高徳ビル（品川区、大崎、五反田、大崎広小路） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区大崎5-1-5

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最寄り駅

五反田駅徒歩4分、大崎広小路駅徒歩4分、大崎駅徒歩6分

竣工

1982年

規模

地上4階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

この物件を問い合わせする

高徳ビル

高徳ビル の募集区画 （総募集面積 684.92坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	54.81坪	986,580円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	105.17坪	1,893,060円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	50.36坪	906,480円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	149.58坪	2,692,440円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	99.22坪	1,785,960円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	225.78坪	3,679,020円	16,295円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 高徳ビル(コウトクビル)の最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅はJR山手線の五反田駅です。西口を出て目黒川方面へ進み、線路沿いの道を大崎方面へ歩いて徒歩4分で到着します。また、東急池上線の大崎広小路駅からも徒歩4分と近く、複数の駅を日常的に使い分けられる立地です。

Q2. 高徳ビル(コウトクビル)の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1982年7月に竣工した地上14階建ての建物です（事務所部分は4階まで）。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、新耐震基準に適合しているため、地震に対する安全性も十分に考慮された設計となっています。

Q3. 高徳ビル(コウトクビル)の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は個別空調方式を採用しており、区画ごとに細かな温度設定が可能です。また、光ファイバーを導入済みで、スムーズな通信環境を構築できます。トイレは男女別仕様となっており、清潔感のある共用部が維持されています。

Q4. 高徳ビル(コウトクビル)の駐車場は利用できますか？

A4. はい、建物の1階部分に駐車スペースがございます。月極契約だけでなく、時間貸しとしての利用も可能なため、来客時の対応や一時的な社用車の駐車にも非常に便利です。最新の空き状況については都度確認が必要です。

Q5. 高徳ビル(コウトクビル)はどのような用途のビルですか？

A5. 本物件は事務所、店舗、住宅が一体となった複合用途建物です。1階から4階までがビジネス向けのフロアとなっており、5階以上は居住用として利用されています。そのため、周辺の純粋なオフィスビルに比べ、1階の駐車機能などが充実しているのが特徴です。

地図

東京都品川区大崎5-1-5 地図をクリックして拡大できます

高徳ビル の外観イメージ

高徳ビルは、山手線の車窓からも確認できる茶色のタイル張りが印象的な、落ち着いた佇まいのビルです。線路沿いという立地条件を最大限に活かした視認性の高い外観デザインは、初めて訪問する来客への目印としても機能し、企業の認知度向上に寄与します。低層階の事務所部分と高層階のレジデンス部分が調和した機能的なフォルムを持ち、1階に広がる駐車スペースは都市型のビジネス拠点として実用的な意匠となっています。堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造が、重厚感と安定感を感じさせるデザインに仕上がっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

エントランス

エントランス

外観

駐車場

駐車場

駐車場

高徳ビル の周辺イメージ

高徳ビルが位置する五反田エリアは、都内でも有数のグルメスポットとして知られ、周辺には多種多様な飲食店が軒を連ねています。ランチタイムの選択肢に困ることはなく、仕事帰りの会食にも最適な環境です。徒歩圏内には大崎駅前郵便局や三菱UFJ銀行五反田支店などのビジネスインフラも集積しており、日々の事務作業もスムーズに行えます。また、少し足を伸ばせばゲートシティ大崎や大崎ニューシティといった大型複合施設もあり、ショッピングや各種サービスへのアクセスも抜群の利便性を誇ります。

ビル前面道路

ビル前面道路

高徳ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「五反田」駅 徒歩4分 ・東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩4分 ・東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 ・都営浅草線 「五反田」駅 徒歩6分 ・JR各線 「大崎」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

五反田駅から山手線を利用することで、品川駅まで約5分、渋谷駅まで約7分、東京駅まで約15分と、主要ターミナル駅へダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。都営浅草線を利用すれば、羽田空港方面や日本橋エリアへの移動も容易であり、国内外への出張が多い企業にとっても非常に機動力の高いロケーションです。

■ エリア特性

本物件のある大崎5丁目は、五反田の活気ある商業エリアと、大崎の近代的な再開発エリアの結節点に位置します。ITベンチャーから伝統的な企業までが集うダイナミックなビジネス街でありながら、目黒川の潤いも感じられる、東京南部を代表する職住近接の進んだエリアです。

高徳ビル の主な入居テナント

高徳ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	13.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	149.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	54.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

高徳ビル が選ばれる理由

■ 5路線3駅利用可能な「圧倒的な機動力」

五反田・大崎・大崎広小路の3駅を徒歩圏内に収める立地は、都内全域への営業活動を劇的に効率化します。山手線を含む複数路線の活用により、交通障害時でも事業を止めない強固なアクセス基盤を提供します。

■ 分割対応可能な「200坪超の大型フロア」

基準階約225坪という広さは、五反田エリアでは希少な規模感です。一方で50坪台からの分割区画も提供されており、将来の増床や部門ごとの切り分けなど、企業の成長に合わせた柔軟なスペース戦略が可能です。

■ 駐車場完備による「ハイブリッドな利便性」

1階に自社ビル内で完備された駐車スペース（時間貸併設）は、車移動を必要とする業種にとって強力なアドバンテージです。駅近という公共交通の利便性と、車利用の柔軟性を高い次元で両立しており、多角的なビジネス展開を支えます。