新八光ビル（千代田区、内神田、神田、小川町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区内神田3-22-9

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最寄り駅

神田駅徒歩1分、小川町駅徒歩6分、淡路町駅徒歩6分

竣工

1994年

規模

地上5階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 255件のデータ

平均坪単価

20,220円

最安 9,000円

最高 37,000円

市区町村の相場詳細

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新八光ビル

新八光ビル の物件特徴・おすすめポイント

新八光ビル の募集区画 （総募集面積 114.17坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	44.17坪	927,570円	21,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	38.30坪	804,300円	21,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	31.70坪	665,700円	21,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新八光ビルの最寄り駅と出口からのルートを教えてください。

A1. JR「神田駅」の北口または西口から徒歩1分です。駅改札を出て神田警察通り方面へ進み、一本入った場所に位置しています。非常に駅に近いため、雨の日でもほとんど濡れずにアクセス可能です。

Q2. 新八光ビルの室内設備（トイレや空調）について教えてください。

A2. 室内には個別空調が完備されており、各階で細かな室温調整が可能です。また、トイレは男女別となっており、従業員の皆様が快適に利用できる設計となっています。

Q3. 新八光ビルのセキュリティや利用可能時間はどうなっていますか？

A3. 24時間利用可能な体制をとっています。また、中小型ビルでは珍しくエントランスが土日祝日も開放されているため、週末の来客対応や稼働が必要な企業様にも大変便利です。

Q4. 新八光ビルの周辺の利便施設は充実していますか？

A4. はい、極めて充実しています。徒歩1分に「ファミリーマート」、徒歩2分に「神田駅前郵便局」、さらに至近にスーパー「まいばすけっと」や各種銀行があり、日常の事務作業や買い出しに困ることはありません。

Q5. 新八光ビルの1階にはどのようなテナントが入っていますか？

A5. 1階には飲食店が入居しており、ビルの目印としても機能しています。神田駅周辺の賑やかなエリアに位置しており、ランチタイムの選択肢も豊富に揃っている環境です。

地図

東京都千代田区内神田3-22-9 地図をクリックして拡大できます

新八光ビル の外観イメージ

新八光ビルは、1994年竣工の地上5階建てオフィスビルです。外観はグレーを基調としたタイル張りで、神田の街並みに馴染むシックで落ち着いたデザインが特徴。派手すぎず、かつ清潔感のある佇まいは、来訪者に対して堅実で誠実な企業イメージを与えます。周辺の建物と比較してもメンテナンスが行き届いており、古さを感じさせない端正な外観を維持しています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

新八光ビル の周辺イメージ

新八光ビルの周辺は、神田エリアでも特に利便性が高い内神田3丁目エリアです。ビルの目の前には数多くの飲食店が立ち並び、ランチスポットの豊富さは都内でも屈指。徒歩1分圏内に「ファミリーマート神田駅北店」や「ドトールコーヒー」があり、ちょっとした休憩や買い物もビルから出てすぐに完結します。郵便局やスーパーも至近に揃い、ビジネスに必要なあらゆる要素が徒歩5分圏内に凝縮されています。

ビル前面道路

ビル前面道路

新八光ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR各線・東京メトロ銀座線 「神田駅」 徒歩1分

都営新宿線 「小川町駅」 徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線 「淡路町駅」 徒歩6分

JR総武快速線 「新日本橋駅」 徒歩8分

東京メトロ銀座線・半蔵門線 「三越前駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス
「神田駅」徒歩1分のポテンシャルは絶大です。東京駅まで1駅約2分でアクセスでき、新幹線利用の出張も非常にスムーズ。銀座、秋葉原、新宿、渋谷といった主要拠点へも20分圏内で移動可能です。さらに徒歩圏内の小川町・淡路町駅を利用すれば、新宿線や丸ノ内線も自在に使い分けられ、都内全域をカバーする高い機動力を発揮します。

■ エリア特性
内神田3丁目は、古くからの商業の活気と現代のビジネス機能が融合した神田の中心地です。新八光ビルが面する通りは神田駅北口至近の賑やかなエリアでありながら、大通り（神田警察通り）から一本入っているため、適度な集中環境を保てます。士業、IT、商社など、多種多様な中小企業が集まる、活気に満ちたビジネス特区です。

新八光ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	36.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

新八光ビル が選ばれる理由

■ 「神田駅徒歩1分」という最強の機動力
神田エリアでこれほど駅に近い物件は限られています。雨の日も苦にならない距離は、社員満足度の向上と、取引先からの信頼獲得に直結する大きなアドバンテージです。

■ 21,000円/坪という「立地に見合う適正価格」
神田駅最至近という最高級のロケーションでありながら、月額費用100万円を切る（44坪区画）価格設定は、利便性とコストパフォーマンスを重視する成長企業にとって極めて魅力的な選択肢となります。

■ あらゆる用事が徒歩2分で片付く「時短環境」
コンビニ、郵便局、銀行、スーパーがすべて隣接。雑務に費やす時間を最小限に抑え、本業に集中できる環境が整っています。この周辺アメニティの密度こそ、神田駅前物件ならではの隠れた大きなメリットです。