塩部ビル（中央区、八丁堀、宝町、新富町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区八丁堀4-9-6

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最寄り駅

八丁堀駅徒歩1分、宝町駅徒歩7分、新富町駅徒歩9分

竣工

1981年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 191件のデータ

平均坪単価

18,221円

最安 9,000円

最高 33,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

塩部ビル

塩部ビル の物件特徴・おすすめポイント

塩部ビル の募集区画 （総募集面積 50.66坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	24.06坪	348,870円	14,500円	相談	検討リスト お問い合わせ
	6階	26.60坪	385,700円	14,500円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 塩部ビルの最寄り駅と出口からのアクセスを教えてください。

A1. JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」の出口から徒歩1分です。鍛冶橋通り沿いを新富町方面に進んだ最初の角、1階に山福ラーメンが入居しているビルが塩部ビルです。

Q2. 塩部ビルは土日や祝日でも入退館が可能ですか？

A2. はい、塩部ビルは24時間利用可能です。エントランスは土日・祝日も開放されており、機械警備によるセキュリティ管理のもと、自社のスケジュールに合わせたフレキシブルな運用が可能です。

Q3. 塩部ビルの2階区画はどのような形状で、使い勝手はどうですか？

A3. 2階（24.06坪）はL字型の整形に近い間取りで、角地を活かした二面採光が特徴です。OAフロアを完備しているため配線もスムーズ。トイレや給湯が室外にあるため、室内を効率よく活用できます。

Q4. 塩部ビルのインターネット環境や通信設備について教えてください。

A4. MDFまで光ファイバーが引き込み済みですので、高速なネット環境をスムーズに導入可能です。通信インフラが整っているため、IT関連企業様やデータ通信量の多い業種様にも適しています。

Q5. 塩部ビルの周辺でランチや買い物ができる場所はありますか？

A5. 1階の飲食店をはじめ、徒歩1分に「マルエツ プチ 八丁堀四丁目店」があり、日常の買い物に困りません。周辺には銀行や飲食店が多数集積しており、ビジネスに必要な施設が徒歩圏内に全て揃います。

地図

東京都中央区八丁堀4-9-6 地図をクリックして拡大できます

塩部ビル の外観イメージ

塩部ビルは、八丁堀のビジネスシーンを長年支えてきた、堅実で重厚感のあるタイル張りの外観が特徴です。鍛冶橋通りと横道が交差する角地に位置し、周囲からの視認性が極めて高く、初めて訪れる来客にも見つけやすいランドマーク性を備えています。1階テナントの看板も目印として機能し、実利と信頼を重んじる企業様にふさわしい意匠です。

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスエントランス

共用通路

エレベーター

郵便受け

オフィスビル背面出入口

塩部ビル の周辺イメージ

塩部ビルが位置する八丁堀4丁目は、職住近接の利便性とビジネスの活気が共存するエリアです。隣接するマルエツプチは昼食や備品購入に重宝し、至近の桜川公園は都会の喧騒を忘れさせるリフレッシュスポットとして親しまれています。三菱UFJ銀行をはじめとする金融機関も徒歩圏内に揃い、事務効率と生活クオリティを高い次元で両立できる環境です。

前面に鍛冶橋通り沿い

塩部ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR京葉線、東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 徒歩1分

東京メトロ有楽町線 「新富町駅」 徒歩9分

東京メトロ日比谷線・東西線 「茅場町駅」 徒歩9分

都営浅草線 「宝町駅」 徒歩10分以内

■ 主要エリアへのアクセス
「八丁堀駅」から東京駅（京葉線）までわずか1駅・約2分。日比谷線を利用すれば銀座、霞ヶ関、六本木へもダイレクトにアクセス可能。東西線が使える茅場町駅も徒歩圏内のため、日本橋・大手町エリアへの移動も極めてスムーズです。都内の主要ビジネス拠点へ10分前後で接続できるこの機動力は、スピード感を重視する企業にとって強力な武器となります。

■ エリア特性
八丁堀は古くからの歴史を持ちながら、現在は京橋・日本橋に隣接する戦略的なビジネス拠点として再評価されています。塩部ビルが面する鍛冶橋通りは交通量が多く、かつ整然としたオフィス街を形成。IT、広告、士業、商社など、幅広い業種が共存しており、中央区ならではの信頼感と、下町情緒が残る親しみやすさが同居した、非常にバランスの良いビジネスエリアです。

塩部ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	20.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	24.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	26.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	26.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	15.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	11.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	14.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

塩部ビル が選ばれる理由

■ 八丁堀駅「徒歩1分」×角地の「絶対的プレゼンス」
駅至近の利便性と、鍛冶橋通り沿い角地の視認性。この二つの条件が揃うことで、来客、採用、通勤のすべてにおいて競合他社に一歩差をつけるアドバンテージを得られます。

■ 20坪台を独占する「1フロア1テナントの自由」
他テナントとの接触を最低限に抑え、自社専用のエントランス空間を持てる独立性。24時間利用可能な機械警備と相まって、安全かつ自由なワークスタイルを実現します。

■ 面積効率を最大化する「室外水回り・OAフロア」
実面積を100%執務に充てられる合理的な設計。二面採光による明るい空間が、少数精鋭チームのモチベーションと生産性を底上げする、コストパフォーマンスに優れた実利物件です。