HILLCREST方南町ビル（杉並区、和泉、方南町、永福町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都杉並区和泉4-47-22

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最寄り駅

方南町駅徒歩4分、永福町駅徒歩18分

竣工

1992年

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 8件のデータ

平均坪単価

11,786円

最安 7,333円

最高 16,650円

市区町村の相場詳細

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HILLCREST方南町ビル

HILLCREST方南町ビル の物件特徴・おすすめポイント

HILLCREST方南町ビル の募集区画 （総募集面積 51.10坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	51.10坪	664,300円	13,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. HILLCREST方南町ビルの最寄り駅とアクセス方法を教えてください。

A1. 東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」から徒歩4分です。方南通りに面した分かりやすい立地にあり、新宿駅方面からのアクセスも非常に良好です。また、京王井の頭線「永福町駅」からも徒歩18分でアクセス可能です。

Q2. HILLCREST方南町ビルの耐震性能と構造について教えてください。

A2. 本物件は1992年7月に竣工した地上7階建ての鉄筋コンクリート造（RC）ビルです。現行の「新耐震基準」に適合して建築されているため、地震に対する安全性が確保されており、安心してオフィスを構えていただけます。

Q3. HILLCREST方南町ビルの室内の特徴や設備を教えてください。

A3. 基準階面積は約66坪となっており、室内は個別空調を完備しています。全面ガラス張りの外観を活かした明るい採光が特徴で、開放的な執務空間を構築できます。光ファイバー通信にも対応しており、高度なIT環境の構築が可能です。

Q4. HILLCREST方南町ビルに駐車場はありますか？

A4. はい、駐車場設備が付帯しております。都心のオフィスビルでは希少な駐車スペースを確保できるため、お車での移動や営業車の配置が必要なテナント様にも最適な環境です。最新の空き状況についてはお問い合わせください。

Q5. HILLCREST方南町ビル周辺の利便性はどうですか？

A5. 方南町駅周辺は商店街や飲食店、コンビニなどが充実しており、ランチや日常の買い物に非常に便利です。方南通り沿いの賑わいと、杉並区ならではの落ち着いた住宅街が調和する、非常にバランスの良いビジネス環境です。

地図

東京都杉並区和泉4-47-22 地図をクリックして拡大できます

HILLCREST方南町ビル の外観イメージ

HILLCREST方南町ビルは、地上7階建ての全面ガラス張りのファサードが際立つモダンなオフィスビルです。1990年代初頭の建築らしい、洗練された都会的な意匠は、周囲の街並みの中でも一際高い視認性を誇ります。ガラス越しに差し込む自然光は室内を明るく照らし、外から見ても開放感と信頼感を与えるデザインとなっています。方南通り沿いで企業のプレゼンスを示すランドマークとして、来訪者にも強い印象を残す美しいビルです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

外観

HILLCREST方南町ビル の周辺イメージ

杉並区和泉4丁目は、方南町駅を中心とした生活利便施設が集積するエリアです。物件周辺の方南通り沿いには飲食店やドラッグストアが立ち並び、従業員の利便性は抜群。少し足を伸ばせば善福寺川沿いの緑も感じられる、杉並らしい穏やかな住職近接の環境です。新宿まで丸ノ内線で一本という利便性がありながら、都会の喧騒を離れて落ち着いた環境で業務に取り組めるため、クリエイティブな職種やバックオフィス拠点としても高い適性を持っています。

周辺

周辺

HILLCREST方南町ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩4分 ・京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩18分

■ 主要エリアへのアクセス 方南町駅は丸ノ内線（分岐線）の始発・終着駅であり、新宿駅まで直通約11分、中野坂上での乗り換えを含めても大手町・銀座といった都心主要拠点へスムーズにアクセス可能です。始発駅のため座って通勤できるメリットもあり、従業員の負担軽減に寄与します。また、方南通りを経由して永福町や高井戸方面へのバス便も充実しており、城西エリアを広域にカバーする拠点として機能します。

■ エリア特性 杉並区の南東部に位置するこのエリアは、新宿・中野という巨大ターミナルの恩恵を受けつつ、地域密着型の落ち着いたビジネス環境が保たれています。職住近接を重視するスタートアップ企業や、地元に根ざしたサービスを展開する企業にとって、ブランド力と実利を兼ね備えたロケーションです。

HILLCREST方南町ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	19.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	68.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	68.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

HILLCREST方南町ビル が選ばれる理由

■ 「ガラス張り×新耐震」がもたらす高い信頼性とデザイン性

全面ガラス張りの洗練された外観は、入居企業のステータスを向上させ、リクルーティングや来客対応においても強力な強みとなります。新耐震基準に適合したRC造の堅牢な造りは、万が一の際にもビジネスの継続を支える安心の基盤となります。

■ 駐車場完備と「方南町駅徒歩4分」の機動力

駅至近の利便性に加え、都心では確保が難しい駐車場を付帯している点が最大の特徴です。車での営業活動が不可欠な企業にとって、これほど条件の揃った物件は城西エリアでも希少であり、ビジネスの機動力を大幅に高めます。

■ 始発駅の利便性と新宿エリアへの「抜群のコストパフォーマンス」

新宿駅まで約11分という至近距離にありながら、都心5区に比べて坪単価を抑えた設定となっており、固定費を抑えつつ質の高いオフィスを構えることが可能です。丸ノ内線の始発利用による快適な通勤環境は、人材定着率の向上にも貢献します。