新下谷ビル（台東区、東上野、稲荷町、上野） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都台東区東上野5-1-8

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最寄り駅

稲荷町駅徒歩2分、上野駅徒歩6分、仲御徒町駅徒歩12分

竣工

1974年

リニューアル済み

2018年3月外装・共用部リニューアル

規模

地上8階・地下1階

構造

新耐震基準適合相当(2018年大規模リニューアル済)

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

リニューアル済み

賃料相場 110件のデータ

平均坪単価

14,670円

最安 9,406円

最高 25,090円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

新下谷ビル

新下谷ビル の物件特徴・おすすめポイント

新下谷ビル の募集区画 （総募集面積 50.80坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	50.80坪	736,600円	14,500円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新下谷ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ銀座線の「稲荷町駅」から徒歩2分と至近です。また、JR各線・地下鉄が乗り入れるターミナル駅「上野駅」からも徒歩6〜7分でアクセス可能。浅草通りから一歩入った、交通の便と静かさを両立した立地です。

Q2. 古いビルですが、耐震性や設備は大丈夫ですか？

A2. 1974年竣工ですが、2018年に外装および共用部の大規模なリニューアル工事を完了しています。設備面もアップデートされており、個別空調の導入や内装のリフレッシュにより、現代のビジネスニーズに十分対応できるスペックを備えています。

Q3. 基準階の広さと室内の特徴を教えてください。

A3. 基準階面積は約42坪です。室内は天井高2,500mmを確保しており、圧迫感の少ない空間となっています。個別空調方式を採用しているため、テナントごとに細かな温度設定が可能で、快適な執務環境を維持できます。

Q4. セキュリティやビル利用時間に制限はありますか？

A4. 24時間入退館が可能となっており、夜間や休日でも柔軟に業務を行えます。詳細なセキュリティシステムについては、機械警備等の導入状況を含め、最新の状態を三鬼商事までお問い合わせください。

Q5. 周辺環境（ランチやコンビニ等）はどうなっていますか？

A5. 台東区役所や上野警察署に近い官庁街の一角にあり、落ち着いた雰囲気です。駅周辺には飲食店が豊富で、コンビニや郵便局も徒歩圏内に揃っているため、日常の業務やランチに非常に便利な環境です。

地図

東京都台東区東上野5-1-8 地図をクリックして拡大できます

新下谷ビル の外観イメージ

2018年の大規模リニューアルを経て、モノトーンを基調とした現代的でシャープな外観に生まれ変わりました。落ち着いた色調のタイルと窓面のコントラストが、東上野の街並みに洗練された印象を与えます。エントランス周りも刷新されており、シンプルながらも企業の顔としてふさわしい清潔感と誠実さを感じさせるデザインです。コンパクトなビルながら、古さを感じさせない佇まいは来訪者にも好印象を与えます。

外観

外観

オフィス入口

郵便受け

エレベーター

内階段

1F店舗

新下谷ビル の周辺イメージ

稲荷町駅周辺の穏やかなビジネスゾーンに位置しています。至近にはコンビニや飲食店が点在し、上野駅まで足を伸ばせばアトレ上野やエキュートなどの商業施設も利用可能です。台東区役所などの公共施設も近く、事務手続きにも便利な立地。上野恩賜公園の緑も徒歩圏内で、仕事の合間のリフレッシュ環境も充実しています。歴史ある寺社と近代的なオフィスが共存する、上野エリアならではのロケーションです。

前面歩道

浅草通り

新下谷ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ銀座線 「稲荷町駅」 3番出口より徒歩2分

・東京メトロ銀座線 「上野駅」 1番出口より徒歩6分

・東京メトロ日比谷線 「上野駅」 1番出口より徒歩6分

・JR山手線 「上野駅」 浅草口より徒歩7分

・JR京浜東北線 「上野駅」 浅草口より徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

ターミナル駅である上野駅を日常的に利用できるため、東京駅まで約5分、品川駅まで約15分でアプローチ可能です。新幹線や多数の在来線が乗り入れるため、遠方への出張や都内主要拠点への移動時間を大幅に短縮でき、営業活動の機動力向上に直結します。

■ エリア特性

浅草通りから至近でありながら、一本路地に入った静かな環境です。周辺は士業や事務系オフィスが多く集まる東上野五丁目の中心部で、行政機関へのアクセスも良く、公私ともに高い利便性を誇るビジネスアドレスとして定着しています。

新下谷ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	42.98坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	50.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	42.82坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

新下谷ビル が選ばれる理由

■ リニューアルによる高い採用競争力

2018年に刷新された外観と共用部は、同規模の周辺ビルと比較して高い清潔感を誇ります。美しいオフィス環境は、求職者への第一印象を劇的に改善し、人材採用における強力なアドバンテージとなります。

■ 複数路線活用による営業効率の最大化

稲荷町駅に加え、徒歩圏内の上野駅からは計5路線以上が利用可能です。都内全域への移動がスムーズになることで、訪問営業の効率が向上し、ビジネスチャンスを逃さない機敏な企業活動を支える基盤となります。

■ 整形空間によるコストパフォーマンスの追求

柱の少ない長方形の室内形状は、デッドスペースを排除し、坪数以上の有効面積を確保できます。什器の配置が自由に行えるため、無駄のない効率的なオフィスレイアウトが可能となり、賃料コストに対するパフォーマンスを最大化できます。