マーキュリースクエア（新宿区、四谷、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-33-2

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最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩10分、曙橋駅徒歩11分

竣工

1989年

規模

地上10階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 110件のデータ

平均坪単価

16,413円

最安 10,000円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

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マーキュリースクエア

マーキュリースクエア の物件特徴・おすすめポイント

マーキュリースクエア の募集区画 （総募集面積 41.10坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	41.10坪	534,300円	13,000円	2026/4/下	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. マーキュリースクエアの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の「新宿御苑前」駅から徒歩7分、「四谷三丁目」駅から徒歩9分です。外苑西通りから少し入った、花園小学校のほど近くに位置しており、大通りの喧騒から離れた落ち着いた環境で業務に集中いただけます。

Q2. マーキュリースクエアの耐震性能やセキュリティはどうですか？

A2. 1989年に竣工した新耐震基準適合物件です。構造面での安心感に加え、セキュリティには機械警備システムを導入しており、24時間安全なオフィス環境を提供します。

Q3. 1フロア1テナントのメリットは何ですか？

A3. フロア全体を自社専用として利用できるため、エレベーターホールからの動線やプライバシーを確保しやすく、来客時にも自社ブランドを強調した空間演出が可能です。また、他テナントとの共用部トラブルを避けられる点も大きな魅力です。

Q4. マーキュリースクエアの周辺環境や利便性について教えてください。

A4. ビル至近に「新宿花園郵便局」があり、郵便業務が非常にスムーズです。また、セブン-イレブンやコメダ珈琲店、すき家などの飲食店が徒歩圏内に充実しており、ランチや休憩場所にも困りません。

Q5. 室内の設備（空調・水回り）はどうなっていますか？

A5. 快適な個別空調を完備し、トイレは室内に男女別で設置されています。三方向に配置された大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく清潔感のある執務環境を実現しています。

地図

東京都新宿区四谷4-33-2 地図をクリックして拡大できます

マーキュリースクエア の外観イメージ

マーキュリースクエアは、青空を映し出す全面ガラス張りのカーテンウォールが印象的な地上10階建てのオフィスビルです。1980年代後半のバブル期の意匠を感じさせるスタイリッシュでやや特徴的な形状は、周辺の建物の中でも一際目立ち、高い視認性とデザイン性を誇ります。エントランスは石造りの重厚感と清潔感が共存し、土日祝日も開放されているため、週末稼働のある企業にも対応。洗練された外観は、訪れるクライアントに対して「先進的で透明感のある企業」というポジティブな第一印象を与えます。

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

設備

設備

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外観

マーキュリースクエア の周辺イメージ

新宿区四谷4丁目の、落ち着いた品格が漂うビジネス・住宅混在エリアに位置しています。特筆すべきは利便施設の近さで、新宿花園郵便局が目と鼻の先にあり、発送事務の効率が飛躍的に高まります。また、徒歩2分のセブン-イレブンやコメダ珈琲店、さらに飲食店が連なる新宿御苑前駅方面へのアクセスも良く、日々の生活インフラは完璧です。都心のオアシス「新宿御苑」も至近にあり、ランチタイムの散策やリフレッシュができる贅沢なロケーションは、従業員の心身の健康とクリエイティビティを支える大きな付加価値となります。

ビル前面道路

ビル前面道路

周辺

マーキュリースクエア のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

「新宿御苑前」駅からは丸ノ内線で新宿駅まで約3分、東京駅まで約15分と、都心の主要ターミナルへ迅速にアクセス可能です。「四谷三丁目」駅も利用可能なため、目的地に応じて使い分けができる柔軟な交通網が、ビジネスの機動力を高めます。

■ エリア特性

四谷4丁目は、新宿通りの賑わいと、新宿御苑の豊かな自然、そして外苑西通りの洗練された雰囲気が交差するエリアです。落ち着いた環境を求めるIT系企業やデザイン事務所、士業の拠点が集積しており、静かながらも利便性を追求した、都心ならではの理想的なワークプレイスが形成されています。

マーキュリースクエア の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	38.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	41.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	41.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	41.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	36.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

マーキュリースクエア が選ばれる理由

■ 全面ガラス張りの「高い視認性とデザイン性」

一目でそれと分かる特徴的なガラス張りの外観は、企業のアイデンティティを象徴するフラッグシップ拠点として機能します。視認性の高さは来客の案内を容易にするだけでなく、周辺でも際立つ存在感により企業の信頼性を高めます。

■ 1フロア1テナントが約束する「独立性とプライバシー」

他企業と同じフロアを共用することがないため、機密情報の漏洩リスクを低減し、自社専用の空間として自由にカスタマイズ可能です。社風を反映したエントランス演出や、集中しやすい静かな就業環境を求める企業から高い支持を得ています。

■ 郵便局至近×新宿御苑エリアの「ビジネスと癒やしの両立」

事務作業に不可欠な郵便局が目の前にある実用性と、四季折々の自然を楽しめる新宿御苑が至近にある情緒的な価値。この両面を兼ね備えたロケーションは、従業員の満足度を高め、長期的な拠点運営において大きなアドバンテージとなります。