オランダヒルズ森タワー（港区、虎ノ門、神谷町、御成門） の賃貸オフィス情報

1: このビルの耐震性能について教えてください
A: 2004年竣工の物件ですが、CFT（コンクリート充填鋼管）柱と粘性制震ダンパーを採用した高度な制震構造です。新耐震基準を満たすだけでなく、地震エネルギーを効果的に吸収し、揺れを低減させることで高い安全性を確保しています。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください
A: 各フロアはゾーニング制御による個別空調方式を採用しています。エリアごとのきめ細やかな温度調整が可能で、執務エリアの快適性を維持しながら省エネ効果も期待できます。

Q3: 通信環境について教えてください
A: 光回線を標準装備しており、5G通信にも対応可能です。OAフロアは高さ100mmを確保しているため、大量のLANケーブルや電源コードを床下に収納でき、サーバー設置やレイアウト変更にも柔軟に対応します。

Q4: エレベーターは何基ありますか？
A: 乗用6基・貨物用1基の計7基を設置しています。オフィス専用のバンク分けやゾーン制御が採用されており、高層・低層の利用者がスムーズに移動できる輸送能力を確保しています。

Q5: セキュリティ体制について教えてください
A: 24時間有人管理（防災センター）と機械警備を併用した厳重なセキュリティ体制です。非接触ICカードによる入退室管理システムを導入しており、テナント企業の安全を守ります。

Q6: 共用施設について教えてください
A: テナント専用ラウンジや屋上テラス（ルーフトップテラス）、リフレッシュコーナーを備えています。来客対応や社内ミーティング、休憩スペースとして多目的に利用でき、ワーカーの満足度向上に寄与します。

Q7: 駐車場の設備について教えてください
A: 敷地内に自走式・機械式あわせて計107台（住宅・店舗兼用含む）の駐車場設備があります。都心部でこれだけの台数を擁する物件は希少です。ハイルーフ対応等の詳細や最新の空き状況については都度ご確認が必要です。

Q8: BCP対応設備について教えてください
A: 非常用発電機を設置しており、停電時でも共用部や一部貸室への電力供給が可能です。また、森ビルグループ全体での防災備蓄や災害対応体制が整っており、有事の際も強力に事業継続をサポートします。