グランドール武戸野（調布市国領町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都調布市国領町4-8-1
- 最寄り駅
- 国領駅徒歩2分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上15階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
グランドール武戸野 の物件特徴・おすすめポイント
■ 100㎡超の広々としたワンフロアを、スケルトンから自由にデザイン可能
■ 24時間365日利用可能なため、深夜稼働や土日メインの事業にも柔軟に対応
■ 地上15階建ての視認性の高い外観。駅前エリアのランドマーク的存在感
■ 空調機2基が残置されており、内装コストを賢く抑えたスタートアップが可能
グランドール武戸野 の募集区画 （総募集面積 86.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京都調布市国領町4丁目8-1に位置します。京王線「国領」駅から徒歩2分という至近距離にあり、駅南口からのアクセスも非常にスムーズな分かりやすい立地です。
Q2. 室内の引き渡し状態について詳しく教えてください。
A2. 現在はスケルトン（現状有姿）での引き渡しとなっております。鍵交換なども含めテナント様手配となりますが、一からこだわりの内装を構築したい方に最適な状態です。また、機能保証はありませんが空調機2基が残置されています。
Q3. 利用時間の制限やセキュリティはどうなっていますか？
A3. 本物件は24時間365日いつでも利用可能です。早朝や深夜の業務、あるいは土日祝日の稼働が必要な業種様でも、時間を気にせず安心してビジネスに専念いただけます。
Q4. 入居できない業種はありますか？
A4. 飲食店（軽飲食含む）は不可となっております。また、業種被り防止のため、学習塾、皮膚科、歯科、整骨院、整体、保育園、薬局、クリーニング、一部の飲食チェーン、フィットネス等も原則として対象外です。詳細はお問い合わせください。
Q5. 入居までのスケジュールで注意点はありますか？
A5. 契約審査のほか、内装工事の承認に数ヶ月以上の時間を要する可能性があります。お急ぎの移転よりも、腰を据えて内装を作り込みたい計画をお持ちの方に向いています。
地図
東京都調布市国領町4-8-1 地図をクリックして拡大できます
グランドール武戸野 の外観イメージ
本物件は、1986年に竣工した地上15階・地下1階建ての大型SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）ビルです。国領駅前の風景を形作る高層のシルエットは視認性が高く、来訪者への案内もしやすいランドマーク的な佇まいが特徴です。堅実な構造がもたらす安心感と、時代に左右されない安定感のある外観デザインが、入居企業の信頼性を静かに支えます。駅前エリアに位置しながらも、落ち着いた風格を兼ね備えた建物です。
グランドール武戸野 の周辺イメージ
国領駅南口からすぐの、利便性に富んだ環境です。駅周辺には「マルエツ 国領店」や「西友 国領店」などの大型スーパーがあり、日用品の買い物や従業員のランチには事欠きません。銀行や郵便局といったビジネスインフラも徒歩圏内に集約されています。活気ある駅前商業エリアと、落ち着いた住宅エリアが交差する地点にあり、地域密着型のサービス拠点としても、静かな環境で集中したい事務所としても、バランスの取れたロケーションです。
グランドール武戸野 のアクセス・ロケーション
■ 駅アクセス
・京王線 「国領」駅 徒歩2分
・京王線 「布田」駅 徒歩11分
■ 主要エリアへのアクセス
最寄りの国領駅から京王線を利用すれば、調布駅まで約2分、新宿駅へも20分〜30分圏内でアクセス可能です。都心への通勤利便性と、多摩エリアへの機動性を両立したロケーションです。駅徒歩2分という距離は、来客やスタッフの負担を大幅に軽減し、雨天時のアクセスも苦になりません。
■ エリア特性
国領駅周辺は、駅の地下化により地上部が整備され、非常に歩きやすくクリーンな街並みが広がっています。本物件は、その整備された駅前エリアの中でも特にアクセスの良い立地にあり、近隣には医療機関や公共施設も点在しています。地域住民の生活導線上に位置するため、知名度を高めたい事業拠点として最適なロケーションを提供します。
グランドール武戸野 の募集終了区画
グランドール武戸野 が選ばれる理由
■ 圧倒的な「国領駅徒歩2分」の機動力
駅前至近という立地は、ビジネスにおける最大の武器となります。従業員の通勤ストレスを軽減し、人材採用時のアピールポイントとしても機能します。来客に対しても「駅を出てすぐ」という明快な案内が可能です。
■ 「24時間365日利用可」が実現する自由なビジネススタイル
利用時間に制限がないため、グローバルな時間帯で動くオフィスや、不規則な稼働が必要な業態でもストレスなく運用できます。機械警備やSRC造の堅牢な構造が、どの時間帯でも安全な拠点運営をバックアップします。
■ 「スケルトン渡し」によるコンセプトの具現化
既存の内装に左右されることなく、自社のアイデンティティや業務フローを反映した理想の空間を一から構築できます。約30坪のサイズ感は、独立性の高いオフィスや、こだわりを詰め込んだショールーム、専門性の高いサービス拠点などに最適です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
