ゆまにビル（千代田区、内神田、神田、大手町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区内神田2-7-6

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最寄り駅

神田駅徒歩3分、大手町駅徒歩3分

竣工

1985年

規模

地上5階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 260件のデータ

平均坪単価

20,840円

最安 9,000円

最高 42,000円

市区町村の相場詳細

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ゆまにビル

ゆまにビル の物件特徴・おすすめポイント

ゆまにビル の募集区画 （総募集面積 69.78坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	29.98坪	690,000円	23,015円	相談	検討リスト お問い合わせ
	4階	39.80坪	716,400円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ゆまにビルディングの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. JRおよび東京メトロ銀座線「神田駅」、ならびに東京メトロ各線・都営三田線の「大手町駅」からそれぞれ徒歩3分です。外堀通りから一本入った落ち着いたエリアに位置しており、2駅の利便性を享受できます。

Q2. ゆまにビルディングの室内のレイアウトのしやすさはどうですか？

A2. ゆまにビルディングのフロア内には柱がありません。無柱空間となっているため、パーティションの設置やデスクの配置が非常にしやすく、面積を無駄なく活用できる設計です。

Q3. ゆまにビルディングの空調やトイレなどの設備を教えてください。

A3. 各階に個別空調を完備しています。また、トイレは男女別となっており、給湯設備とともに専有部内に設置されているため、他テナントに気兼ねなく利用できるのが大きなメリットです。

Q4. ゆまにビルディング周辺の買い物やランチ環境はどうですか？

A4. 徒歩2分にセブンイレブン、徒歩4分に肉のハナマサがあるほか、神田駅方面の商店街には飲食店が多数あります。ランチやちょっとした買い出しに困ることはありません。

Q5. ゆまにビルディングは地震に対して安全ですか？

A5. はい、ゆまにビルディングは1985年竣工で、新耐震基準に適合した建物です。構造面でも安心してご入居いただけるオフィスビルです。

地図

東京都千代田区内神田2-7-6 地図をクリックして拡大できます

ゆまにビル の外観イメージ

ゆまにビルディングは、内神田のオフィス街に馴染む、落ち着いたタイル貼りの外装を持つ5階建てビルです。路地裏に位置しているため、華美すぎず堅実な印象を来訪者に与えます。1階部分のエントランスや共有部もメンテナンスが行き届いており、神田・大手町エリアの利便性を重視する企業にとって、信頼感のある「隠れ家」的なオフィス拠点として相応しい佇まいを維持しています。

ゆまにビル の周辺イメージ

ゆまにビルディングの周辺は、大手町のビル群と神田の商店街が交差する、内神田2丁目の非常に便利な一角です。至近にはドトールコーヒーなどのカフェがあり、打ち合わせや休憩に活用可能。徒歩2分のセブンイレブンに加え、24時間営業の「肉のハナマサ」も至近にあるため、残業時の夜食調達や事務用品の買い出しもスムーズです。利便性と静穏な執務環境を求める企業にとって、この周辺環境は大きな魅力となります。

ゆまにビル のその他イメージ

ゆまにビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR各線・東京メトロ銀座線 「神田駅」 徒歩3分

東京メトロ各線・都営三田線 「大手町駅」 徒歩3分

JR総武快速線 「新日本橋駅」 徒歩9分

東京メトロ銀座線・半蔵門線 「三越前駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス
「神田駅」と「大手町駅」を共に徒歩3分で利用できる立地は、都内最強クラスの機動力を提供します。東京駅まで1駅（約2分）、新宿、銀座、渋谷といった主要拠点へも20分圏内で直行可能です。さらに新日本橋駅や三越前駅も徒歩圏内にあるため、総武快速線や半蔵門線も活用でき、都内全域から成田・羽田空港、地方出張まで、あらゆるビジネスシーンをスムーズに支えます。

■ エリア特性
内神田2丁目は、日本屈指の金融街である大手町に隣接しながらも、神田らしい活気ある商業文化が混ざり合う、非常に戦略的なエリアです。ゆまにビルディングが位置する路地は人通りが多すぎず、落ち着いて業務に集中できる一方で、一歩外堀通り側へ出れば最新のビジネスビルが立ち並ぶ、まさに「大手町の北の玄関口」と呼ぶにふさわしいロケーションです。

ゆまにビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	29.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ゆまにビル が選ばれる理由

■ 「神田・大手町ダブル徒歩3分」の絶対的な利便性
主要2駅が至近であることは、社員の通勤負担を劇的に軽減し、採用力アップに直結します。大手町のステータスと神田の軽快さを同時に享受できるこの場所は、ビジネスの効率を飛躍的に高めます。

■ 30〜40坪クラスで実現する「無柱空間・フロア占有」
柱のないフロア形状は、限られた面積を100%活用できるため、実質的なコストパフォーマンスが極めて高いのが特徴です。また、水回りが専有部内にあることで、自社ビル感覚でプライバシーを保った運用が可能です。

■ 「23,015円/坪（1階）」という価値に見合う戦略的価格
大手町駅至近の1階区画や、機能的な4階区画は、この立地の希少性を考えれば非常に納得感のある賃料設定です。新耐震基準の安心感もあり、長期にわたって安定した活動ができる確かな拠点となります。