アリスコートビル（中野区、松が丘、新井薬師前、沼袋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中野区松が丘1-33-15
- 最寄り駅
- 新井薬師前駅徒歩8分、沼袋駅徒歩12分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上4階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 毎日開放（テナント営業時間に応じて開閉時間連動）
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有（空きは要確認）
- 設備
- トイレ男女別、 土日祝エントランス開放
アリスコートビル の物件特徴・おすすめポイント
■新井薬師前駅徒歩8分。スポーツクラブ・薬局が入居する活気ある商業施設です。
■店舗・事務所・クリニックなど業種相談可能。多様なニーズに柔軟に対応します。
■病院仕様の現況渡しも相談可。内装コストを抑えた開業・移転をサポートします。
■駐車場・駐輪場完備。中野駅からのバス便も多く、幅広いエリアから集客可能です。
■1,000坪超のスケールを活かした視認性の高い外観。地域のランドマーク的存在です。
アリスコートビル の募集区画 （総募集面積 39.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
西武新宿線の「新井薬師前駅」から徒歩約8分です。また、JR中央・総武線および東京メトロ東西線の「中野駅」からも京王バスや関東バスが多数運行しており、バスで約12分の「松が丘一丁目」近辺からアクセス可能です。地域住民の生活道路に面した、立ち寄りやすい場所に位置しています。
Q2. アリスコートビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
1985年3月に竣工した建物であり、現行の「新耐震基準」に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）です。地上4階建ての堅牢な構造で、延床面積1,000坪を超える大規模な施設となっており、地震時にも安心してご利用いただける品質を保っています。
Q3. アリスコートビルの室内スペック（天井高・空調など）を教えてください。
天井高は標準的な2,500mmを確保しています。空調については個別空調（残置物扱い）が設置されており、区画ごとに温度調節が可能です。給排水設備の引き込みも相談可能なため、水回りが必要な業態にも対応しやすいスペックとなっています。
Q4. アリスコートビルの引き渡し状態はどうなりますか？
用途や予算に合わせて、既存の内装を活かしたコスト重視の入居か、スケルトンに近い状態からの自由なレイアウトかを選択いただけます。
Q5. アリスコートビルのセキュリティ・開放時間を教えてください。
エントランスは商業施設として「常時開放」されていますが、基本的には入居テナントの営業時間に合わせて対応する形となります。セキュリティの詳細や時間外の利用については、現地の運用ルールに準じますので、詳細はお問い合わせください。
Q6. アリスコートビルに駐車場・駐輪場はありますか？
敷地内に駐車場および駐輪場を完備しています。駐車場については空き台数や賃料が随時変動するため、ご検討の際にご相談ください。来客用のスペース確保についても、地域密着型施設ならではの利便性が期待できます。
Q7. アリスコートビルにはどのようなテナントが入っていますか？
現在はスポーツクラブや薬局など、地域住民の健康や生活を支えるテナントが入居中です。日々多くの利用者が訪れるため、同ビル内で相乗効果が期待できるサービス業や、周辺住民をターゲットとしたスクール、事務所等に適した環境です。
Q8. アリスコートビルで事務所利用や店舗利用は可能ですか？
はい、店舗・事務所を含め、幅広い業種のご相談が可能です。病院仕様を活かしたクリニックはもちろん、中野・新井薬師エリアの拠点としてのオフィス、または地域密着のサービス店舗など、用途に合わせた最適なプランをご提案いたします。
地図
東京都中野区松が丘1-33-15 地図をクリックして拡大できます
アリスコートビル の外観イメージ
1985年竣工、地上4階建ての落ち着きと風格を感じさせる大規模な地域密着型ビルです。RC造の堅実なフォルムに、商業施設らしい開放的なアプローチと分かりやすいエントランスを備えています。延床面積約1,060坪という存在感は、閑静な住宅街が広がる松が丘エリアにおいて視認性が高く、地域住民に長く親しまれているランドマーク的な佇まい。スポーツクラブや薬局の看板と相まって、一目でビジネスやサービスの拠点と分かる、案内性の高いデザインです。
アリスコートビル の周辺イメージ
中野区松が丘一丁目の、穏やかな住環境と利便性が調和した優れたロケーションです。周辺は教育施設や公園、戸建て住宅が並ぶ成熟した住宅街で、主要ターゲットとなる地域住民の通行が安定しています。新井薬師前駅周辺の商店街も近く、日常の買い物や食事にも困りません。中野駅圏内の高度な都市機能もバス便で享受できるため、オンとオフを切り替えながら、地域に根ざした質の高い拠点運営を可能にする非常に魅力的な環境です。
アリスコートビル のアクセス・ロケーション
西武新宿線で「新宿」へ、中野駅からのバス便で「中央線沿線」へと自在に繋がる、地域密着と広域アクセスの両面を兼ね備えた戦略的拠点です。
■ 主要エリアへのアクセス 「新井薬師前駅」から西武新宿線を利用して西武新宿駅まで約10分。また、徒歩数分のバス停からはJR「中野駅」行きのバスが頻繁に運行されており、中央線快速を利用すれば新宿・東京方面へもスムーズにアクセス可能です。中野駅周辺の利便性をフルに活用できるため、従業員の通勤や広域からの来客にも対応しやすいネットワークを誇ります。
■ エリア特性 松が丘・新井薬師エリアは、中野区内でも落ち着いた風格を持つ住宅地として知られています。本物件はスポーツクラブ等の集客施設が同居しているため、地域住民の「通い」の導線上にあり、クリニック、学習塾、介護関連、地域向けサービスなどの展開に極めて適しています。生活に密着した安定した需要が見込める、希少価値の高いロケーションです。
アリスコートビル の募集終了区画
アリスコートビル が選ばれる理由
■ 地域住民が集う「スポーツクラブ・薬局」入居ビルの認知度 既に多くの地域住民が日常的に利用している施設内にあるという事実は、新規開業時の集客において大きなアドバンテージとなります。特定のターゲット層へ向けた認知獲得が容易で、信頼感のあるビジネス展開を可能にする点が最大の魅力です。
■ 病院仕様の現況を活かした柔軟な引き渡し条件 間仕切りや個別空調が残る現況をそのまま利用できるため、内装工事費を劇的に抑えたスピーディーな立ち上げが可能です。もちろん、一新したい場合は撤去相談もできるため、コストパフォーマンスと自由度のバランスを自社に合わせて選択できる点が選ばれる理由です。
■ 1,000坪超の大型施設が誇る駐車場・駐輪場の完備 都心部では確保が難しい自走式駐車場や駐輪場を備えている点は、車や自転車移動が主となる地域住民をターゲットにするビジネスにおいて決定的な強みとなります。来客の利便性を最大化し、長期にわたる安定した事業運営を強力にバックアップします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
