愛宕グリーンヒルズMORIタワー（港区、愛宕、御成門、神谷町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区愛宕2-5-1

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最寄り駅

御成門駅徒歩3分、神谷町駅徒歩4分、虎ノ門駅徒歩6分

竣工

2001年

規模

地上42階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（フラッパーゲート有）

エレベーター総数

20基（人荷用エレベーター2台）

駐車場設備

有

設備

非常用発電機、 複合施設、 防災・BCP、 トイレ男女別、 貨物EVあり

賃料相場 106件のデータ

平均坪単価

19,463円

最安 13,000円

最高 25,950円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

愛宕グリーンヒルズMORIタワー

愛宕グリーンヒルズMORIタワー の物件特徴・おすすめポイント

愛宕グリーンヒルズMORIタワー の募集区画 （総募集面積 698.09坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	25階	23.90坪	お問い合わせください		2026/10/上	検討リスト お問い合わせ
	25階	136.30坪	お問い合わせください		2026/6/上	検討リスト お問い合わせ
	27階	53.29坪	お問い合わせください		2026/8/下	検討リスト お問い合わせ
	28階	443.60坪	お問い合わせください		未定	検討リスト お問い合わせ
	36階	41.00坪	お問い合わせください		2026/11	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

徒歩4分です。また銀座線「虎ノ門駅」からも徒歩圏内にあり、複数路線を自在に使いこなせる好立地を保持しています。

Q2. セキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 24時間有人管理に加え、機械警備とエントランスのフラッパーゲートを導入しています。来客対応から夜間の入退館管理まで、森ビルの管理基準に基づいた極めて厳格なセキュリティレベルを維持しています。

Q3. 停電時などのBCP対策（事業継続計画）は整っていますか？
A. はい、非常用発電機を完備しており、停電時でも共用部や一部専有部への電力供給が可能です。高度な防災センターによる一括管理体制も整っており、大規模災害時でも安定した拠点運営を支援します。

Q4. エレベーターの待ち時間はどうですか？
A. 乗用エレベーターを計20基設置しており、高層・中層・低層バンクに分けることで、スムーズな垂直移動を実現しています。42階建という大規模ビルながら、ストレスの少ない移動環境を物理的にサポートしています。

Q5. 荷捌き場や貨物用エレベーターはありますか？
A. はい、地下に大型の荷捌き場を完備し、専用の貨物用エレベーター（人荷用2基含む）を備えています。オフィス什器の搬入や定期的な物流作業を効率的に行える、大型ビルならではの機動力を保持しています。

Q6. ビル内に飲食店やコンビニはありますか？
A. はい、複合施設として低層部および隣接区画に多彩なレストラン、カフェ、コンビニ、金融機関などが揃っています。ランチ環境や会食、日々の備品購入に困ることのない充実したアメニティ環境です。

Q7. 駐車場の利用は可能ですか？
A. はい、敷地内に大規模な駐車場を完備しています。月極契約のほか、来客用の時間貸し駐車場も備えており、お車を利用されるビジネススタイルにも柔軟に対応可能です。

Q8. 天井高や室内スペックを教えてください。
A. オフィスフロアの天井高は2,800mmと高く、開放感に溢れています。個別空調、OAフロアを完備し、無柱空間（※フロアによる）のため、自由度の高い効率的なオフィスレイアウトを物理的に支援します。

Q9. 愛宕グリーンヒルズMORIタワーの構造は何ですか？
A. 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、新耐震基準に適合した高度な制震構造を保持しています。地震の揺れを効果的に吸収する最新の建築技術が、従業員の安全を強力に守ります。

Q10. 周辺の環境はどうなっていますか？
A. 愛宕神社が鎮座する愛宕山の緑に隣接しており、都心の中心にありながら四季を感じられる豊かな環境です。虎ノ門ヒルズエリアの再開発にも近く、国際的なビジネスチャンスとリフレッシュ環境が調和しています。

地図

東京都港区愛宕2-5-1 地図をクリックして拡大できます

愛宕グリーンヒルズMORIタワー の外観イメージ

地上42階建、高さ約187mを誇る愛宕グリーンヒルズMORIタワーは、2001年に竣工した、港区の空を象徴する曲線美を活かしたランドマークです。外観は「蓮の花」をモチーフとした独創的なフォルムを採用し、全面ガラスカーテンウォールが洗練された気品を保持。愛宕山の緑と調和するその佇まいは、来客に対して最高クラスのステータスを物理的に提示し、企業の社会的信用を担保します。森ビルブランドが維持するラグジュアリーなエントランスホールは、感度の高いビジネスパートナーを誠実かつ圧倒的なスケールで迎え入れる意匠性を備えています。

外観

外観

外観

駐車場

駐車場出入口

エントランス

エレベーターホール

エレベーター

エントランス

エントランス

ポスト

コンビニ

カフェ

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

愛宕グリーンヒルズMORIタワー の周辺イメージ

港区愛宕2丁目の、歴史ある愛宕神社と最新の虎ノ門エリアが交差する戦略的ロケーションに位置しています。物件内には「プラザ」エリアを中心に多彩な飲食店や医療施設、郵便局が網羅されており、ビルから出ることなく主要な用事を済ませることが可能です。徒歩圏内には虎ノ門ヒルズや日比谷エリアの商業施設も揃っており、ビジネスインフラは完璧に整っています。愛宕山の豊かな自然が都心の喧騒を忘れさせ、従業員に最高のリフレッシュ環境を提供する、利便性と静穏が高次元で融合した稀有なロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

愛宕グリーンヒルズMORIタワー のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・都営三田線 「御成門駅」 出口より徒歩3分
・東京メトロ日比谷線 「神谷町駅」 出口より徒歩4分
・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 出口より徒歩圏内
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 出口より徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス
神谷町駅から銀座駅まで約6分、御成門駅から大手町駅まで約6分。主要4駅から計4路線を自在に使い分けることができ、丸の内、六本木、渋谷といった主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。国内外の来客対応や広域なビジネス活動において、他を圧倒する時間効率とアクセシビリティを保持しています。

■ エリア特性
物件が位置する愛宕・虎ノ門エリアは、森ビルによる再開発が進む国際ビジネスの中枢です。外資系企業の本社や大使館、高級ホテルが集積しており、日本屈指のブランド価値を物理的に享受できる地。歴史ある格式と最新の都市機能が共存しており、企業の存在感を世界へ発信する戦略的なロケーションです。

愛宕グリーンヒルズMORIタワー の主な入居テナント

愛宕グリーンヒルズMORIタワー の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	25.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	262.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	182.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	53.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	27.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	40.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	24.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	190.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	445.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	445.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	182.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	445.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	68.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	127.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	445.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	182.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	445.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	445.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	449.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	446.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	446.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	169.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	100.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	68.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	32.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	380.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	80.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	182.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	93.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	19階	379.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	19階	80.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	465.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	113.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	451.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	23.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	20階	136.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	21階	57.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	21階	180.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	21階	184.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	21階	105.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	22階	461.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	23階	441.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	35.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	450.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	69.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	116.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	154.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	45.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	82.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	182.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	25階	13.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	26階	54.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	26階	454.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	26階	23.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	26階	46.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	27階	113.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	27階	43.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	27階	34.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	29階	443.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	30階	438.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	30階	177.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	31階	174.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	32階	427.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	33階	210.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	33階	421.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	34階	410.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	34階	38.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	34階	158.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	34階	45.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	35階	76.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	35階	391.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	35階	43.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	35階	90.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	35階	32.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	35階	32.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	35階	238.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	36階	146.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	36階	89.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	36階	31.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	37階	121.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	37階	94.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	38階	368.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	38階	139.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	39階	60.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	39階	45.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	39階	85.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	39階	139.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	39階	118.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	39階	288.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	40階	328.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	41階	311.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	41階	181.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	41階	109.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	42階	287.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

愛宕グリーンヒルズMORIタワー が選ばれる理由

■ 森ビルブランドの圧倒的な管理品質とステータス
都心の主要ビルをリードする森ビルの管理体制は、入居企業の社会的信用を物理的に担保します。フラッパーゲートや24時間有人管理による最高峰のセキュリティと、洗練された建物意匠が企業のブランドステータスを最大化。国内外からの優秀な人材確保においても、この圧倒的なビルグレードは強力なアドバンテージとなります。

■ 強固なBCP機能と安定したビジネスインフラ
非常用発電機や耐震性の高い構造、そして20基のエレベーターといった充実したインフラが、災害時でも企業の重要業務を継続できる環境を保証します。大規模ビルならではの荷捌き場や貨物EV、駐車場完備といった実用性も兼ね備えており、長期的な安定運営を志向するグローバル企業にとって、選定の決定的な理由となります。

■ 豊かな緑と最新の都市機能が融合する就業環境
愛宕山に隣接する緑豊かな環境と、天井高2,800mmの眺望豊かな執務空間が、ワーカーの幸福度と生産性を物理的にサポートします。ビル内の飲食店やクリニックといった充実のアメニティに加え、虎ノ門エリアの進化を日常的に活用できる利便性を保持。従業員が「働きたくなる」最高のオフィス環境がここにあります。