小伝馬町YSビル 9階【B】 49.24坪（中央区、日本橋小伝馬町）

【小伝馬町駅直結】アクセスと機能性を極めた日本橋の賃貸オフィス、「小伝馬町YSビル」の全貌
東京の中心地、日本橋小伝馬町。ビジネスの可能性を無限に広げるこの地に、揺るぎない存在感を放つ賃貸オフィスビルがあります。それが「小伝馬町YSビル」です。

このビルの最大の魅力は、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅の1番出口に直結するという、他の追随を許さないアクセス環境にあります。雨の日でも傘を差すことなくオフィスへ到達できる利便性は、日々の通勤におけるストレスを大幅に軽減し、ビジネスにおける機動力と効率性を格段に高めます。さらに、JR総武線の「馬喰町」駅や都営新宿線の「馬喰横山」駅をはじめ、JR総武本線「新日本橋」駅、都営浅草線「人形町」駅、「東日本橋」駅など、複数の重要路線が徒歩圏内に集結するマルチアクセスも実現しています。これにより、都内のあらゆる主要ビジネスエリアへの移動がスムーズになり、国内外からの大切なゲストをお迎えする際にも、その立地は大きなアドバンテージとなるでしょう。

「小伝馬町YSビル」は、東京都中央区日本橋小伝馬町12-5に位置する、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の堅牢な建物です。1973年の竣工以来、時代の要請に応えながら、計画的なリニューアルを重ねてきました。特筆すべきは2016年に実施された耐震補強工事であり、これにより新耐震基準に適合し、入居テナントの安全確保に万全を期しています。加えて、空調設備は2013年に省エネ型へ全館更新され、快適な執務環境の提供とランニングコストの削減に貢献。エントランスやトイレなどの共用部も改修が施され、訪れる人々に清潔で明るい印象を与えます。地上9階、地下1階建ての構造を持ち、様々なニーズに対応可能な広さを提供します。

オフィスフロアは、機能性を重視した設計がなされています。OAフロアに対応している区画もあり、ITインフラの構築もスムーズです。個別空調システムは、フロアごとやゾーンごとの細やかな温度管理を可能にし、従業員の快適性を高めます。エレベーターは2基設置されており、朝夕の混雑緩和にも配慮されています。男女別のトイレや給湯室も各フロアに備えられ、日々の業務をサポートします。セキュリティ面では、機械警備システムが導入されており、24時間利用可能な体制が整えられています。
ビルの足元には、利便性をさらに高めるテナントが入居しています。飲食店では「京町家 小伝馬町店」や「鳥貴族 小伝馬町店」、「担々香麺アカナツメ 小伝馬町店」などが営業しており、ランチや仕事終わりの食事にも困りません。また、「おじまデンタルクリニック日本橋」のようなクリニックも存在し、ワーカーの健康面もサポートします。これらのテナント構成は、ビルの利便性を高めるだけでなく、地域に活気をもたらす要素ともなっています。

交通アクセスは、まさに縦横無尽です。 最寄りの日比谷線「小伝馬町」駅からは、銀座へ約5分、霞が関へ約10分、六本木へ約18分と、都心の主要拠点へダイレクトにアクセスできます。JR総武線を利用すれば、「東京」駅へも約10分程度。都営新宿線を使えば「新宿」駅へも約15～20分で到達可能であり、ビジネスのフットワークを軽快にします。

ビルの周辺環境も、ビジネス活動を力強くバックアップします。「セブンイレブン」「ファミリーマート」などのコンビニエンスストア、「小伝馬町ドラッグ」といったドラッグストアが至近にあり、日常的な買い物には事欠きません。「カフェ・ベローチェ」「サンマルクカフェ」などのカフェも多く、打ち合わせや休憩に利用できます。さらに、「みずほ銀行」「三菱UFJ銀行」の支店や「日本橋小舟町郵便局」なども徒歩圏内に揃っており、金融手続きや郵便業務もスムーズに行えます。歴史ある問屋街の面影を残しつつ、近代的なオフィスビルが立ち並ぶこのエリアは、落ち着きと活気を併せ持つ独特の雰囲気を持っています。

このような特性を持つ「小伝馬町YSビル」は、特に次のような企業にとって最適な選択肢となるでしょう。
まず、駅直結という圧倒的な利便性を最大限に活用したい企業です。従業員の通勤満足度向上はもちろん、来客が多い企業や、悪天候時のビジネス継続性を重視する企業にとって、これ以上ないメリットを提供します。
次に、都心の一等地に機能的なオフィスを構えたい成長企業や中小企業にも適しています。複数路線が利用可能な交通利便性、リニューアルによって維持・向上された設備、そして約70坪クラスを中心としたフロア構成は、事業拡大を目指す企業のニーズに応えます。分割区画の可能性もあり、柔軟なオフィス戦略を展開できます。
また、安全性とコストパフォーマンスを両立させたい企業にもおすすめです。耐震補強工事や設備の近代化により、長期的な視点での安心感と、省エネ化による経費削減効果が期待できる、合理的な賃貸事務所です。
日本橋エリアにビジネス基盤を持ち、周辺の取引先との連携を重視する企業にとっても、この立地は大きな強みとなります。歴史と信頼性のあるビジネス街に拠点を置くことは、企業のブランドイメージ向上にも寄与するでしょう。
そして、従業員の働きやすさを追求し、エンゲージメントを高めたい企業にも、自信を持って推奨できます。通勤ストレスの軽減、充実した周辺環境は、従業員の満足度を高め、生産性向上にも繋がるはずです。

「小伝馬町YSビル」は、単なるワークスペースを超え、企業の成長を加速させるための戦略的拠点となり得るポテンシャルを秘めています。東京の中心で、新たなビジネスの扉を開くために。その価値を、ぜひご自身の目でお確かめください。
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