南青山第2シティビル（港区、南青山、外苑前、表参道） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区南青山2-27-8
- 最寄り駅
- 外苑前駅徒歩3分、表参道駅徒歩10分、青山一丁目駅徒歩11分
- 竣工
- 2000年
- 規模
- 地上4階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 駐輪場
南青山第2シティビル の物件特徴・おすすめポイント
■ワンフロア・ワンテナントで独立性確保
■2000年竣工の新耐震基準で設備も充実
■男女別トイレが室内にあり使い勝手良好
■24時間制限なく利用でき機械警備も完備
■外苑前駅徒歩3分ながら落ちついた環境
南青山第2シティビル の募集区画 （総募集面積 35.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ銀座線の外苑前駅が最寄りで、徒歩3分という近さです。青山通りから110メートルほど入った場所に位置しており、表参道駅からも徒歩10分圏内でアクセス可能な利便性の高い立地です。
Q2. 南青山第2シティビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 2000年に竣工した鉄骨造の地上4階建てビルであり、新耐震基準をクリアしています。地震に対する安全性が確保された構造となっており、安心して就業できるオフィス環境です。
Q3. 南青山第2シティビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A. 天井高は2,450mmを確保しており、床面は配線に便利なOAフロア仕様です。空調は各フロアで自由に設定できる個別方式を採用しているため、季節や時間帯に合わせて快適な温度管理が可能です。
Q4. 南青山第2シティビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. セキュリティには機械警備システムを導入しており、24時間体制でビル管理を行っています。使用時間の制限もなくいつでも入退館が可能で、夜間や休日勤務が多い企業でも安全に利用できます。
Q5. 南青山第2シティビルのトイレや給湯などの水回りについて教えてください。
A. 貸室内に男女別トイレが完備されており、プライバシーに配慮した設計です。給湯設備も整っているため、室外に出ることなく日常の用を足すことができ、業務効率を損なわないレイアウトが可能です。
Q6. 南青山第2シティビルの駐車場や駐輪場は利用できますか？
A. 敷地内には3台分の駐車場スペースと駐輪場が設けられています。南青山エリアで駐車場を完備している物件は貴重であり、車両移動が必要なビジネス拠点としても活用できる構成となっています。
Q7. 南青山第2シティビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A. 周辺はオフィスと住居が共存する静かな環境です。徒歩2分に「外苑前郵便局」があるほか、青山通り沿いには「みずほ銀行」や各種飲食店、カフェが充実しており、ビジネスインフラが整っています。
地図
東京都港区南青山2-27-8 地図をクリックして拡大できます
南青山第2シティビル の外観イメージ
地上4階建ての清潔感あふれる外観が特徴で、南青山の洗練された街並みに溶け込むモダンなデザインです。2000年竣工の比較的新しい建物であり、タイル張りの外壁は重厚感と爽やかさを両立させ、来訪者に対しても誠実でプロフェッショナルな印象を与えます。青山通りから少し奥まった場所に位置することで、都会の喧騒から離れた静謐な佇まいを保っています。視認性と落ち着きを兼ね備えた意匠性は、デザイン会社や士業など、落ち着いたブランドイメージを大切にする企業の拠点として高い価値を発揮します。
南青山第2シティビル の周辺イメージ
青山通りから一歩足を踏み入れた南青山二丁目の静かなエリアに位置しています。徒歩圏内には「外苑前郵便局」や「三井住友銀行 南青山三丁目出張所」があり、金融・郵便手続きが非常にスムーズです。また、商業施設「PASSAGE AOYAMA」も近く、ランチや終業後のショッピング、急な贈答品の購入などにも困りません。近隣には青山公園や青山霊園の豊かな緑が広がり、都心でありながら季節の移ろいを感じられる良好な就業環境です。コンビニやカフェも点在しており、日常の利便性は極めて高い立地と言えます。
南青山第2シティビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ銀座線 「外苑前駅」 1a出口より徒歩3分
・東京メトロ半蔵門線・千代田線 「表参道駅」 A4出口より徒歩10分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線 「青山一丁目駅」 徒歩11分
■ 主要エリアへのアクセス
渋谷駅まで約3分、赤坂見附駅まで約3分と、銀座線一本で主要なビジネス拠点へ迅速にアクセス可能です。また、表参道駅や青山一丁目駅を併用することで、千代田線や大江戸線など多方面へのルートが確保できます。都内主要エリアを網羅する地下鉄ネットワークを自在に使いこなせるため、営業活動や打ち合わせの多い企業にとって移動効率を飛躍的に高める立地メリットがあります。
■ エリア特性
日本屈指のトレンド発信地である青山・表参道エリアに位置しながら、大通りの喧騒から離れた静かな環境を享受できます。周辺にはアパレル、広告、IT関連などのクリエイティブ企業が多数集積しており、ビジネスチャンスの拡大も期待できる地域です。公園や緑も多く、落ち着いた環境で質の高いビジネスライフを追求できる特性を持っています。
南青山第2シティビル の募集終了区画
南青山第2シティビル が選ばれる理由
ワンフロア占有による高い機密性と自由度
他テナントとフロアを共有しないワンフロア・ワンテナント仕様は、入退室の管理がしやすく機密性の保持に優れています。自社のアイデンティティをフロア全体に反映させやすく、クリエイティブな社風の構築やプライバシーを重視するクライアントの接客にも好適です。
■ 外苑前駅徒歩3分の優れた機動力
駅至近という立地は、日々の通勤時間を短縮するだけでなく、急な外出や来客時にも大きなアドバンテージとなります。主要路線である銀座線をメインに使えることで、都心各所への移動がスムーズになり、社員の機動力向上と採用時の訴求力強化に直結します。
■ 静穏な環境での業務集中力の向上
青山通りから至近でありながら、ビル周辺は落ち着いた住環境も混在する閑静なエリアです。外部の騒音を気にすることなく、企画立案や研究、士業の執務など、集中力を要する業務において高いパフォーマンスを発揮できる環境が、本物件を選ぶ大きな決め手となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
