マスダビル（中央区、入船、八丁堀、新富町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区入船2-4-3

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最寄り駅

八丁堀駅徒歩6分、新富町駅徒歩4分、築地駅徒歩7分

竣工

1985年

規模

地上7階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 140件のデータ

平均坪単価

23,848円

最安 8,079円

最高 47,131円

市区町村の相場詳細

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マスダビル

マスダビル の物件特徴・おすすめポイント

マスダビル の募集区画 （総募集面積 31.60坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	31.60坪	347,600円	11,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. マスダビルの最寄駅からのアクセス方法を教えてください。

A1. 東京メトロ有楽町線の新富町駅が最寄りとなり、7番出口から徒歩4分で到着します。また、JR京葉線・東京メトロ日比谷線の八丁堀駅からも徒歩6分と、行き先に合わせて路線を使い分けられる非常に便利な立地です。

Q2. マスダビルの周辺にランチや便利な施設はありますか？

A2. 徒歩2分の場所にローソン、徒歩3分に中央湊郵便局があり、日常の事務作業や買い出しに困ることはありません。ランチについては、徒歩4分の吉野家をはじめ、新大橋通り沿いまで足を伸ばせば多様な飲食店が揃っています。

Q3. 土日や祝日の入退館制限はありますか？

A3. 本物件は土曜日、日曜日、および祝日もエントランスが開放されています。週末の稼働が必要な業種や、急な出勤が必要になった場合でも、ストレスなく入退館ができる運用体制となっています。

Q4. マスダビルの耐震性能は安全ですか？

A4. 1985年に竣工した建物であり、現在の「新耐震基準」に適合しています。中央区内で堅実なビジネス拠点をお探しの企業様にとって、安全性とコストのバランスが取れた信頼できるスペックを備えています。

Q5. 1階にはどのようなテナントが入っていますか？

A5. 1階には「ヒノギャラリー」という美術ギャラリーが入居しており、ビルの顔として洗練された落ち着きを添えています。来客の際も、ギャラリーを目印に案内できるため視認性も良好です。

地図

東京都中央区入船2-4-3 地図をクリックして拡大できます

マスダビル の外観イメージ

マスダビルは地上7階建て、時代を問わず清潔感を感じさせる白いタイル張りの外観が特徴です。1985年竣工ながら、手入れの行き届いたエントランスアプローチやシンプルなフォルムは、入船エリアの落ち着いた街並みに調和しています。過度な装飾を排した実直な意匠は、堅実な事業を営む企業にふさわしい「安心感」を来訪者に与えます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

マスダビル の周辺イメージ

中央区入船2丁目に位置し、日本橋や銀座、築地といった都心主要エリアに囲まれた戦略的なロケーションです。ビルの至近は住宅とオフィスが混在する静かな環境で、落ち着いて業務に集中できるのが利点。一方で、徒歩圏内には郵便局や複数のコンビニが点在し、ビジネスインフラが整っています。仕事の合間のリフレッシュや、終業後の会食など、中央区ならではの豊かなアメニティを享受できる環境です。

周辺

周辺

マスダビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ有楽町線 「新富町駅」 徒歩4分
・JR京葉線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 徒歩6分
・東京メトロ日比谷線 「築地駅」 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

新富町駅からは有楽町・銀座エリアへ直通数分、八丁堀駅からは東京駅へ1駅約2分と、主要ターミナルへの近接性が際立っています。また、日比谷線を利用すれば上野や六本木方面への移動もスムーズ。都内全域をカバーする高い機動力は、外回りの多い営業拠点としても非常に優秀なパフォーマンスを発揮します。

■ エリア特性

入船エリアは、中央区の中でも古くからの歴史と新しいビジネス機能が共存する場所です。大規模な再開発が進む八丁堀や日本橋の喧騒から一歩離れた場所にありながら、その利便性を最大限に活かせる「都心の穴場」的な性格を持っています。企業の成長を静かに支える、安定感のあるビジネス基盤を構築できるエリアです。

マスダビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	31.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	31.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	31.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	29.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

マスダビル が選ばれる理由

■ 中央区・新耐震基準・坪1.1万円の「圧倒的バリュー」

中央区という一等地にありながら、新耐震基準をクリアし、かつ坪単価1.1万円（税別）という価格設定は、同エリアでも希少な条件です。スタートアップの二次拠点や、固定費を最適化したい成長企業にとって、これ以上ないコストパフォーマンスを提供します。

■ 複数駅利用による「営業・採用の機動力」

新富町・八丁堀・築地の3駅が徒歩圏内にあることは、従業員の通勤ルートの多様化を可能にし、採用時の競争力を高めます。また、東京駅や有楽町といった主要拠点への近さは、クライアント訪問や急な移動を要するビジネスにおいて、時間を資産に変える大きなメリットとなります。

■ 集中を妨げない「閑静な就業環境」

大通りから少し入った立地のため、騒音に悩まされることなく、落ち着いた環境でクリエイティブな思考や事務作業に没頭できます。1階にギャラリーが入居していることも、ビルの静穏性と品格を保つ一助となっており、質の高いワークライフバランスを実現させます。