第2上野ビル（新宿区、四谷、四ツ谷、四谷三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷1-10

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩2分、四谷三丁目駅徒歩9分、麹町駅徒歩11分

竣工

1981年

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 105件のデータ

平均坪単価

16,306円

最安 10,000円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

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第2上野ビル

第2上野ビル の物件特徴・おすすめポイント

第2上野ビル の募集区画 （総募集面積 27.22坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	27.22坪	354,440円	13,021円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第２上野ビルの最寄駅からの最短ルートを教えてください。

A1. JR・東京メトロ「四ツ谷駅」から徒歩2分です。新宿通りを四谷三丁目方面へ少し進み、一本脇道に入った場所に位置しています。駅からの距離が非常に近いため、悪天候時の通勤や来客への案内もスムーズに行える立地です。

Q2. 周辺の環境はどのような雰囲気ですか？

A2. 大通りである新宿通りから一歩奥まっているため、都会の喧騒が抑えられた落ち着いた雰囲気です。一方で、通りに出ればコンビニやドラッグストア、多彩な飲食店が軒を連ねており、静かさと利便性のバランスが非常に取れた環境と言えます。

Q3. 駐車場の仕様について教えてください。

A3. 本物件には平置きの駐車場が併設されています。機械式のようなサイズ制限や入出庫の待ち時間が少ないため、社用車を頻繁に利用される企業様にとっては非常に希少価値の高い設備となっています。

Q4. 室内の空調や設備はどうなっていますか？

A4. 各室に個別空調が設置されており、フロアごとに細かい室温調節が可能です。エレベーターも1基設置されており、5階建ての低層ビルながら、スムーズな上下階移動と快適な執務環境が確保されています。

Q5. 近くにランチや買い物ができる場所はありますか？

A5. 四ツ谷駅直結の「アトレ四谷」にはスーパーやカフェ、成城石井などが入っており非常に便利です。また、新宿通り沿いにはリーズナブルな定食屋から接待に使える飲食店まで幅広く揃っており、ランチ環境は非常に充実しています。

地図

東京都新宿区四谷1-10 地図をクリックして拡大できます

第2上野ビル の外観イメージ

1981年竣工、地上5階建ての安定感あるRC造ビルです。新宿通りの賑わいから程よく距離を置いた路地裏に佇むその姿は、華美な装飾を排した実用的かつ落ち着いたデザインが特徴。周辺の街並みに調和する落ち着いたトーンの外壁は、ここを拠点とする企業に「堅実」で「実直」な印象を与えます。平置き駐車場が併設された余裕のある敷地計画が、ゆとりあるビジネスシーンを予感させます。

外観

外観

外観

外観

エントランス

看板

エントランス

階段

エレベーター

郵便受け

エントランス

第2上野ビル の周辺イメージ

四ツ谷エリアは、古くからの高級住宅街とビジネス街、そして学生街が混ざり合う、文化レベルの高い落ち着いたエリアです。物件至近の四ツ谷駅周辺には「アトレ四谷」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、新宿通り沿いには大手銀行の支店や郵便局が集積しており、金融実務も至近で完結します。都心の利便性を享受しつつ、緑豊かな「新宿御苑」や「外濠公園」も散策圏内という贅沢な環境です。

ビル前面道路

第2上野ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR中央線・総武線 「四ツ谷駅」 徒歩2分

東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷駅」 徒歩2分

東京メトロ南北線 「四ツ谷駅」 徒歩2分

■ 主要エリアへのアクセス 四ツ谷駅は、新宿・東京・銀座方面へダイレクトに繋がる都心交通のハブです。「新宿駅」まで約5分、「東京駅」まで約9分、「銀座駅」まで約10分と、主要ターミナルへ10分圏内で移動可能。この圧倒的なアクセススピードは、営業活動の効率を劇的に高め、広域展開をサポートする最大のメリットとなります。

■ エリア特性 新宿区四谷1丁目は、迎賓館や名門大学が近接する、気品漂うエリアです。歴史ある街並みが信頼感を醸成し、ここにオフィスを構えること自体が企業のブランディングに繋がります。駅から徒歩2分という視認性の高い立地は、来客への案内も容易で、ビジネス拠点として高い優位性を誇ります。

第2上野ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	11.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	1階	25.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	16.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	15.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	18.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

第2上野ビル が選ばれる理由

■ 四ツ谷駅徒歩2分がもたらす「圧倒的なスピード感」

JRと地下鉄の2社4路線が利用可能な四ツ谷駅から徒歩2分という立地は、都心ビジネスにおいて最強の武器となります。移動時間を極限まで削ぎ落とし、その分をコア業務に充てる。この「時間効率」の高さこそが、多忙な経営者やスタートアップに選ばれる最大の理由です。

■ 新宿通り至近の利便性と「閑静な環境」の共存

賑やかな大通りから一歩入った立地は、アクセスの良さを維持しながらも、電話応対や会議を妨げない静かな環境を確保しています。都心の利便施設を「庭」のように使いながら、自社内では集中して業務に取り組める。このオンとオフの切り替えがスムーズな環境が、クリエイティブな仕事にも適しています。

■ 希少な「平置き駐車場」を備えたコンパクトオフィス

四ツ谷駅前の好立地において、20坪台のコンパクトなオフィスに平置き駐車場が併設されているケースは極めて稀です。入出庫のストレスがなく、社用車をスピーディーに運用できる設備は、行動量を重視する企業にとって、他物件にはない決定的なUSPとなります。