ウィン第2五反田ビル（品川区、大崎、大崎広小路、五反田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区大崎4-1-2
- 最寄り駅
- 大崎広小路駅徒歩1分、五反田駅徒歩5分、大崎駅徒歩8分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP
ウィン第2五反田ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ リニューアル済みのエレベーターホール。ビルを訪れるゲストが最初に目にする空間が美しく刷新されているため、企業の第一印象を格段に高める効果が期待できます。
■ 大成建設施工、三菱UFJ信託銀行所有という「ダブルの安心感」。国内屈指の技術力と盤石な運営母体により、長期にわたって安心・安全なオフィスライフを継続いただけます。
■ 充実した実務スペック。個別空調やOAフロア完備はもちろん、一部床荷重500kg/㎡に対応しており、重機器や書庫の設置を検討されている企業様にも自信を持って推奨できる一棟です。
■ 24時間入退館可能なフレキシブルな就業環境。機械警備による高いセキュリティを確保しつつ、曜日や時間を問わず拠点を利用できるため、クリエイティブな職種や多忙なビジネスシーンにも最適です。
ウィン第2五反田ビル の募集区画 （総募集面積 58.84坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東急池上線「大崎広小路駅」から徒歩1分、JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田駅」西口から徒歩5分です。山手通り沿いに位置しており、複数の駅から快適にアプローチできる利便性が特徴です。
Q2. ウィン第2五反田ビルの管理体制やセキュリティはどうなっていますか？
A2. 三菱UFJ信託銀行による安定した管理が行われており、機械警備システムを導入しています。正面入口は平日・土曜（祝日除く）の7:00～19:45に開放されていますが、警備カードにより24時間いつでも入退館が可能です。
Q3. ウィン第2五反田ビルの室内の設備（天井高・空調・OAフロア）について教えてください。
A3. 天井高は2,550mmを確保し、50mmのOAフロアを敷設済みです。空調は各区画で調整可能な個別空調方式を採用しており、光ファイバーの導入も完了しているため、即座に快適なビジネス環境を整えられます。
Q4. ウィン第2五反田ビルの重い什器やサーバーを置くことは可能ですか？
A4. 床荷重は標準で300kg/㎡ですが、一部のエリアでは500kg/㎡の重荷重に対応しています。重い書庫や精密機器の設置を検討されている場合は、詳細な位置についてお気軽にご相談ください。
Q5. ウィン第2五反田ビルの共用部のリニューアル状況は？
A5. エレベーターホールをはじめとする共用部のリニューアルが実施されています。築年数を感じさせない清潔感と、ハイグレードビルらしい落ち着いた雰囲気は、多くの入居企業様から高く評価されています。
地図
東京都品川区大崎4-1-2 地図をクリックして拡大できます
ウィン第2五反田ビル の外観イメージ
ウィン第2五反田ビルは、山手通り沿いのオフィスビル街において、その重厚かつ洗練された存在感が目を引く地上9階建てのビルです。大成建設の施工による精緻なファサードは、1993年竣工の新耐震基準適合物件らしい安定感と品格を湛えています。大通りに面した視認性の高さは、ビジネスの機動力とステータスを象徴し、ここを拠点とする企業の信頼性を対外的に力強くアピールします。
ウィン第2五反田ビル の周辺イメージ
品川区大崎四丁目。五反田・大崎エリアのダイナミズムを享受しながら、周辺には洗練された飲食店や商業施設が集積する、非常に活気あるロケーションです。山手通りという動脈に面していながら、一歩奥へ入れば落ち着いた住宅街も広がるバランスの良いエリア。ランチタイムの選択肢やビジネスシーンでの会食、さらには近隣の金融機関利用など、日常のあらゆるニーズが徒歩圏内で完結します。
ウィン第2五反田ビル のアクセス・ロケーション
大崎広小路駅徒歩1分。3駅5路線を使いこなし、山手通りの利便性を手中に収める戦略的ポジション。
■ 大崎広小路・五反田・大崎を庭にする卓越した機動力: 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩1分、JR「五反田駅」徒歩5分。さらにJR「大崎駅」も徒歩圏内という、都内主要ターミナルへ数分でアクセスできる圧倒的なフットワーク。都心全域、さらには品川駅経由での広域展開を支えるモビリティがここにあります。
■ 山手通りに面した、確かな視認性と案内性能: 城南エリアの主要幹線である山手通り沿いの立地は、初めて来訪されるクライアントへの道案内も容易です。お車でのアプローチもスムーズで、タクシーの利用も容易な環境が、多忙なビジネスパーソンの時間を創出します。
■ 進化し続ける五反田・大崎エリアの利便性: 近年「五反田バレー」として注目を集めるIT・スタートアップの活気と、古くからの格式あるオフィス街が融合。周辺にはTOCビルや各種商業施設が揃い、ビジネスに必要なあらゆる機能と、働く喜びを感じさせる活気ある街並みが共存しています。
ウィン第2五反田ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 150.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 167.64坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 167.64坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 58.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 108.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 117.28坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 117.28坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 117.28坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 117.29坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 117.28坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 117.28坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ウィン第2五反田ビル が選ばれる理由
■ 徒歩1分の駅近と「リニューアル共用部」による高いステータス: 改札を出てすぐという立地の良さに加え、美しく刷新されたエレベーターホール。この「第一印象の良さ」が、採用力強化とクライアントへの信頼獲得を同時に実現する強力な武器として選ばれています。
■ 大成建設施工・三菱UFJ信託銀行所有の「盤石の信頼基盤」: 建築の品質を保証するスーパーゼネコンの施工技術と、安定した運営を約束する金融機関系の所有体制。ハードとソフトの両面で最高水準の安心感が担保されていることが、長期的な事業成長を目指す企業に高く評価されています。
■ 一部床荷重500kg/㎡対応などの「優れた実用スペック」: 個別空調やOAフロアといった基本性能はもちろん、特殊な重荷重ニーズにも対応できる柔軟性。ビジネスの成長に伴う設備変更や、多様な業種・職種にマッチする高い汎用性が、多くの賢明な経営者に支持される決定打となっています。
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