IXOSビル（中央区、湊、八丁堀、新富町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区湊2-12-11
- 最寄り駅
- 八丁堀駅徒歩7分、新富町駅徒歩5分、築地駅徒歩7分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
IXOSビル の物件特徴・おすすめポイント
■付加価値の高いビル内施設。 2階にスポーツジム、3階にトランクルームを完備。福利厚生の充実や在庫管理スペースの確保など、単なる事務所プラスアルファの機能が魅力です。
■レイアウト効率に優れた長方形。 59坪というサイズ感を最大限に活かせる無駄のない形状。バルコニーもあり、ちょっとした換気や気分転換も可能です。
■3駅利用可能な機動力。 有楽町線・日比谷線・JR京葉線が徒歩圏内。千葉方面からの通勤や、銀座・丸の内エリアへの移動も非常にスムーズです。
■静穏な環境と利便性の共存。 鉄砲洲通り近くの落ち着いたエリア。徒歩3分以内に郵便局、コンビニ、スーパー、公園が揃い、ランチや事務作業の環境も抜群です。
IXOSビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ有楽町線「新富町駅」から徒歩5分、JR京葉線および日比谷線「八丁堀駅」から徒歩7分、日比谷線「築地駅」からも徒歩7分です。鉄砲洲通りから一本入った、アクセスしやすい立地です。
Q2. IXOSビルのエレベーターのセキュリティについて教えてください。
A2. IXOSビル（旧相栄ビル）のエレベーターは1基設置されており、テナント様のニーズに合わせて不停止設定（特定の階に止まらない設定）が可能です。不審者の侵入防止など、セキュリティ面での配慮がなされています。
Q3. IXOSビルの2階と3階にはどのような施設が入っていますか？
A3. IXOSビル（旧相栄ビル）の2階には無人スポーツジムが入居しており、3階にはトランクルームが設置されています。入居テナント様にとって利便性の高い施設が揃っている点も、本ビルの大きな特徴です。
Q4. IXOSビルの周辺にランチや休憩ができるスポットはありますか？
A4. IXOSビルの徒歩2分にセブンイレブン、3分に中央湊郵便局やスーパー「デリド湊店」があります。また、至近に中央区立湊公園があり、隅田川沿いの環境と合わせてリフレッシュに最適な環境です。
Q5. IXOSビルの空室情報の詳細や内見の申し込み方法を教えてください。
A5. IXOSビル（旧相栄ビル）は2026年2月20日現在、9階（59.23坪）を募集中です。月額賃料は888,450円（坪15,000円）です。内見のご希望や最新の空室状況については、オアシス銀座店までお気軽にお問い合わせください。
地図
東京都中央区湊2-12-11 地図をクリックして拡大できます
IXOSビル の外観イメージ
IXOSビルは、1990年竣工を感じさせない清潔感のあるベージュのタイル貼りの外観が特徴です。落ち着いたトーンのデザインは、中央区湊エリアの穏やかな街並みに調和しており、来客者に安心感と信頼を与えます。9階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、堅牢な造りでありながら、エントランス周りは親しみやすい雰囲気となっており、落ち着いたビジネス拠点を求める企業様に最適です。
IXOSビル の周辺イメージ
IXOSビルが位置する湊エリアは、隅田川テラスの潤いと、八丁堀・築地の利便性が融合した「職住近接」の魅力あふれるゾーンです。徒歩3分圏内に郵便局、コンビニ、スーパーが揃うため、日常の事務作業や買い出しはビル周辺ですべて完結します。銀座エリアへも徒歩圏内でありながら、周辺は静かで落ち着いた環境のため、集中して業務に取り組みたいデザイン事務所やIT企業にも高い支持を得ています。
IXOSビル のアクセス・ロケーション
■ 主要駅からの徒歩分数
有楽町線 「新富町駅」 徒歩5分
JR京葉線・日比谷線 「八丁堀駅」 徒歩7分
日比谷線 「築地駅」 徒歩7分
■ 交通アクセスの優位性
新富町駅から「銀座一丁目駅」へはわずか1駅、永田町や有楽町方面へもダイレクト。八丁堀駅からは東京駅（京葉線）へ1駅、さらには千葉・舞浜方面への移動も容易です。ビジネス拠点として、都内主要箇所を網羅できる利便性の高いロケーションに位置しています。
■ 周辺ロケーション
鉄砲洲通り至近に位置し、タクシーの迎車も容易です。湊公園や隅田川テラスがすぐ近くにあるため、2026年に重視される「ウェルビーイング（心身の健康）」を意識した働き方が実現できる環境です。
IXOSビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 61.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 123.14坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 61.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 61.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 61.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 61.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 61.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
IXOSビル が選ばれる理由
■ 4方向窓が生む「圧倒的ワーク環境」
都心のビルでは隣接建物により窓が塞がれることが多い中、4面すべてから光が入る9階フロアは、空間の質を劇的に高め、従業員の満足度に貢献します。
■ 企業の成長を支える「多機能ビルスペック」
24時間利用可能、個別空調、スポーツジム、トランクルームの完備。多忙なビジネスシーンを物理的・精神的な両面から強力にサポートするインフラが整っています。
■ 銀座・日本橋至近の「高コストパフォーマンス」
主要エリアから徒歩圏でありながら、湊エリアならではの落ち着いた環境とリーズナブルな賃料水準（坪1.5万円）を両立。賢いコスト戦略を可能にします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
