岡谷ビル（中央区、日本橋小伝馬町、小伝馬町、馬喰町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区日本橋小伝馬町14-4

東京都中央区日本橋小伝馬町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

小伝馬町駅徒歩3分、馬喰町駅徒歩5分、馬喰横山駅徒歩5分

竣工

1974年

リニューアル済み

2004年に耐震診断を実施済み

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

この物件を問い合わせする

岡谷ビル

岡谷ビル の物件特徴・おすすめポイント

岡谷ビル の募集区画 （総募集面積 135.46坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	135.46坪	2,573,740円	19,000円	2026/5/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄りの出口とアクセス方法は？

A. 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅の2番出口を出て、江戸通りを馬喰町方面（東側）へ進みます。徒歩2分ほど直進すると左手の角地に位置しており、1階のテナント（信用金庫など）が目印になります。

Q. 建物の構造と耐震性は？

A. 1974年（昭和49年）6月竣工の建物ですが、2004年に耐震診断を実施済みです。新耐震基準に適合していることが確認されており、安心してご入居いただけます。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造です。

Q. 室内のスペック（空調・トイレ等）は？

A. 空調はフロアごとに制御可能な個別空調を導入しています。トイレは各階の共用部に男女別で設置されており、執務スペースとは完全に分離されています。OAフロアや光ファイバーも対応済みです。

Q. 駐車場はありますか？

A. 敷地内に駐車場設備がございます。空き状況や契約条件、入庫可能な車種（サイズ制限）については流動的ですので、最新の状況をお問い合わせください。

Q. 周辺環境は？

A. 周辺はオフィスビルと問屋街が混在するエリアで、ランチスポットは非常に充実しています。ビルのすぐ近くにコンビニやカフェもあり、利便性は高いです。

地図

東京都中央区日本橋小伝馬町14-4 地図をクリックして拡大できます

岡谷ビル の外観イメージ

茶系のタイル張りを基調とした重厚感のある外観です。江戸通りと交差する角地に建っているため、二方向からの視認性が非常に高く、企業の存在感をアピールできます。1階部分には金融機関などのテナントが入居していることが多く、ビル全体のグレード感と信頼性を高めています。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

自動販売機

階段

メールボックス

エレベーター

駐車場

1F部分

岡谷ビル の周辺イメージ

小伝馬町エリアは、古くからの繊維問屋街の風情を残しつつ、近年はお洒落なカフェやレストランが増加しています。徒歩圏内に郵便局や主要銀行の支店が揃っており、総務・経理業務もスムーズです。日本橋エリアや秋葉原方面へのアクセスも良く、ビジネス拠点としてのポテンシャルが高い立地です。

前面歩道

前面に江戸通り

岡谷ビル のアクセス・ロケーション

日比谷線とJR総武快速線を使い分けることで、都心部のみならず千葉・横浜方面へのアクセスも容易な交通結節点です。

■ 小伝馬町駅（徒歩2分）: 日比谷線を利用して、上野・秋葉原方面や、銀座・六本木・恵比寿方面へダイレクトに移動できます。

■ 馬喰町駅（徒歩3分）: JR総武快速線が利用可能で、東京駅まで2駅（約4分）という近さです。千葉方面からの通勤や、新幹線利用時のアクセスに優れています。

■ 馬喰横山駅・東日本橋駅（徒歩5分圏内）: 都営新宿線と浅草線が利用でき、新宿方面や羽田・成田空港へのルートも確保できます。

岡谷ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	146.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	146.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	146.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	55.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	90.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	146.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	26.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	52.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	31.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	64.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

岡谷ビル が選ばれる理由

■ 有人管理の「安心感」
機械警備のみのビルが多い中、管理人が常駐（平日日中）している点は大きな安心材料です。来訪者への対応や共用部の美化など、人の目が行き届いた管理体制は、企業の信頼性にもつながります。

■ 基準階140坪超の「拡張性」
小伝馬町エリアでは比較的希少な、100坪を超える大型プレートを提供しています。分割対応が可能な場合もあり、企業の成長フェーズに合わせた柔軟なオフィス戦略が可能です。

■ 耐震診断済みの「安全性」
築年数への懸念を払拭する「耐震診断済み（新耐震適合）」という事実は、コンプライアンスやBCPを重視する企業にとって重要な入居判断基準となります。リーズナブルな賃料と安全性を両立できる賢い選択肢です。