡大できます

ベラコート渋谷 の外観イメージ

ベラコート渋谷は、1981年竣工の温かみを感じさせるヴィンテージ風のデザインが特徴です。鮮やかなオレンジ色の吹き付け塗装と、清潔感のある白いタイル張りのコントラストが、渋谷の街角で確かな個性を放っています。上層階が階段状にセットバックされた独特のシルエットは、室内にバルコニーや豊かな採光をもたらす機能性も兼ね備えています。モダンとレトロが同居する桜丘町らしい佇まいは、企業のこだわりを静かに主張する「顔」として相応しいデザインです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

外観

ベラコート渋谷 の周辺イメージ

ベラコート渋谷が位置する桜丘町は、渋谷再開発の恩恵をダイレクトに受けつつ、古き良き渋谷の落ち着きを色濃く残すプレミアムなエリアです。周辺には隠れ家的なイタリアンやオーガニックカフェ、洗練されたビストロが点在し、ランチや会食の質を高めてくれます。また、代官山や恵比寿へも徒歩圏内でアクセスできるため、トレンドの最先端に触れながらビジネスを展開できるロケーション。利便性と静寂が絶妙にブレンドされた、都心ワーカーの憧れの地です。

ビル前面道路

ビル前面道路

ベラコート渋谷 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「渋谷」駅 徒歩4分 ・東急東横線・田園都市線 「渋谷」駅 徒歩4分 ・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 徒歩4分 ・京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩4分

■ 主要エリアへのアクセス

渋谷駅からは、新宿駅まで5分、東京駅まで18分、横浜駅まで25分（東横線特急）と、首都圏のあらゆる主要拠点へ直通アクセスが可能です。さらに、成田エクスプレスや羽田空港へのリムジンバスも発着しており、遠方への出張が多いビジネスシーンでも圧倒的な優位性を誇ります。歩行者デッキ「渋谷サクラステージ」を経由することで、悪天候の日でも駅からの移動が快適になった点も見逃せません。

■ エリア特性

桜丘町は「渋谷の南の玄関口」として、これまでのサブカルチャー的な魅力に加え、グローバルなIT企業の集積地へと進化しています。ベラコート渋谷は、その進化の中心地にありながら、一本路地に入った静穏なポジションを確保。大手企業との連携を視野に入れつつ、独自の個性を発揮したいスモールオフィスやクリエイターにとって、これ以上ない戦略的かつ文化的な地勢を備えています。

ベラコート渋谷 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	15.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	1階	15.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	18.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	17.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ベラコート渋谷 が選ばれる理由

■ 渋谷再開発の恩恵を享受する「駅徒歩4分」の資産価値

渋谷サクラステージ等の大型複合施設が至近に誕生したことで、エリアの利便性は飛躍的に向上しました。駅近という条件は、社員の通勤のしやすさだけでなく、取引先への信頼感や採用力の強化に直結します。

■ 閑静な桜丘町に佇む「隠れ家的な独立空間」

駅前の喧騒を全く感じさせない静かな環境は、深い思考を要するクリエイティブ職や、マンツーマンの接客を重視するサロンに最適です。マンションタイプ特有の「自分たちの城」のようなプライベート感が、集中力の維持とブランド構築をサポートします。

■ コストパフォーマンスと「渋谷ブランド」の両立

渋谷駅至近の最新ビルに比べ、リーズナブルな賃料設定でありながら「渋谷区桜丘町」という一級のアドレスを名刺に刻むことができます。個別空調やフロアタイル等の実用的な設備もしっかり整っており、賢明なスタートアップや個人事業主から高い支持を得ている理由です。