第2明治ビル（中央区入船・新富町・築地・八丁堀） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区入船3-2-7
- 最寄り駅
- 新富町駅徒歩1分、築地駅徒歩3分、八丁堀駅徒歩5分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上6階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第2明治ビル の物件特徴・おすすめポイント
■初期費用を抑えるチャンス。礼金0ヶ月、坪単価1万円という設定は、中央区の駅近物件としては破格の条件。浮いた予算を内装や家具へ投資できます
■レイアウト効率の良さ。室外トイレと2箇所の扉により、30坪クラスながら「会議室1室＋20名弱の執務室」といった理想的な空間構築が容易です
■1階が目印になる視認性。1階の飲食店「ゆで太郎」が目印となるため、初めての来客時でも説明しやすく、視認性も確保されています
■光回線・MDF引込み済み。ITインフラの整備もスムーズに行えるため、スタートアップやDX推進企業のサテライト拠点にも最適です
第2明治ビル の募集区画 （総募集面積 34.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ有楽町線「新富町駅」の7番出口を出てください。出てすぐ目の前に位置しており、1階の飲食店「ゆで太郎」が大きな目印となります。
Q2. 第2明治ビルの空室の賃貸条件を教えてください。
A2. 2026年2月18日現在の募集条件は、坪単価10,000円（税別）、礼金0ヶ月となっております。初期費用を抑えたオフィス移転が可能です。
Q3. 第2明治ビルのセキュリティや利用時間について教えてください。
A3. 平日はエントランスが開放されていますが、24時間いつでも入退館が可能な体制が整っています。夜間や休日も安心してご利用いただけます。
Q4. 第2明治ビルの周辺にランチができる場所はありますか？
A4. ビル1階に「ゆで太郎」があるほか、隣にはファミリーマート、徒歩5分圏内にデニーズや築地エリアの豊富な飲食店があり、ランチ環境は非常に充実しています。
Q5. 第2明治ビルの34坪の区画には何人くらい座れますか？
A5. 標準的な配置であれば10〜15名程度、レイアウトを工夫すれば最大20名程度の執務スペースを確保可能です。2箇所の扉があるため動線の分離もスムーズです。
地図
東京都中央区入船3-2-7 地図をクリックして拡大できます
第2明治ビル の外観イメージ
第2明治ビルは、周囲のビル街の中でも視認性の高い、落ち着いたタイル調の外観をしています。1階には飲食店が入居しており、常に人通りがあるため活気を感じさせる雰囲気です。エントランスやエレベーターホールもシンプルながら手入れが行き届いており、入居企業様の誠実さを感じさせる、清潔感のあるデザインが特徴的です。
第2明治ビル の周辺イメージ
中央区入船3丁目の中心に位置し、有楽町線・日比谷線・JR線が交わる利便性の高いエリアです。向かいに三井住友銀行、すぐ隣にコンビニ、近隣にスーパー「まいばすけっと」と、ビジネスと日常を支える施設が徒歩1分圏内に集結しています。2026年現在も、銀座・築地・八丁堀が生活圏となる「職住遊」のバランスが取れた人気のロケーションです。
第2明治ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ有楽町線 「新富町駅」 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「築地駅」 徒歩3分
JR京葉線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 徒歩5分
■ 主要エリアへのアクセス
「新富町駅」から銀座一丁目まで1分、有楽町まで3分、永田町まで10分と、主要なビジネス・行政拠点へダイレクトにアクセス可能。「築地駅」や「八丁堀駅」を利用すれば、東京駅（徒歩圏内含め10分程度）や上野、千葉方面へもスムーズです。有楽町線と日比谷線を使い分けられることで、都内全域をカバーできる高い機動力を提供します。
■ エリア特性
入船エリアは、銀座の至近でありながら落ち着いたオフィス環境が保たれており、2026年も賃料と利便性のバランスが取れたエリアとして注目されています。
第2明治ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 32.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 34.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 15.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 20.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 22.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 14.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 36.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
第2明治ビル が選ばれる理由
■ 「新富町駅徒歩1分」が生む圧倒的なアドバンテージ
出口を出てすぐにオフィスがあるという利便性は、スタッフの満足度だけでなく、来客への「信頼感」と「おもてなし」に直結します。
■ 30坪クラスで実現する「礼金0×坪単価1万円」の低コスト
中央区の主要駅から徒歩1分という立地で、坪単価1万円という価格設定は希少。浮いた資金を成長のための事業投資へ回すことができます。
■ 2箇所の入口による「レイアウトの魔法」
エレベーターホールから2つの動線が確保されているため、小規模オフィスでも「来客用」と「従業員用」を完全に分け、品格ある空間を構築可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
