愛宕グリーンヒルズMORIタワー（港区愛宕・御成門・神谷町・虎ノ門） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区愛宕2-5-1
- 最寄り駅
- 御成門駅徒歩3分、神谷町駅徒歩4分、虎ノ門駅徒歩6分
- 竣工
- 2001年
- 規模
- 地上42階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放（フラッパーゲート有）
- エレベーター総数
- 20基（人荷用エレベーター2台）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 非常用発電機、 複合施設、 防災・BCP、 トイレ男女別、 貨物EVあり
愛宕グリーンヒルズMORIタワー の物件特徴・おすすめポイント
■森ビル管理のハイグレードビル。24時間有人管理とフラッパーゲートによる最高峰の安全性。
■天井高2,800mmの無柱空間。圧倒的な開放感とレイアウトの自由度が、知的生産性を物理的に向上。
■20基のエレベーター体制。超高層ビルながら待ち時間を最小限に抑え、円滑なビジネス動線を確保。
■万全の防災・BCP機能。非常用発電機や荷捌き場、貨物EVを備え、企業の安定稼働を強力にサポート。
愛宕グリーンヒルズMORIタワー の募集区画 （総募集面積 603.80坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 25階 | 23.90坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/上 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 25階 | 136.30坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/上 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 28階 | 443.60坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q2. セキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 24時間有人管理に加え、機械警備とエントランスのフラッパーゲートを導入しています。来客対応から夜間の入退館管理まで、森ビルの管理基準に基づいた極めて厳格なセキュリティレベルを維持しています。
Q3. 停電時などのBCP対策（事業継続計画）は整っていますか？
A. はい、非常用発電機を完備しており、停電時でも共用部や一部専有部への電力供給が可能です。高度な防災センターによる一括管理体制も整っており、大規模災害時でも安定した拠点運営を支援します。
Q4. エレベーターの待ち時間はどうですか？
A. 乗用エレベーターを計20基設置しており、高層・中層・低層バンクに分けることで、スムーズな垂直移動を実現しています。42階建という大規模ビルながら、ストレスの少ない移動環境を物理的にサポートしています。
Q5. 荷捌き場や貨物用エレベーターはありますか？
A. はい、地下に大型の荷捌き場を完備し、専用の貨物用エレベーター（人荷用2基含む）を備えています。オフィス什器の搬入や定期的な物流作業を効率的に行える、大型ビルならではの機動力を保持しています。
Q6. ビル内に飲食店やコンビニはありますか？
A. はい、複合施設として低層部および隣接区画に多彩なレストラン、カフェ、コンビニ、金融機関などが揃っています。ランチ環境や会食、日々の備品購入に困ることのない充実したアメニティ環境です。
Q7. 駐車場の利用は可能ですか？
A. はい、敷地内に大規模な駐車場を完備しています。月極契約のほか、来客用の時間貸し駐車場も備えており、お車を利用されるビジネススタイルにも柔軟に対応可能です。
Q8. 天井高や室内スペックを教えてください。
A. オフィスフロアの天井高は2,800mmと高く、開放感に溢れています。個別空調、OAフロアを完備し、無柱空間（※フロアによる）のため、自由度の高い効率的なオフィスレイアウトを物理的に支援します。
Q9. 愛宕グリーンヒルズMORIタワーの構造は何ですか？
A. 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、新耐震基準に適合した高度な制震構造を保持しています。地震の揺れを効果的に吸収する最新の建築技術が、従業員の安全を強力に守ります。
Q10. 周辺の環境はどうなっていますか？
A. 愛宕神社が鎮座する愛宕山の緑に隣接しており、都心の中心にありながら四季を感じられる豊かな環境です。虎ノ門ヒルズエリアの再開発にも近く、国際的なビジネスチャンスとリフレッシュ環境が調和しています。
地図
東京都港区愛宕2-5-1 地図をクリックして拡大できます
愛宕グリーンヒルズMORIタワー の外観イメージ
地上42階建、高さ約187mを誇る愛宕グリーンヒルズMORIタワーは、2001年に竣工した、港区の空を象徴する曲線美を活かしたランドマークです。外観は「蓮の花」をモチーフとした独創的なフォルムを採用し、全面ガラスカーテンウォールが洗練された気品を保持。愛宕山の緑と調和するその佇まいは、来客に対して最高クラスのステータスを物理的に提示し、企業の社会的信用を担保します。森ビルブランドが維持するラグジュアリーなエントランスホールは、感度の高いビジネスパートナーを誠実かつ圧倒的なスケールで迎え入れる意匠性を備えています。
愛宕グリーンヒルズMORIタワー の周辺イメージ
港区愛宕2丁目の、歴史ある愛宕神社と最新の虎ノ門エリアが交差する戦略的ロケーションに位置しています。物件内には「プラザ」エリアを中心に多彩な飲食店や医療施設、郵便局が網羅されており、ビルから出ることなく主要な用事を済ませることが可能です。徒歩圏内には虎ノ門ヒルズや日比谷エリアの商業施設も揃っており、ビジネスインフラは完璧に整っています。愛宕山の豊かな自然が都心の喧騒を忘れさせ、従業員に最高のリフレッシュ環境を提供する、利便性と静穏が高次元で融合した稀有なロケーションです。
愛宕グリーンヒルズMORIタワー のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営三田線 「御成門駅」 出口より徒歩3分
・東京メトロ日比谷線 「神谷町駅」 出口より徒歩4分
・東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 出口より徒歩圏内
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 出口より徒歩6分
■ 主要エリアへのアクセス
神谷町駅から銀座駅まで約6分、御成門駅から大手町駅まで約6分。主要4駅から計4路線を自在に使い分けることができ、丸の内、六本木、渋谷といった主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。国内外の来客対応や広域なビジネス活動において、他を圧倒する時間効率とアクセシビリティを保持しています。
■ エリア特性
物件が位置する愛宕・虎ノ門エリアは、森ビルによる再開発が進む国際ビジネスの中枢です。外資系企業の本社や大使館、高級ホテルが集積しており、日本屈指のブランド価値を物理的に享受できる地。歴史ある格式と最新の都市機能が共存しており、企業の存在感を世界へ発信する戦略的なロケーションです。
愛宕グリーンヒルズMORIタワー の主な入居テナント
愛宕グリーンヒルズMORIタワー の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 25.15坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 262.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 182.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 53.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 27.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 40.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 24.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 190.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 445.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 445.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 182.82坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 445.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 68.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 127.76坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 445.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 182.82坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 12階 | 445.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 13階 | 445.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 14階 | 449.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 15階 | 446.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 16階 | 446.40坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 17階 | 169.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 17階 | 100.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 68.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 17階 | 32.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 380.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 18階 | 80.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 18階 | 182.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 18階 | 93.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 19階 | 379.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 19階 | 80.94坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 20階 | 465.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 20階 | 113.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 20階 | 451.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 20階 | 23.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 20階 | 136.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 21階 | 57.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 21階 | 180.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 21階 | 184.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 21階 | 105.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 22階 | 461.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 23階 | 441.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 35.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 450.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 69.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 60.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 116.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 154.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 24階 | 45.40坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 25階 | 82.40坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 25階 | 182.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 25階 | 13.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 54.26坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 454.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 23.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 26階 | 46.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 113.73坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 53.29坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 43.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 27階 | 34.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 29階 | 443.40坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 30階 | 438.40坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 30階 | 177.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 31階 | 174.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 32階 | 427.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 33階 | 210.65坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 33階 | 421.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 34階 | 410.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 34階 | 38.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 34階 | 158.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 34階 | 45.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 35階 | 76.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 35階 | 391.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 35階 | 43.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 35階 | 90.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 35階 | 32.53坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 35階 | 32.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 35階 | 238.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 36階 | 146.90坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 36階 | 89.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 36階 | 31.93坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 36階 | 41.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 37階 | 121.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 37階 | 94.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 38階 | 368.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 38階 | 139.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 60.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 45.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 85.40坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 39階 | 139.40坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 118.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 39階 | 288.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 40階 | 328.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 41階 | 311.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 41階 | 181.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 41階 | 109.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 42階 | 287.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
愛宕グリーンヒルズMORIタワー が選ばれる理由
■ 森ビルブランドの圧倒的な管理品質とステータス
都心の主要ビルをリードする森ビルの管理体制は、入居企業の社会的信用を物理的に担保します。フラッパーゲートや24時間有人管理による最高峰のセキュリティと、洗練された建物意匠が企業のブランドステータスを最大化。国内外からの優秀な人材確保においても、この圧倒的なビルグレードは強力なアドバンテージとなります。
■ 強固なBCP機能と安定したビジネスインフラ
非常用発電機や耐震性の高い構造、そして20基のエレベーターといった充実したインフラが、災害時でも企業の重要業務を継続できる環境を保証します。大規模ビルならではの荷捌き場や貨物EV、駐車場完備といった実用性も兼ね備えており、長期的な安定運営を志向するグローバル企業にとって、選定の決定的な理由となります。
■ 豊かな緑と最新の都市機能が融合する就業環境
愛宕山に隣接する緑豊かな環境と、天井高2,800mmの眺望豊かな執務空間が、ワーカーの幸福度と生産性を物理的にサポートします。ビル内の飲食店やクリニックといった充実のアメニティに加え、虎ノ門エリアの進化を日常的に活用できる利便性を保持。従業員が「働きたくなる」最高のオフィス環境がここにあります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
