スエヒロビル（台東区東上野・稲荷町・仲御徒町・御徒町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都台東区東上野3-15-13

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最寄り駅

稲荷町駅徒歩5分、仲御徒町駅徒歩5分、上野駅徒歩5分

竣工

1980年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 106件のデータ

平均坪単価

13,734円

最安 8,743円

最高 21,000円

市区町村の相場詳細

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スエヒロビル

スエヒロビル の物件特徴・おすすめポイント

スエヒロビル の募集区画 （総募集面積 48.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	48.00坪	456,000円	9,500円	2026/3/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. スエヒロビルの最寄り駅とアクセス方法を教えてください。

A1. JR・地下鉄の上野駅、および銀座線の稲荷町駅からそれぞれ徒歩5分です。昭和通りから一本入った落ち着いたオフィス街に位置しており、周辺には案内しやすい飲食店も多数あります。

Q2. スエヒロビルの室内の間取りにはどのような特徴がありますか？

A2. 2つの長方形が上下に並んでいるような、やや特徴的な形状をしています。この形を活かして、片方をワークスペース、もう片方を応接室や会議室として使い分けるなどの効率的なレイアウトが可能です。

Q3. スエヒロビルの周辺環境（コンビニやランチ）はどうですか？

A3. 非常に便利です。徒歩1分の場所にローソンがあるほか、至近に「やよい軒」があり、ランチの選択肢も豊富。さらに下谷神社前郵便局も徒歩3分圏内と、事務作業を支える環境が整っています。

Q4. スエヒロビルの入居可能時期と空室状況を確認したいです。

A4. 現在、5階の48坪が2026年4月より入居可能な予定です。最新の空室状況や内覧のご希望については、お気軽に officee（0120-981-247）までお問い合わせください。

Q5. スエヒロビルのビルスペック（空調・エレベーター）を教えてください。

A5. 個別空調を完備しており、各フロアで快適な温度調節が可能です。エレベーターは1基設置されており、地上9階建てのタイル張りの外観が特徴のビルです。

地図

東京都台東区東上野3-15-13 地図をクリックして拡大できます

スエヒロビル の外観イメージ

スエヒロビルは、1972年竣工、地上9階建てのオフィスビルです。外観は清潔感のある白色のタイル張りと吹き付けで仕上げられており、上野エリアの落ち着いた街並みに調和しています。通りに面して大きく取られた窓が、時代を感じさせない規則的なデザインを形作っています。エントランスは実務的な造りながらも管理が行き届いており、地域に根差したビジネス拠点としての安定感と信頼感を感じさせる佇まいです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

スエヒロビル の周辺イメージ

利便性に優れた東上野3丁目に位置し、周辺はビジネスを支える施設が集積しています。徒歩1分にローソン、至近に「やよい軒」があるほか、下谷神社前郵便局も徒歩3分と、発送業務や日々の買い物・食事に非常に便利な環境です。少し歩けば上野駅周辺の繁華街やアメ横エリアも利用でき、オン・オフ問わず充実した周辺環境。オフィス街としての落ち着きと、ターミナル駅の利便性を享受できる絶好のロケーションです。

周辺

周辺

スエヒロビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・地下鉄各線 「上野」駅 徒歩5分
・東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩5分
・JR山手線 「御徒町」駅 徒歩8分
・京成電鉄 「京成上野」駅 徒歩8分
・東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
・都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

上野駅は新幹線も停車する巨大ターミナル。東京駅まで約5分、大宮や仙台、金沢方面への出張も容易です。銀座線を利用すれば、日本橋や銀座、赤坂、渋谷といった主要ビジネスエリアへもダイレクトにアクセス可能。都内全域をカバーできる高い機動力を備えています。

■ エリア特性

東上野エリアは、区役所などの公共機関や寺社、伝統的なオフィスが混在する、台東区の中心的なビジネスゾーンです。昭和通りから一本入ることで騒音も抑えられ、落ち着いて業務に集中できる環境。アクセスの良さと賃料のバランスが取れた、非常に合理的なエリアとして人気があります。

スエヒロビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	48.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	46.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	48.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	40.00坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	16.00坪	-		募集終了	検討リスト

スエヒロビル が選ばれる理由

■ 上野駅徒歩5分で「坪単価9,000円台」という希少なコストメリット

都内有数のターミナル駅から至近でありながら、1万円を切るリーズナブルな賃料設定は、このエリアでも際立った強みです。成長段階にある企業様や、固定費を抑えてアクセスの良さを確保したい企業様に最適です。

■ 計6駅利用可能な「マルチアクセス」による高い機動力

JR、メトロ、都営地下鉄、京成線が徒歩圏内に揃い、都内各所や空港、地方への移動がスムーズ。従業員の採用面においても、広範囲からの通勤が可能になるため、大きなアドバンテージとなります。

■ 使い勝手を考慮した「個別空調」と「特徴的な間取り」

築年数は経っていますが、個別空調への更新など実務に必要なスペックは維持されています。ゾーニングしやすい特殊な形状の間取りを活かすことで、坪数以上の機能的なオフィス空間を構築することが可能です。