TOKYU REIT渋谷宮下公園ビル（渋谷区渋谷・明治神宮前〈原宿〉・表参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区渋谷1-17-2

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最寄り駅

渋谷駅徒歩2分、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩12分、表参道駅徒歩13分

竣工

2008年

規模

地上12階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基（11人乗り）

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 172件のデータ

平均坪単価

30,149円

最安 11,669円

最高 60,264円

市区町村の相場詳細

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TOKYU REIT渋谷宮下公園ビル

TOKYU REIT渋谷宮下公園ビル の物件特徴・おすすめポイント

TOKYU REIT渋谷宮下公園ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

A1. メインの最寄駅は渋谷駅です。地下鉄出口から徒歩2分という近さで、明治通りから美竹通りへ入る分かりやすい道順です。

Q2. TOKYU REIT 渋谷宮下公園ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2008年に竣工した地上12階建ての鉄骨造（Ｓ造）であり、新耐震基準に適合しています。最新の構造により、都心での安全な業務継続を支えます。

Q3. TOKYU REIT 渋谷宮下公園ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,600mmを確保しており、開放感があります。床荷重は500kg/㎡まで対応しており、ＯＡフロアや個別空調も完備されています。

Q4. TOKYU REIT 渋谷宮下公園ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 本物件には機械警備が導入されており、24時間の利用が可能です。夜間や休日を問わず、フレキシブルな時間帯に安心して稼働できる環境です。

Q5. TOKYU REIT 渋谷宮下公園ビルのエレベーターは何基ありますか？

A5. 当ビルには11人乗りのエレベーターが2基設置されています。フロア移動の効率が高く、来客の多い企業にとってもストレスの少ない設計です。

Q6. TOKYU REIT 渋谷宮下公園ビルにはどのような付帯設備がありますか？

A6. 各貸室内には男女別のトイレが設置されており、衛生面とプライバシーに配慮されています。また、光ファイバーインターネット回線も完備済みです。

地図

東京都渋谷区渋谷1-17-2 地図をクリックして拡大できます

TOKYU REIT渋谷宮下公園ビル の外観イメージ

地上12階建て、著名な建築家によって設計されたデザイナーズオフィスビルです。渋谷の街並みに映える個性的かつモダンなデザインは、通りからの視認性が極めて高く、訪れる人に洗練された企業イメージを与えます。2008年竣工の比較的築浅な建物であり、外装・共用部ともに手入れが行き届いた清潔感のある佇まいを維持しています。重厚感と軽やかさが共存するその意匠性は、クリエイティブな産業が集積する渋谷エリアのランドマークとして相応しい気品を放っています。

外観

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

駐車場

郵便受け

設備

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

外観

TOKYU REIT渋谷宮下公園ビル の周辺イメージ

渋谷駅至近でありながら、美竹通り沿いの比較的落ち着いた環境に位置しています。隣接する宮下公園（MIYASHITA PARK）には、緑豊かなリフレッシュスペースとともに多彩なショップや飲食店が集まっており、ランチや休憩時間の質を高めます。徒歩圏内にはコンビニや郵便局、主要銀行の支店も点在しており、ビジネスインフラが完備されています。渋谷ヒカリエなどの大型商業施設も至近で、利便性と潤いが高度に融合した理想的な周辺環境です。

ビル前面道路

TOKYU REIT渋谷宮下公園ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線 「渋谷」駅 出口より徒歩2分

・東京メトロ半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 出口より徒歩2分

・東急東横線・田園都市線 「渋谷」駅 出口より徒歩2分

■ 主要エリアへのアクセス

新宿駅へ約5分、品川駅へ約12分、東京駅へも約18分でアクセス可能です。9路線が乗り入れるターミナル駅を至近に置くことで、都内各所や羽田・成田空港方面への移動効率が最大化され、広域なビジネス展開を強力にサポートします。

■ エリア特性

再開発により進化し続ける渋谷の「宮下公園エリア」に位置します。感度の高い商業施設と、IT・広告系企業が集まるオフィスゾーンが交差する地点であり、流行の最先端を感じながらビジネスに励める活気ある立地特性を持っています。

TOKYU REIT渋谷宮下公園ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	22.89坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	57.65坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	62.54坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	62.53坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	62.54坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	62.54坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	62.54坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	62.53坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	62.27坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	62.28坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	62.27坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	62.27坪	-		募集終了	検討リスト

TOKYU REIT渋谷宮下公園ビル が選ばれる理由

■ 洗礼された建物デザインによるブランド構築

建築家の感性が息づく洗練された建物デザインは、それ自体が企業の姿勢を表現する名刺代わりとなります。デザイン性や独創性を重視する企業にとって、他社との差別化を図るための戦略的な拠点として高い価値を発揮します。

■ ターミナル駅徒歩2分の卓越した採用・営業力

日本屈指の交通拠点である渋谷駅から徒歩2分という立地は、優秀な人材の確保において優位に働きます。通勤の利便性は社員の満足度を高め、来客の際も「分かりやすい駅近ビル」として信頼感に直結します。

■ 高い耐荷重とフレキシブルな24時間運用

床荷重500kg/㎡という堅牢なスペックと、24時間自由に稼働できる運用体制は、技術職や多忙なクリエイティブ職の活動を支えます。設備の充実度と自由度の高さが、長期的な事業成長を支える盤石な基盤となります。