オランダヒルズ森タワー（港区、虎ノ門、神谷町、御成門）の賃貸オフィス情報

所在地: 東京都港区虎ノ門5-11-2
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最寄り駅: 神谷町駅徒歩2分、御成門駅徒歩11分、六本木一丁目駅徒歩9分
竣工: 2004年
規模: 地上24階・地下2階
構造: S造（鉄骨造・一部CFT構造）
耐震基準: 新耐震基準適合・制震構造
セキュリティ: 機械警備（24時間監視）
エントランス: 平日開放
エレベーター総数: 7基（乗用6基+貨物用1基）
駐車場設備: 有
設備: 非接触ICカード、 BCP(非常用発電・備蓄)、貸会議室、屋上テラス(ルーフトップテラス)、共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、リフレッシュコーナー、駐輪場

港区虎ノ門エリアのランドマークオフィスとして、耐震・BCP・設備いずれも高水準です。制振構造による安全性と、森ビルグループの24時間管理体制により、安心して業務継続が可能です。麻布台ヒルズとのデッキ接続が利便性をさらに高めています。

オランダヒルズ森タワーの募集区画（総募集面積 44.90坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	44.90坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

矢富裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 建物の耐震性能は？
A1. 鉄骨造を主体とし、CFT（コンクリート充填鋼管）柱と粘性制震ダンパーを採用した制振構造で、地震時の揺れを軽減します。

Q2. 空調設備の仕様は？
A2. 各フロアはゾーニング制御による個別空調方式で、エリアごとの温度調整が可能です。

Q3. BCP対策は整っていますか？
A3. 非常用発電機を設置し、停電時も共用部や一部貸室へ電力供給が可能。森ビルグループ全体で約25万食の防災物資を備蓄しています。

Q4. 通信・ICT対応は？
A4. 光回線を標準装備し、5G通信対応も可能。高負荷業務やリモート会議にも安定した通信環境を提供します。

Q5. 共用施設はありますか？
A5. ラウンジ、ミーティングルーム、屋上テラスなどを備え、来客対応や休憩スペースとして利用可能です。

Q6. エレベーターの基数と仕様は？
A6. 乗用6基・貨物用1基を設置し、オフィス専用ゾーン制御を採用。低層・高層を分離して効率的に運行されています。非接触ICカード連動によりセキュリティも確保しています。

地図

東京都港区虎ノ門5-11-2 地図をクリックして拡大できます

オランダヒルズ森タワーの外観イメージ

オランダヒルズ森タワーRoPは、港区虎ノ門に立地する地上24階・地下2階のオフィス複合タワー。CFT柱と粘性ダンパーを採用した制振構造により、高い耐震性能を実現しています。設計は山下設計、施工は大林組。ガラスカーテンウォールを基調とした外観が特徴で、麻布台ヒルズとデッキで接続し、街全体の一体性を形成しています。エレベーターは**乗用6基・貨物用1基の計7基（オフィス専用制御）**を備え、低層・高層ゾーンを分離して効率的に運行。

外観

オフィスビル出入口

エレベーターホール

エレベーター

郵便受け

エントランス

駐車場

オランダヒルズ森タワーの周辺イメージ

神谷町駅から徒歩2分、御成門駅・六本木一丁目駅も徒歩圏。周辺には各国大使館や国際機関が立地し、グローバル企業の集積が進むエリアです。麻布台ヒルズや六本木ヒルズへも徒歩圏で、街全体が再開発により進化を続けています。

東京タワー

周辺

ビル前面道路

周辺

オランダヒルズ森タワーの主な入居テナント

ナレッジビーンズ株式会社三菱UFJリサーチ&コンサルティング株式会社株式会社ESES 株式会社クライス株式会社ブロックバリュー株式会社アンクシステムズ株式会社スピアヘッド・アドバイザーズ株式会社CC 株式会社コスモルート

オランダヒルズ森タワーの募集終了区画

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
1階	11.90坪	-	-	募集終了	検討リスト
2階	104.50坪	-	-	募集終了	検討リスト
2階	20.30坪	-	-	募集終了	検討リスト
3階	287.10坪	-	-	募集終了	検討リスト
4階	298.80坪	-	-	募集終了	検討リスト
5階	17.60坪	-	-	募集終了	検討リスト
5階	76.40坪	-	-	募集終了	検討リスト
6階	38.10坪	-	-	募集終了	検討リスト
6階	21.50坪	-	-	募集終了	検討リスト
6階	42.00坪	-	-	募集終了	検討リスト
6階	47.80坪	-	-	募集終了	検討リスト
6階	47.96坪	-	-	募集終了	検討リスト
7階	17.60坪	-	-	募集終了	検討リスト
7階	21.50坪	-	-	募集終了	検討リスト
7階	48.16坪	-	-	募集終了	検討リスト
8階	21.50坪	-	-	募集終了	検討リスト
8階	42.04坪	-	-	募集終了	検討リスト
8階	48.20坪	-	-	募集終了	検討リスト
8階	48.20坪	-	-	募集終了	検討リスト
9階	17.69坪	-	-	募集終了	検討リスト
9階	21.50坪	-	-	募集終了	検討リスト
9階	42.00坪	-	-	募集終了	検討リスト
9階	48.16坪	-	-	募集終了	検討リスト
9階	48.28坪	-	-	募集終了	検討リスト
10階	17.60坪	-	-	募集終了	検討リスト
10階	17.69坪	-	-	募集終了	検討リスト
10階	21.50坪	-	-	募集終了	検討リスト
10階	48.10坪	-	-	募集終了	検討リスト
10階	48.30坪	-	-	募集終了	検討リスト
11階	17.60坪	-	-	募集終了	検討リスト
11階	17.70坪	-	-	募集終了	検討リスト
11階	17.60坪	-	-	募集終了	検討リスト
11階	48.20坪	-	-	募集終了	検討リスト
12階	38.10坪	-	-	募集終了	検討リスト
12階	42.00坪	-	-	募集終了	検討リスト
12階	48.10坪	-	-	募集終了	検討リスト
12階	48.20坪	-	-	募集終了	検討リスト
13階	38.10坪	-	-	募集終了	検討リスト
13階	17.60坪	-	-	募集終了	検討リスト
13階	48.20坪	-	-	募集終了	検討リスト
14階	66.70坪	-	-	募集終了	検討リスト
14階	43.00坪	-	-	募集終了	検討リスト
14階	146.01坪	-	-	募集終了	検討リスト
14階	90.50坪	-	-	募集終了	検討リスト
14階	23.77坪	-	-	募集終了	検討リスト
15階	314.20坪	-	-	募集終了	検討リスト
16階	25.45坪	-	-	募集終了	検討リスト
16階	25.40坪	-	-	募集終了	検討リスト
16階	30.40坪	-	-	募集終了	検討リスト
16階	23.70坪	-	-	募集終了	検討リスト
16階	94.60坪	-	-	募集終了	検討リスト
16階	28.00坪	-	-	募集終了	検討リスト
16階	56.50坪	-	-	募集終了	検討リスト
17階	30.70坪	-	-	募集終了	検討リスト
17階	115.28坪	-	-	募集終了	検討リスト
17階	25.40坪	-	-	募集終了	検討リスト
17階	47.07坪	-	-	募集終了	検討リスト
17階	47.00坪	-	-	募集終了	検討リスト
18階	28.20坪	-	-	募集終了	検討リスト
18階	58.77坪	-	-	募集終了	検討リスト
18階	30.74坪	-	-	募集終了	検討リスト
18階	28.20坪	-	-	募集終了	検討リスト
18階	23.70坪	-	-	募集終了	検討リスト
18階	37.80坪	-	-	募集終了	検討リスト
18階	47.50坪	-	-	募集終了	検討リスト
18階	56.50坪	-	-	募集終了	検討リスト
19階	146.00坪	-	-	募集終了	検討リスト
19階	143.80坪	-	-	募集終了	検討リスト
19階	23.70坪	-	-	募集終了	検討リスト
19階	23.77坪	-	-	募集終了	検討リスト
19階	49.23坪	-	-	募集終了	検討リスト
19階	70.85坪	-	-	募集終了	検討リスト
19階	146.03坪	-	-	募集終了	検討リスト
20階	314.28坪	-	-	募集終了	検討リスト

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オランダヒルズ森タワー

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取扱会社	株式会社アドマイアー東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許東京都知事（3）第94663号マンション管理業免許国土交通大臣（2）第034224号賃貸住宅管理業免許　国土交通大臣（01）第005938号

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