ルミナス（中央区、日本橋小伝馬町、小伝馬町、馬喰町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区日本橋小伝馬町15-19
- 最寄り駅
- 小伝馬町駅徒歩2分、馬喰町駅徒歩3分、馬喰横山駅徒歩5分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
ルミナス の物件特徴・おすすめポイント
■2007年竣工の築浅オフィススペック。デザイン監修にPTWアーキテクツを迎え、洗練された意匠を保持。
■個別空調システムを採用。テナント側で任意に操作が可能で、自社の稼働に合わせた運用に対応。
■天井高2,700mm（基準階）を確保。柱の干渉が少ない設計により、開放的な執務空間を実現します。
■コンセント容量75VA/㎡（3-8階）。高度なIT設備やOA機器の増設にも対応可能なインフラを備えています。
ルミナス の募集区画 （総募集面積 55.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」より徒歩2分、JR総武本線「馬喰町駅」より徒歩3分です。また、都営新宿線「馬喰横山駅」からも徒歩5分、都営浅草線「東日本橋駅」からも徒歩7分でアクセス可能な場所に立地しています。
Q2. ルミナスの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 2007年に竣工した新耐震基準適合物件です。構造は鉄骨造（S造）を採用しており、地上9階建のオフィスビルとして現代の安全基準を満たす構造的信頼を備えています。
Q3. ルミナスの室内スペック（天井高・OA床など）を教えてください。
A. 3階から8階の基準階は、天井高2,700mm、OAフロア29mmを確保しています。床荷重はスラブ荷重で500kg/㎡（OAフロア上は300kg/㎡）を保持しており、安定したオフィス機能を提供します。
Q4. ルミナスのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 機械警備システムを導入しており、24時間の利用が可能です。入退館管理にはセキュリティカードを採用しており、夜間や休日も安全に利用できる管理環境を完備しています。
Q5. ルミナスに駐車場はありますか？
A. 当ビルには専用の駐車場はございません。お車を利用される場合は、近隣のコインパーキング等の空き状況を確認の上、活用されることを推奨いたします。
Q6. ルミナスのエレベーターは何基ありますか？
A. 館内には11人乗りの設備が1基設置されています。1フロア1テナントの独立性が高いフロア構成となっており、自社専用の空間としてスムーズな移動が可能な環境です。
Q7. ルミナスの空調方式はどうなっていますか？
A. 各フロアで個別に設定が可能な個別空調方式を採用しています。利用時間はテナント側で任意に設定でき、電気料金での精算となるため、効率的なコスト管理が可能です。
Q8. ルミナスのインターネット環境はどうなっていますか？
A. 光ケーブルの引込に対応しています。高速通信を必要とするビジネスにおいても、入居後スムーズにインフラ構築を行うことが可能な体制が整っています。
Q9. ルミナスの周辺環境はどうなっていますか？
A. 日本橋小伝馬町の整然としたビジネス街に位置します。周辺にはコンビニや飲食店が点在し、郵便局や主要銀行の支店も徒歩圏内にあるため、ビジネスインフラが整った良好な環境です。
Q10. ルミナスの設計・監修について教えてください。
A. 設計は株式会社佐藤総合計画、デザイン監修はPTWアーキテクツ、総合監修は安田不動産株式会社が手掛けています。実績ある企業による品質管理が、建物のグレード感を保持しています。
地図
東京都中央区日本橋小伝馬町15-19 地図をクリックして拡大できます
ルミナス の外観イメージ
地上9階建のルミナスは、2007年に竣工した、日本橋エリアに調和する洗練されたファサードが特徴のオフィスビルです。デザイン監修に国際的な建築設計事務所を迎え、シャープで現代的な意匠を保持しています。S造の軽快なフォルムと機能的な窓配置は、企業の先進性を対外的に印象付ける風格を備えています。適切にメンテナンスが行き届いたエントランス周りは、清潔感のある空間が維持されており、来訪者をプロフェッショナルな雰囲気で迎え入れるビジネス拠点にふさわしい佇まいです。
ルミナス の周辺イメージ
中央区日本橋小伝馬町の、歴史ある商いと高度な都市機能が融合したエリアに位置しています。物件周辺にはコンビニやカフェ、老舗の飲食店が揃い、ランチや会食に活用可能です。日本橋三越本店付近の商業施設も徒歩圏内にあり、日常の利便性は良好です。主要銀行の支店や郵便局が足元に集約されており、ビジネスインフラは整っています。都心の利便性を享受しながらも、落ち着いて業務に取り組める穏やかな環境が、従業員の就業満足度を保つロケーションです。
ルミナス のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数 ・東京メトロ日比谷線 「小伝馬町駅」 徒歩2分 ・JR総武本線 「馬喰町駅」 徒歩3分 ・都営新宿線 「馬喰横山駅」 徒歩5分
■ 主要エリアへのアクセス 小伝馬町駅から日比谷線を利用することで、銀座駅まで約10分、霞ケ関駅まで約14分と、都心主要拠点へ短時間でアクセス可能です。馬喰町駅からは総武本線の活用により、東京駅や品川方面へもダイレクトに繋がります。複数駅・複数路線を使い分けられる立地は、広域な営業活動や従業員の通勤において高い時間効率を確保できます。
■ エリア特性 物件が位置する小伝馬町・馬喰町エリアは、近年オフィスビルやマンションの開発が進み、職住近接の利便性が高まっているビジネス拠点です。本物件は主要駅から平坦な道のりでアプローチでき、視認性も高いため、来客案内の際も説明が容易です。周辺の再開発による活気と、伝統的な安定感が共存しており、企業の戦略性を高める戦略的なロケーションです。
ルミナス の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 39.65坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 43.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 55.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 55.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 55.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 55.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 55.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 55.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 18.39坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ルミナス が選ばれる理由
■ 5駅5路線を使いこなせる圧倒的な交通利便性 日比谷線、JR線、都営2路線、さらに銀座線・半蔵門線までを徒歩圏内とする立地は、都内全域への移動を円滑にします。従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、広域からの来客対応においても利便性を提供し、ビジネスの機動力を高める強力なアドバンテージとなります。
■ 2007年竣工・有名建築家監修による高い品質 佐藤総合計画やPTWアーキテクツによる設計・監修、安田不動産の総合監修という信頼の背景が、建物の資産価値とグレード感を保持しています。新耐震基準適合の安全性と、天井高2,700mm以上の開放的な空間が、企業の社会的信用を物理的に担保します。
■ 1フロア1テナントの独立性と高い設備スペック 各階個別空調や最大140VA/㎡のコンセント容量、500kg/㎡の床荷重など、実務的な実用性を重視する企業に適した仕様が整っています。独立性の高いワンフロア占有により、プライバシーを確保しながら独自の企業文化を醸成する拠点として機能します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
